Убираем бутики, ставим парты. Почему ряд ТРЦ Сургута готовится выступать в новом амплуа?
Если снаряд в одну воронку дважды не падает, то пожар в одном и том же месте и в одно и то же время с разницей в несколько лет вполне возможен. На прошедших выходных в Сургуте вновь тушили гипермаркет «Богатырь». На фоне прошедших выборов новость могла и затеряться, но в силу того, что крупное возгорание случается там не в первый раз, незамеченной она не стала. Итак, в общей сложности выгорело 450 квадратных метров. Чтобы справиться с огнем, огнеборцам, а их на месте работало 60 человек, пришлось частично разобрать кровлю. Кроме того, большая площадь магазина пострадала от воды и пены. Как рассказали журналистам СТВ очевидцы, по одной из версий, возгорание спровоцировали сварочные работы.
Помещения «Богатыря» залили водой, стены покрылись копотью, кровля частично разобрана — это последствия нынешнего пожара. 9 лет назад они были посерьезнее. Тогда площадь возгорания была в 10 раз больше сегодняшней — около 5 тысяч квадратных метров, а восстанавливали центр почти 2 года. Не факт, что за такую масштабную реконструкцию взялись бы, например, сегодня. Положение дел у местных ТРЦ сейчас незавидное. Ровно так же, с не завидным постоянством, на их территории происходят всевозможные ЧП. Например, люстры падают прямо на головы посетителей, среди которых оказываются и совсем маленькие дети. При этом выводы после подобных трагедий делать никто не спешит. Тот же торговый центр — похожие проблемы. На этот раз только не люстра, а кусок потолка отвалился. Территорию огородили, но гарантии, что подобный инцидент не случится где — нибудь в другом крыле молла, нет никакой. Есть торговые центры, где дела ещё хуже. Некоторые и вовсе закрылись, и огромные пустующие помещения моментально стали никому не интересны. Но, как говорится, нет худа без добра. Коммерческие площади неплохо подходят под социальные нужды. Здесь и размер имеет значение, и удобное месторасположение. Первым проектом трансформации ТРЦ в объект совершенно иной направленности стал гипермаркет «Рост» на Нефтеюганке. Теперь отслуживший своё магазин станет огромной спортивной площадкой для инвалидов. Спорткомплекс, уникальный по своим возможностям, вместит в себя даже легкоатлетический манеж, который позволит в том числе местным паралимпийцам тренироваться дома, а не разъезжать по другим регионам в поисках места для подготовки к крупным турнирам.
«Наши спортсмены ждут его с нетерпением, с огромным нетерпением, потому что в Сургуте более 12 спортсменов по инваспорту являются членами сборной России, поэтому объект очень нужен», — рассказал начальник управления физической культуры и спорта администрации Сургута Михаил Ющенко.
Бизнес доволен, власти рады, а самое главное, что у спортсменов появились возможности, о которых раньше они и мечтать не могли. И это только одно перерождение из множества возможных. Некогда бесперспективные магазины могут превратиться в очень перспективные социальные площадки.
Уникальный во всех смыслах этого слова. Уже в октябре в Сургуте будет полностью готов центр адаптивных видов спорта. Сейчас там ведется внутренняя отделка, на легкоатлетическом манеже укладывается специальное покрытие. Консультирует сургутских строителей российская ассоциация спортивных сооружений — она контролировала строительство сочинских олимпийских объектов.
«Мне очень понравилось, объект хороший, у него есть все шансы для того, чтобы мы купили. Он строится по инвестиционной программе, застройщик самостоятельно финансирует его, сейчас готовит к продаже. Предварительный осмотр говорит о том, что этот объект можно покупать, он пригодится», — прокомментировала губернатор Югры Наталья Комарова.
Новый спортивный центр обойдется окружной казне приблизительно в 1 миллиард 375 миллионов рублей. И югорские власти с большой долей вероятности готовы его выкупить по программе «Сотрудничество». Бывшее здание гипермаркета «Рост» отлично подошло по всем параметрам. Площади торговых центров идеальны для нужд всевозможных соцобъектов. Например, очень хорошо подходят для реализации образовательных проектов. Спроектированы здания так, что при желании стены можно смело перенести и сделать просторные аудитории. Вдобавок, различные ТРЦ хорошо освещены и имеют панорамные окна. Все это необходимо для комфортного занятия детей.
«Опыт, который складывается в Сургуте, по передаче торговых центров под образовательные нужды, он даст свой позитивный результат. Почему я так рассуждаю: прежде всего, надо учитывать, что изменились санитарные правила и нормы, которые говорят о том, что должна быть такая образовательная среда для обучающихся, чтобы было пространство для личной инициативы, для проявления своего креативного мышления», — пояснила директор департамента образования администрации Сургута Татьяна Османкина.
Привести бывшие торговые площади в соответствие с новыми СанПиНами, уверяют строители, не так уж и сложно. Полная реконструкция займет не больше трех месяцев. Основные расходы в этом случае администрация несет при выкупе самого объекта и земельного участка, на котором он расположен. Примером тому стал первый в Сургуте кванториум, который займёт здание бывшего ТРЦ на 30 лет Победы. Как отметил замглавы администрации Сургута Александр Шатунов, при благоприятном раскладе кванториум будет готов уже к январю.
Непростая ситуация, сложившаяся сегодня на рынке, сподвигла владельцев различных моллов и маркетов искать новые методы привлечения покупателей. Частичное использование торговых площадей под образовательные услуги для взрослых и детей — вообще новый тренд в девелоперском бизнесе. По этому пути сегодня пошла «Вершина». Теперь сотрудничество с городской администрацией — одно из перспективных направлений центра. Работать с бюджетом в этом смысле выгодно, поскольку можно быть уверенным в том, что деньги за аренду будут точно в срок. Да и, взяв на себя социальную нагрузку, руководство ТРЦ планирует решить еще одну задачу.
«Люди, которые придут сюда, приведут сюда своих детей, они же захотят потратить свое время не просто стоя рядом и наблюдая за ребенком, но и, возможно, сходить в кино, съесть мороженое, купить
Местные чиновники намерены продолжить практику по реконструкции городских торговых центров. Ведутся переговоры еще с тремя владельцами пустующих ТРЦ по созданию на их базе кванториумов и объектов допобразования.
Развитие дополнительного образования в Сургуте идет стремительными темпами. Сегодня примерно каждый пятый школьник занимается в технических секциях. В целом, это больше 8 тысяч человек. Кратно увеличить эту цифру вполне реально, ведь кроме незаселенных торговых центров в городе есть масса других пустующих строений, где смело можно создать очередной технопарк или кванториум, а то и вовсе целую школу.
Сергей Зотов
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
