Финансовая грамотность в условиях кризиса: почему кредит под залог квартиры может обернуться выселением?

    История, леденящая душу! Сургутская пожилая пара в буквальном смысле слова оказалась на улице, поскольку судебные приставы принудительно выселили их из собственной квартиры. Эта ситуация настолько шокировала главу семейства, что он принял решение покончить жизнь самоубийством и только счастливый случай не дал ему возможности завершить задуманное. Однако пенсионер и сейчас в тяжелом состоянии лежит в сургутской травматологии.

     «Когда выбили первую дверь, он говорит: „Галя, я больше не могу, я не выдержу. Куда я пойду? Я весь больной“. Инвалид он. »Пойти на скамеечке сесть, там умереть осталось, — говорит. — Я лучше застрелюсь». Я не думала, что он застрелится. Я не поверила, потому что у него пистолета не было, а он вот этим застрелился, которым в стены дюбеля вбивают. Большая потеря крови, еще минут 15-10, он бы умер», — рассказала сургутянка Галина Сулик.

    Несмотря на весь трагизм ситуации, винить в бесчеловечности судебных приставов тоже нельзя. Они, по большому счету, лишь исполнители воли суда. И надо признать, что у служителей «Фемиды» имелись основания принять такое жесткое решение. Галина Сулик брала кредит в банке, при этом, судя по документам, так полностью его и не выплатила. А в нынешних условиях никто не собирается делать скидки на возраст или другие жизненные обстоятельства.

    Эта история осложняется еще и тем, что в процессе выплаты долга обанкротился и сам банк. Впрочем, это не означает, что остаток суммы не нужно будет возвращать какому-то    другому юридическому лицу.

    Мечты о безбедной старости для Галины Сулик рухнули как карточный домик. 9 лет назад, желая быстро разбогатеть, она под залог квартиры взяла кредит в полтора миллиона рублей. Эти деньги она вложила в одну из многочисленных финансовых пирамид, которая спустя какое-то время канула в Лету. А теперь женщина лишилась и недвижимости, поскольку из решения суда следует, что кредит она так и не выплатила.

     «У меня больше квартир нет, мне жить абсолютно негде. Вчера мужчина спрашивает: „Галя, что с вами? Вас выкинули на улицу?“. Я говорю: »Да, я ходила по улице с собаками». А на улице холодина была как раз», — сказала Галина Сулик.

    В этой истории примечательно еще и то, что на рубеже нулевых сам банк, где женщина брала кредит, прогорел. Впрочем, обязанностей и дальше платить по счетам для кредиторов никто не отменял, поскольку все обязательства были переданы другому юридическому лицу, дочернему предприятию лопнувшего банка.

     «С тем долгом, который имеется у вас перед этой организацией, происходит так называемое правопреемство, то есть, в любом случае банкротится, ликвидируется организация, купила ее какая-то другая кредитная организация — не важно, у нее появляется либо правопреемник либо лицо, которое ответственно за сбор долгов. Правопреемнику переходят все обязанности и все права, которые были у первоначального вашего кредитора, то есть, у той же самой банковской организации», — объяснила генеральный директор торгово-промышленной палаты Сургута Анна Чурманова.

    Для заемщиков банкротство финансовой организации может обернуться еще большими проблемами. Вернуть долг могут потребовать даже в рекордные сроки. И будут иметь на то все законные основания.

     «В это время работает арбитражный управляющий конкурсный, который взыскивает все долги. Когда работает конкурсный управляющий, здесь какое ограничение: если вам давали кредит на 10, на 15 лет, то в данном случае банкротство организации либо ее закрытие может послужить основанием для досрочного взыскания, поэтому в данном случае должникам еще хуже», — сказал адвокат Алексей Редькин.

    Ну а в случае, когда кредит собственник брал под залог квартиры, все может оказаться еще печальнее. Если нет возможности выплачивать деньги в срок, жилище могут попросту отобрать в пользу финансовой организации. Что и случилось с Галиной Сулик. После почти года разбирательств суд принял решение выселить пенсионеров на улицу.

     «Принудительное выселение из жилого помещения осуществляется в рамках исполнительного производства, которое возбуждено на основании исполнительного документа, выданного судом, и включает в себя освобождение помещения от должника и его имущества, запрещает должнику пользоваться освобожденным помещением. Еще раз хочу подчеркнуть, что федеральная служба судебных приставов занимается исключительно исполнением решения суда», — прокомментировал начальник организационной контрольного отдела Управления федеральной службы судебных приставов по Югре Павел Сатин.

    Альтернативное жилье в такой ситуации должникам не предоставляется. И если добровольно покидать квартиру теперь уже бывшие собственники отказываются, судебным приставам приходится идти на крайние меры — принудительное выселение.

    Такие случаи, когда за кредиты приходится буквально расплачиваться единственной крышей над головой, в Сургуте нередки. Больше десятка за последний год были так же выселены в принудительном порядке — это только те, о которых нам стало известно. Во всех этих случаях банк также признавали банкротом, а долги с заемщиков выбивала уже совсем другая организация.

    Спасти от выселения здесь может только одно — если во время судебных разбирательств не были учтены права других собственников этой квартиры. В истории Галины Сулик это супруг, который не участвовал в финансовых сделках жены. Тем более, что для него это единственное место проживания. Пенсионер подал исковое заявление в суд. И сейчас он ждет решения по этому вопросу. Не исключено, что собственность может вернуться к нему. Либо он получит альтернативное жилье. Но все это, опять же, на усмотрение суда.

     «Граждане очень редко обращаются к специалистам, к адвокатам, они почему-то считают, что им должны это жилье оставить. И, к сожалению, идут в суд самостоятельно. Конечно, они этот суд проигрывают и потом уже начинают что-то        делать, но уже поздно, уже время упущено по их вине, из-за их юридической безграмотности», — сказал Алексей Редькин.

    В наше время безграмотность, что юридическая, что финансовая, дорогого стоит. Вместо финансовой выгоды Галина Сулик и ее супруг оказались у разбитого корыта. Возможно, эта история послужит для других сургутян уроком, как не стать объектом внимания судебных приставов.

Анастасия Аладинская