200 рублей за квадрат, плюс коммуналка. Арендный дом социального использования откроется в Сургуте

    В Сургуте в скором времени планируется открытие арендного дома социального использования. От других подобных домов он отличается тем, что предназначен только для льготников и бюджетников, а квартиры в нем будут сдаваться по минимальной цене.

    -Цены, по сравнению с вашим регионом, вас удивили?
-Удивили, несомненно. Особенно на рынке недвижимости- что при покупке жилья, что при съеме жилья. Достаточно дорого. Если с нашим регионом сравнивать, то на три-четыре раза дороже.

    Учитель пения Яна Бугорская в Сургуте почти год. Девушку пригласили работать в музыкальную школу из Кузбасса Кемеровской области. Разумеется первое, что бросилось в глаза — цена за аренду квартиры.

     «Зарплата педагога у нас хорошая, нас не обижают, нас все устраивает. Но дело в том, что съем жилья составляет 21-22 тысячи, в зависимости от коммунальных расходов. Я снимаю однокомнатную квартиру с небольшой кухней. Проживаю я с семьей, у меня два ребенка, поэтому никуда не деться от съема жилья»,- говорит Яна.

    Подав документы на заселение в арендный дом на Ивана Захарова, Яна Бугорская планирует сократить эти расходы вдвое. Квадратный метр здесь стоит 200 рублей, плюс коммуналка. На данный момент все строительные работы в многоэтажке уже завершены, а художники заканчивают оформление двора. В квартирах мебели нет, но зато установлена сантехника и выполнен косметический ремонт. На выбор арендаторам предлагают однокомнатные, двух и трехкомнатные квартиры, от 23 до 70 квадратных метров.

     «Предоставление жилых помещений в наемном доме возможно для жителей нашего города, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом они не отнесены к категории малоимущих граждан, но уровень их доходов не позволяет им самостоятельно приобрести жилье. Те граждане, которые нуждаются и состоят у нас в списках очередности, они могут к нам заявляться, это будет временным улучшением их жилищных условий до подхода очередности»,- объясняет Юлия Катерли, начальник службы учета и оформления специализированного жилищного фонда, обмена жилья Управления учета и распределения жилья департамента городского хозяйства администрации г. Сургута.

    Таких желающих в городе нашлось уже больше трехсот человек. Пока преимущественно это медики, учителя и полицейские. Всего же дом рассчитан на пятьсот квартир. Договоры найма с арендаторами будут заключать в порядке живой очереди от года до десяти лет. Ну а в данный момент администрация города занимается поиском оператора, который возьмет на себя хозяйственную и финансовую стороны вопроса. Именно управляющая организация домом должна будет заключать договоры о вселении, а так же следить за сохранностью квартир.

     «В настоящее время управлением учета и распределения жилья уже ведутся консультации по наемному дому социального использования и относительно пакета документов, который необходимо собирать. Мы надеемся, что наемный дом социального использования станет той возможностью, которая решит проблему по привлечению кадров в наш город»,- добавила Юлия Катерли.

    В последние годы рынок арендного жилья в Югре набирает обороты. Так, в Сургуте полным ходом ведется строительство коммерческой многоэтажки на ЖД. Год назад был заселен наемный дом в 30 микрорайоне. Квартиры в нем хоть и с мебелью, и в целом стоят дешевле, чем на сургутском рынке жилья, но за счет того, что оператором выступает «Ипотечное агентство Югры», именно компания, а не город, решает, кто здесь будет жить.

    Принципиальное отличие наемного дома социального использования от коммерческого заключается в том, что он принадлежит муниципалитету. А значит, позволяет местной администрации самой составлять список очередников. Сейчас это пилотный проект. В его рамках предоставлять квартиры будут всем желающим, но в первую очередь бюджетникам, а так же жителям балков, ветхих и аварийных домов. Именно из-за возможности временного переселения льготников, в сургутской администрации считают, что за такими проектами будущее рынка арендного жилья города.

     «Округ выделил денежные средства на приобретение этого дома, 1млрд. 750 млн. Мы сейчас вот обкатываем этот вопрос, кстати, очень интересно, я думаю, что мы пойдем по следующему пути. Вот как он себя покажет, этот дом, будет ли интересно жителям, проявят ли они интерес к заселению этого дома, мы будем в следующий раз и реализовывать эту программу и дальше. То есть это не первый дом»,- комментирует Александр Шатунов, заместитель главы администрации г. Сургута.

    После того, как социальный арендный дом пройдет государственную регистрацию, первые его жители смогут отметить новоселье. По прогнозам местной администрации, ключи от долгожданных квартир люди должны будут получить уже к новому году.

Сергей Зотов