Сургут растет вширь. В восточной части города построят 500 тысяч «квадратов» жилья — на месте нынешней промзоны

    Идём на восток! В ближайшие несколько лет в восточной части города появится новый жилой микрорайон. Там планируется построить порядка полумиллиона квадратных метров жилья. Сейчас на территории находятся полуразрушенные промышленные объекты и несколько построек, оставшихся от посёлка «Голд Фиш». Чем эта городская окраина оказалась привлекательной для инвесторов и станет ли она привлекательной для жителей города?

     «Безусловно, это как раз стратегический выход на восточную часть, и само развитие города уже пойдёт в восточной части, самое основное развитие, фактически мы убираем промышленную зону», — рассказал заместитель главы Сургута Александр Шатунов.

    Новый статус огромного куска земли в восточной части города — это, пожалуй, одно из ключевых решений в рамках принятия новых правил землепользования и застройки. Участок размером чуть ли не в 100 гектаров больше не промзона. Его предназначение — строительство жилья.

     «Бывшая часть промышленная, она сейчас по новым ПЗЗ переведена в зону Ж4 — многоэтажные жилые застройки. Здесь более 100 гектаров земли, которые будут отданы под строительство нового микрорайона», — объяснил Александр Шатунов.

    Небольшая часть этой большой территории — печально известный посёлок «Голд Фиш». Ещё года 3 назад его обитатели, а это порядка 30 семей, считали переезд отсюда несбыточной мечтой. Сейчас всех нуждающихся расселили, началась зачистка территории. Вообще, сам по себе посёлок с точки зрения инвестора — кусок не такой уж и лакомый. Сложно представить, что при прочих равных потенциальные покупатели жилья предпочтут микрорайон, окружённый полуразрушенными ангарами и производственными базами. Собственно, поэтому территория огромной промзоны во время подготовки новых градостроительных норм рассматривалась как единое целое с посёлком.

     «Безусловно, при всех достаточно больших размерах земельного участка сам „Голд Фиш“, я думаю, вряд ли был бы интересен, и именно вопрос с его переселением удалось решить только во взаимной связке с другими земельными участками. Сам по себе «Голд Фиш» как анклав, я думаю, вряд ли был бы интересен», — отметил депутат думы Сургута Дмитрий Пахотин.

    Проблем здесь, конечно, хватает — от сноса оставшихся хозпостроек до приведения в порядок всего инженерного хозяйства. Но оно здесь хотя бы есть. В западной части города всё приходится возводить с нуля. Кроме того, по мнению властей, с точки зрения транспортной доступности место очень перспективное. Сургутская объездная как раз выходит к границам этого участка. Инвестор, а это компания «Сибпромстрой», готов финансово поучаствовать и в строительстве продолжения улицы Нижневартовское шоссе, что обеспечит выход на автодорожное кольцо рядом с посёлком Финский.

     «Мы сегодня выйдем с предложением к администрации города Сургута, округа, скажем так, о совместном проведении работ по освоению данной территории. Необходимы как воздух туда дополнительные дороги, это продолжение улицы Нижневартовское шоссе, мимо нашего завода, через железнодорожные пути. В качестве инвествклада „Сибпромстрой“ готов построить мост автомобильный, чтобы доступность была в продолжении Нижневартовского шоссе на дамбу ГРЭС», — прокомментировал учредитель группы компаний «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

    Больше того, совсем недалеко от будущего жилого микрорайона запланировано строительство второго сургутского моста через Обь. То есть, всё это должно поспособствовать развитию не только конкретной территории, но и близлежащих микрорайонов и посёлков, таких, как, например, Финский. Что же касается промзоны, оставшейся ещё со времён строительства сургутских ГРЭС, то полностью она ликвидирована не будет. В частности, речпорт сможет выполнять те же объёмы работ, что и раньше. Если, конечно, в этом будет необходимость.

     «Речпорт, если он будет необходим в дальнейшем для развития экономики, он останется, железнодорожная ветка также останется, поэтому порт будет действовать, если будет необходимо для инвесторов, в тех же самых объёмах, что были предусмотрены», — пояснил Александр Шатунов.

    Что же касается объёмов строительства на территории будущего микрорайона, то это порядка 500 тысяч квадратных метров. Освоение будет комплексным, так что детские садики, школы и все остальные соц. объекты прилагаются. Впрочем, всё это перспективы далеко не завтрашнего дня. Возведение жилья здесь начнутся минимум года через 3, после окончания всех необходимых подготовительных работ.

    Что сдерживает развитие Сургута? И можем ли мы выйти за его границы? Перспективы города как центра для создания промышленности, привлечения инвестиций и диверсификации экономики обсудят в прямом эфире программы «ЗА!ДЕЛО» Вероника Чубенко и специальный гость, заместитель главы администрации Сургута Александр Шатунов. Смотрите в пятницу вечером, в 18.30, на С1. Чтобы принять участие в обсуждении, звоните по телефонам прямого эфира 95-04-04, 95-04-05 или уже сейчас отправляйте свои вопросы на почту narod@sitv.ru.

Виталий Щербаков