Астрономические суммы за ветхий дом и хоромы в 180 "квадратов" за "однушку". Какие требования выдвигают в Тюмени застройщикам?

    Строительство откладывается на неопределенный срок. Тюменские застройщики не в состоянии удовлетворить непомерные аппетиты жителей времянок. Возведение нескольких жилых комплексов в областной столице не может начаться из-за того, что владельцы ветхих и аварийных домов отказываются покидать свои жилища, пока предприниматели не выполнят все их требования. На каких условиях они готовы к переезду?

    Застройщик пытается объяснить Людмиле Хорзун, почему ей не могут предоставить новое жилье третий год. Хозяйка квартиры в деревянном доме давно мечтает о благоустроенной квартире. Но, так как ее соседи против переезда, не переселяют никого.

     «В таких условиях же нельзя жить, правильно? Вот, боимся дождя, что крыша упадет. Я боюсь спать», — жалуется Людмила Хорзун.

    Тюменская компания выиграла аукцион на застройку перекрестка улиц Амурской и Парковой еще в 2012 году. Три года здесь не могли начать возведение даже первой очереди. Все это время продолжалась судебная тяжба с жителем одного из домов, который просил за квартиру в 27,5 квадратных метра жилье площадью в 180 «квадратов». 

     «Я понимаю, что надо решить задачи каждому свои — попасть в последний поезд, но ведь разумность какая-то должна быть. Если площадь, 27,5 квадратных метра, давайте дадим 60, мы и так даем 60», — прокомментировал генеральный директор компании застройщика Владимир Кочнев.

    В этом году в Тюмени провели 10 аукционов на застройку территорий, и почти по каждой идут судебные тяжбы из-за одного-двух человек, которые хотят квартиру побольше или вообще несколько. Из этой груды мусора по улице Новосибирской жильцы тоже не хотят выезжать, пусть и живут они там только по документам. Этот дом сгорел еще в прошлом году, но до сих пор в нем прописаны несколько человек. В связи с этим остатки строения не могут снести, а застройщик не может выйти на новую территорию.

    Астрономическую сумму за частный дом просит житель с улицы Мориса Тореза. В департаменте земельных отношений не хотят озвучивать цифру, но говорят, что она превышает реальную стоимость больше чем в 10 раз. В ближайшие годы напротив «Рентала» должен появиться новый современный бизнес-центр. Как скоро здесь начнется строительство, зависит только от местных жителей. Застройщик давно готов выйти на площадку. 

     «Из 11 домов на протяжении четырех лет мероприятия продолжаются. Десять домов были приобретены, по одному дому до сих пор контакт так и не нашел застройщик в части размера выкупной стоимости», — отметил директор департамента земельных отношений и градостроительства Тюмени Руслан Кухарук.

    И вряд ли найдет в ближайшем будущем. Законодательство позволяет собственникам сносимых домов просить за них любые суммы, хоть в сто миллионов. Пока систему не урегулируют на федеральном уровне, судебные тяжбы будут продолжаться, а развалины будут портить вид города.

Алексей Вяткин