Земля, которая никому не принадлежит. Где и почему в Сургуте образовались бесхозные территории?

    Дорога есть, а хозяина нет. Жители 26-го микрорайона, расположенного в Восточной части Сургута, на протяжении нескольких лет не могут выяснить, кому принадлежит их дворовой проезд. Дорога, ведущая от улицы Югорской к детскому саду «Веснушка» и нескольким многоэтажкам, в ужасном состоянии. Проезд не числится на балансе города, а значит, чиновники не могут потрать деньги на его ремонт. Как получилось, что в городе существуют ничейные земли и что необходимо предпринять, чтобы они обрели владельца и были приведены в порядок?

     «Вот мы стоим практически все в воде. Где асфальт немножко подсыхает, а вот это место и вон там грунтовая дорога — это все вода, грязь. Проезда нет практически»,- жалуются жители.

    Проезд от улицы Югорской до детского сада «Веснушка» уже долгие годы находится в плачевном состоянии. В период дождей дорогу полностью затапливает, и добраться к дошкольному учреждению практически невозможно. Заведующая детским садом Елена Батуева в переписке с разными инстанциями и городской администрацией собрала уже с десяток ответов от различных чиновников. Однако даже такая активность руководителя не может сдвинуть дело с мертвой точки.

     «С 14-го года написаны неоднократные обращения нами и департаментом образования администрации г. Сургута в такие организации, как департамент архитектуры и строительства, ДГХ. Мы неоднократно обращались к депутатам городской думы, тюменской думы, выходили на Попова и очень, конечно, надеемся что наша проблема услышана и она решается»,- говорит Елена Батуева.

    Поддерживать проезд в более или менее проходимом состоянии приходится депутату городской думы Евгению Барсову за собственный счет. Но капитальный ремонт стоит дорого, поэтому производится лишь отсыпка самых аварийных участков. Между тем, в самой думе развернулась настоящая баталия. Перед началом ремонтно-строительной кампании каждый из депутатов пытался обратить внимание администрации именно на свою территорию.

     «Все за свой счет, как говорится, не сделаешь. Поэтому, естественно, пришлось депутатскому корпусу заниматься с администрацией города, пришлось и между депутатами спорить, потому что каждый старается за свой район. Ну, я думаю, наш район жилой Восточный на сегодняшний день не будет в обиде, потому что очень хорошие силы приложены к тому, чтобы сделать благоустройство, починить дороги»,- считает депутат Барсов.

    Основная проблема этого совсем небольшого участка заключается в том, что проезд никому не принадлежит. В свое время, когда проводилось межевание 26-го микрорайона, дорога не была закреплена за строящимися домами и учтена на карте. А сейчас администрация города попросту не может потратить деньги на ее реконструкцию. В противном случае чиновников обвинят в нецелевом расходовании средств.

     «Сегодня те средства, которые бюджет выделяет, ежели они расходуются на территорию формально, юридически не отнесенную к территории города, наступает уже ответственность вплоть до уголовной. Поэтому, очевидно, органы местного самоуправления, руководители соответствующих подразделений, ведут себя соответствующим образом, опасаясь вот этих последствий. Надо просто интенсивней проходить нормальный путь признания этих территорий городскими, юридического оформления соответствующего и подходить к нему уже с законной точки зрения или с законным основанием, обустраивать их»,- прокомментировал исполнительный директор регионального отделения «Всероссийского Совета местного самоуправления» Александр Сидоров.

    Сперва земельный участок объявляют бесхозным. Если через год владелец не нашелся, то с помощью судебного решения администрация принимает его на баланс города. В мэрии о таком механизме, конечно же, знают, но в этот раз чиновники решили подойти к проблеме ничейных земель комплексно. В бюджете на следующий год запланированы деньги на обновление проектов планировки сразу нескольких сургутских микрорайонов.

     «В настоящий момент мы предусматриваем средства на следующий год по проекту планировки порядка 7 микрорайонов. И вот как раз корректировка проекта планировки всех территорий позволяет учесть именно вот этот бесхоз, который у нас возник, и учитывать именно на баланс либо муниципалитета, либо УК те проезды, которые являются бесхозными»,- пояснил заместитель главы администрации г. Сургута Александр Шатунов.

    К сожалению, жителям микрорайона придется подождать как минимум два года. Хотя чиновники и обещают, что работы по созданию проекта улучшения территории запланированы на 2017 год. Предварительная цена вопроса составит 6 миллионов рублей.

    В созданном документе будет учитываться и то, как справиться с еще одной головной болью жителей этого района. Два земельных участка, выданные более 10 лет назад под гостиницу и универсальный магазин, давно заброшены. Незавершенные стройки не только портят облик двора, но и представляют угрозу для играющих там детей. А значит, у администрации есть два выхода- изъять землю под строительство социальных объектов, либо заставить арендаторов закончить все работы. По понятным причинам в мэрии придерживаются второго варианта.

     «Вопрос в том что, если мы изымем земельный участок, именно по тому законодательству которое у нас есть, для муниципальных нужд, этим все не завершится. То есть мы обязаны будем предусмотреть муниципальные денежные средства на строительство именно по назначению. В лучшем случае это именно обязать инвестора достроить этот объект, потому что муниципальных средств на дополнительные какие-то работы у нас сейчас нет, и мы это констатируем»,- добавил Александр Шатунов.

    Остается надеяться, что владельцы заброшенных строек все-таки прислушаются к словам чиновников и примут участие в запланированном благоустройстве 26-го микрорайона. Ну а родителям воспитанников детского сада «Веснушка» стоит набраться терпения, а пока по привычке готовить к осени резиновые сапоги.

Сергей Зотов