Не платят одни, страдают другие. Собранных в Сургуте взносов на капремонт не хватит на все работы по графику

    На всё не хватает! Собранных в Сургуте взносов на капремонт не достаточно для проведения всех запланированных работ. На те деньги, что поступили в Югорский фонд, в порядок можно привести чуть больше половины многоэтажек, стоящих в графике. Если говорить в абсолютных цифрах, то начислено было порядка 1 миллиарда 335 миллионов рублей, а в казну фонда из города поступило всего 770 миллионов. Тем не менее, региональный оператор от своих текущих планов не отказывается. Исходя из краткосрочной программы в Сургуте должен быть проведен ремонт сразу в 75 домах. Судя по тому, что объёмы работ фонд не уменьшил, уверенность в том, что недостающие деньги найти удастся, у оператора есть. Возможно, для этого придется взять кредит. Что же касается последующей реализации программы, то у местных властей есть опасения — если так пойдёт и дальше, вполне возможно, придётся отказываться от части домов, которые уже стоят в графике, либо уменьшать количество подлежащих ремонту конструктивов. Например, вместо кровли, фасада и замены инженерный сетей делать только кровлю. По крайней мере, во внесении в программу дополнительных многоэтажек фонд Сургуту уже отказал.

     «Есть актуализация программы 2 раза в год. При ней можно дополнять программу какими то-новыми домами, но чтобы это делать, должна быть собираемость больше 80%. Мы проводили в последний раз актуализацию, УК подали заявок домов на 15, что срочно необходимо делать то кровлю, то фасад, то ещё что-то    , по лифтам там… Уже цифру боюсь говорить, по-моему, штук 60 лифтов только надо, учитывая, что 1 лифт полтора миллиона, считайте, какие это средства. Нам отказали полностью в дополнении и актуализации, сказали, у вас не хватает собираемости, и мы не можем вам дополнить программу», — рассказал заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Реализация программы капремонта не заладилась с начала года. Аукционы по выбору подрядчиков затянулись, большая часть тендеров до сих пор не разыграна. А это значит, что даже при наличии денег у оператора подрядчики физически могут не успеть их освоить. Чем это может быть чревато?

    Этому дому, можно сказать, повезло. В своё время жители организовали здесь спецсчёт и распределением накопленных на капремонт денег, так же, как и выбором подрядчика занимаются сами. Так что необходимые работы в многоэтажке проводятся точно в срок, установленный собственниками.

     «Люди пока проголосовали за выполнение работ по замене подвальных сетей водоотведения и на очереди у них стоит замена сетей водоснабжения холодного, горячего, с последующей заменой сетей уже и теплоснабжения», — рассказал начальник отдела инженерного обеспечения подрядной организации Владимир Буллер.

    Тем же, чьи дома стоят в общей очереди, придётся подождать. И, судя по всему, не один-два месяца. Результаты аукциона по выбору подрядчиков на проведение работ по капремонту, проведённого в начале года, были отменены антимонопольной службой.

     «В январе поступило несколько жалоб в ФАС на наши конкурсные процедуры, поэтому мы вынуждены были ряд конкурсов отменить и приостановить проведение, потому что по замечаниям, которые были высказаны ФАС, мы полностью переработали документацию», — пояснила врио генерального директора Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Елена Дарибабина.

    Так что первый аукцион в этом году состоялся на 3 месяца позже запланированного срока. Ну а вообще, по словам подрядчиков, тендеры — это ещё полдела. Гораздо большая проблема — подготовка непосредственно к работам. Разработка проекта, обследование конструктивов, согласование с югорским фондом — на это уходит до двух месяцев. Ещё дней 30 на убеждение собственников в необходимости проведения работ. Последние, например, могут не пустить в квартиру для замены систем водоотведения. Ну а на все эти хлопоты заранее не один подрядчик не пойдёт.

     «Хорошо, когда в феврале проводим, уже известен подрядчик, он уже может планировать, закупать материалы и прочие вещи. Хотя бы так, но когда он неизвестен, кто будет закупать какие-то материалы? Нанимать работников, по сути, работу какую-то вести, когда он не знает вообще, победит, не победит», — отметил Константин Карпеткин.

    В самом фонде капитального ремонта никаких проблем не видят. Часть лотов всё-таки была разыграна. Ну а что касается срывов остальных аукционов, то работы зимой, мол, и так бы никто не проводил.

     «Надо понимать, что вообще работы по капремонту носят сезонный характер, и поэтому, если мы говорим, что мы потеряли, к примеру, какое-то количество времени, это тоже не совсем верно, потому что в зимний период может проводиться очень ограниченное количество работ. Мы понимаем, что работы по замене отопления могут проводиться только после завершения отопительного сезона», — сказала Елена Дарибабина.

    Хотя, как показывает практика, даже вовремя проведённые аукционы ещё не гарантия выполнения всех запланированных работ в срок. Окончание отопительного сезона в Сургуте ещё не гарантия наступления лета. Климатические условия тоже вносят свои коррективы в график проведения ремонтов. Например, в прошлом году из-за частых дождей подрядчик просто отказался от кровельных работ в нескольких домах. Сегодня пока никто не отказался, но, наверное, ещё несколько раз подумает, прежде чем взяться. Ведь если не уложиться в положенный срок, что очень вероятно, подрядчика как минимум ждут штрафные санкции, а как максимум — почётное место в списке недобросовестных.

     «Чтобы ускорить процесс выполнения работ, можно подойти совершенно по -разному. Кто-то будет экономить на специалистах, кто-то    будет экономить на качестве материалов, потому что не все материалы, которые могут быть заложены в проектную документацию, в нужном объеме будут найдены здесь, в городе», — отметила заместитель директора по эксплуатации ООО «УК ДЕЗ ВЖР» Ольга Чернышова.

    Пока всё это на уровне опасений. И все участники процесса, от подрядчиков до регионального оператора, всё-таки надеются не только уложиться в положенные сроки, но и рассчитывают, что качество работ при этом не пострадает. В любом случае, превратится ли надежда в уверенность, станет понятно не раньше декабря, когда можно будет подводить предварительные итоги ремонтной кампании.

Виталий Щербаков