Кто кого поглотил? На рынке ЖКХ в Сургуте проходят серьезные изменения, причем жильцов зачастую не информируют

    Ориентация на укрупнение. На сургутском рынке управляющих компаний произошли серьёзные изменения. Больше 20 домов, которые раньше обслуживала фирма «Престиж», в этом году перешли под управление компании «Сервис-3». Юридически сделка была оформлена как слияние 2 организаций, так что многие жители о смене УК в своем доме узнали лишь постфактум. Ну а пару лет назад ДЕЗ Восточного жилого района и «Тэксиб» разделили между собой те дома, которые раньше находились в управлении обанкротившегося «Вордгрина». Эксперты считают происходящие процессы на коммунальном рынке абсолютно закономерными. Они говорят, что дальнейшее укрупнение управляющих компаний практически неизбежно.

     «У нас бывает, управляющая компания некрупная, ручку сломали в подъезде, доводчик сломали, стекло разбили, и она на протяжении месяца не может заменить, потому что средств оборотных нет у управляющей компании. Соответственно, они идут на укрупнение, потому что понимают, чем больше объем жилфонда, тем собираемость и обороты средств больше. Я понимаю, что когда ТСН, ТСЖ, тогда люди сознательные, они понимают, что они все платят, у них все хорошо с содержанием, договорились они все, у них все четко, и одним домом они управляют», — пояснил заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Впрочем, как показывает практика, наличие в многоэтажке товарищества собственников жилья или недвижимости еще ничего не гарантирует. Так, например, инициативная группа жителей дома №28/3 по улице Мелик-Карамова уже около года пытается избавиться от товарищества собственников недвижимости, созданного в их доме, однако несмотря на все усилия сделать это пока не получается. Почему товарищество собственников не пришлось жителям ко двору?

     «Над этим на козырьке вот так вот грязи мох оброс. Никому не нужно говорить. Муж мой говорил: „Надо тебе, иди выбирай“», — вот так жительница дома №28/3 по улице Мелик-Карамова Нина Чуднова описывает взаимоотношения с представителями ТСН «Уютное». Нормального контакта за год работы так и не получилось. Деньги за содержание жилья женщина платит исправно, а вот качеством получаемых услуг крайне недовольна. В итоге сплошное разочарование.

     «Вот мы немножко когда тронули инициативную группу, стали немножко мести у нас. Никогда никто не мел, они мели только шестой подъезд, у нас никто. Доходило, знаете, такая вонища и мухи», — рассказала Нина Чуднова.

    Инициативная группа и от работы прежней управляющей компании была, мягко говоря, не в восторге. Поэтому в прошлом году перед жителями и встал вопрос о ее смене. В ходе заочного голосования люди решили перейти под крыло восточного ДЕЗа. Однако передать техническую документацию новой управляющей компании оказалось не так-то просто. А потом вдруг и вовсе выяснилось, что в доме неожиданно создано товарищество собственников недвижимости.

     «Пока, значит, шло дело к последнему заседанию суда, они создают протоколы и всех этих наших квартиросъемщиков уговаривают, собирают подписи, им было нужно собрать 51 процент, и они создают ТСН, мы даже не знали никто», — сказала жительница дома №28/3 по улице Мелик-Карамова Людмила Наумова.

    В итоге судебные разбирательства о том, кто должен управлять домом, продолжаются до сих пор. Однако пока власть находится в руках товарищества собственников недвижимости, а у жителей постоянно возникают вопросы к его руководству. Помимо качества оказания услуг по содержанию жилья речь идет, например, о плате за капитальный ремонт.

     «Вот параллельные квитанции у нас приходят, значит, это ТСН „Уютное“ идет на капитальный ремонт, и вот точно такая же за май приходит от югорского фонда. То есть, они дублируют югорский фонд и требуют тоже, чтоб мы им платили», — возмущаются жильцы.

    В самом фонде эту ситуацию комментируют совершенно однозначно. В этом доме никакого спецсчета не организовано, а значит, платить жители должны на счет регионального оператора.

     «Нет, они в данный момент не имеют таких оснований, так как дом не находится на специальном счете. Они вносят взносы в фонд капитального ремонта, то есть, в адрес регионального оператора. Жителям нужно просто сейчас обратиться в службу жилнадзора, и они уже будут дальше сами разбираться по этому вопросу», — прокомментировал специалист по ССО Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Беляев.

    Задать все эти вопросы лично руководителю ТСН пока не удалось и нашей съемочной группе. В офисе его не оказалось, а секретарь почему-то затруднился назвать даже его фамилию и имя.

— Я работаю недавно.

— То есть, пока не успели выучить, как зовут вашего начальника?

— Нет.

— А «недавно» — это сколько?

— «Недавно» — это около месяца.

    На следующий день председатель ТСН «Уютное» тоже был вне зоны доступа.

— Алло, Дмитрий, к сожалению, не могу ни с кем соединить.

— Почему?

— Потому что нет на месте.

    Члены инициативной группы надеются, что им удастся хотя бы увидеть кого-то из представителей ТСН в суде. На следующей неделе в Ханты-Мансийске обе стороны конфликта должны встретиться в зале заседаний, чтобы в очередной раз попробовать разобраться, кто все-таки должен управлять домом.

Дмитрий Завьялов