После пожара. Могут ли жители сургутских высоток чувствовать себя в полной безопасности?

    Взят под стражу! Бывший главный инженер управляющей компании «Сибпромстрой — 25» Андрей Пахмурин стал первым фигурантом уголовного дела по факту пожара на Университетской, 41. К концу недели его арестовали сотрудники правоохранительных органов. Он подозревается в том, что не обеспечил должное обслуживание 17-этажки в соответствии с нормами пожарной безопасности, что и привело к смерти 3 человек. Все трое погибших на пожаре — это 11-летняя девочка, беременная женщина и мужчина — отравились угарным газом, когда находились в подъезде дома. По предварительным данным, там не работала система подпора воздуха, без которой не действует система дымоудаления, и когда в квартире на 7 этаже начался пожар, дым скапливался в подъезде.

    Вот что рассказывает об этом жительница квартиры, расположенной над той, где началось возгорание. Она тоже спускалась по задымленной лестнице и едва не погибла.

     «Когда я распахнула дверь лифтовой камеры, я увидела совершенно черный, клубящийся, расширяющийся дым. Вспомните, про вулканы видели фильмы? Вот это было пекло вулкана. Хорошо, что я бывшая спортсменка-подводница, вдохнув остатки воздуха, просто нырнула вниз, и то я всего 2 этажа смогла протянуть, даже с мокрым полотенцем», — рассказала Светлана Вотева.

    Реакция последовала незамедлительная. До конца марта во всех сургутских высотках будет проверена работоспособность систем пожарной безопасности. У городской прокуратуры и госпожнадзора есть все основания считать, что их опасения не беспочвенны. Уж слишком показательна случившаяся трагедия на Университетской. На момент сдачи многоэтажки в эксплуатацию в 2011 году, система пожарной безопасности была полностью исправна, иначе дом приемная комиссия просто бы не приняла.

     «И подпор воздуха в лифтовых, и противопожарные двери, режим работы которых закрытый, и система удаления из лестничной клетки — все это предусмотрено в проекте. При сдаче дома это все присутствовало и имело место быть, проверялось на работоспособность. Что произошло в дальнейшем, могу только предполагать. Судя по той информации, которая имеется, это эксплуатация ненадлежащим образом», — прокомментировал генеральный директор ЗАО «Проектстройконструкция» Виктор Тараненко.

    Понятно, что после сдачи дом передается на обслуживание эксплуатирующей организации. Претензии правоохранительных органов к ней уже озвучены. Однако справедливости ради надо сказать, что систему пожарной безопасности обслуживали не сами коммунальщики, а подрядчики, ЧОП «Парус».

    По регламенту, проверки оборудования должны проходить каждый месяц. Однако, по словам руководства управляющей компании выходит, что подрядчики последний раз появлялись в доме еще до Нового года. Так это или нет — в телефонном разговоре представитель обслуживающей организации комментировать отказался. Впрочем, шокирующее заявление сделать ему все-таки удалось. Мол, никаких гарантий надежности работы системы они не дают. И вообще — что вы хотели за эти деньги?

     «Эта пожарная сигнализация — это собственность управляющей компании, а мы ее просто обслуживаем, и все, отвечают за нее только они. Мы просто им помогаем, потому что технически они не грамотны в этом вопросе. Если от них не поступало заявок, к примеру, после последней проверки, значит, там все идеально работает. Если мы заключаем договор с данной управляющей компанией, это не означает, что наш сотрудник, который получает зарплату, так же, как среднестатистический сургутянин, должен там сидеть конкретно в этом подъезде и круглосуточно следить», — заявили в компании.

    Логика, надо сказать, довольно ущербная. Жители платят за, чтобы в их доме было безопасно. Кто и сколько раз для этого должен осматривать оборудование, их мало интересует. К тому же, подрядная организация всегда может расторгнуть договор, если ее не устраивает цена вопроса. Ну а в противном случае, простите, будь любезен выполнять все взятые на себя обязательства.

    Нарушение этой схемы рано или поздно приведет к печальным последствиям. Тревожный звоночек в виде трагедии на Университетской, 41, уже прозвенел. Могут ли жители других сургутских высоток чувствовать себя в полной безопасности?

    С момента пожара на Университетской, 41, прошло уже несколько дней, однако весь пережитый кошмар до сих пор не отпускает Светлану Вотеву. Огонь с 7 этажа вверх по балкону перекинулся на ее квартиру. Женщина была вынуждена спасаться бегством вниз по лестнице. Однако там она угодила в дымовую ловушку, что в итоге чуть не стоило ей жизни.

     «На 6 этаже у меня силы кончились. Когда я осела, то мысль была — не так я хотела уйти. Я в ужасе потом стояла вот тут, у подъезда, и это было счастье, что после того мужчины, который меня спас, — он наткнулся на меня, и от этого удара, то есть, как от пощечины, я вскочила и смогла дотянуть дальше», — рассказала Светлана Вотева.

    Сработала ли во время возгорания система дымоудаления и оповещения — сейчас в этом вопросе разбираются следователи вместе с экспертами. По законодательству, таким оборудованием наряду еще с системой внутреннего водоснабжения должна быть обеспечена каждая высотка. Впрочем, сургутские огнеборцы во время тушения пожаров часто сталкиваются с фактом, что ни одна из этих систем не работает.

     «Подобные дома уже были у нас, я на своем опыте помню. И проблемы одни и те же. То же самое везде. У меня даже брат в таком же доме живет, я подходил к крану пожарному, открывал его, воды там не было. И также противопожарная вентиляция, она не работала при нажатии на кнопку», — рассказал пожарный пожарной части №41 Сургута Алексей Михайленко.

    В госпожнадзоре, конечно, знают о существовании этой проблемы. Однако они сами связаны по рукам и ногам законодательством. Управляющие компании — это представители малого и среднего бизнеса. Чтобы их не кошмарить, проверку можно организовать лишь один раз в 3 года. Причем инспектор должен за трое суток уведомить руководство компании о своем предстоящем визите. При всем этом нарушений хватает.

     «В ходе этих проверок выявляются нарушения, которые связаны с неработоспособностью систем сигнализации, систем оповещения. Очень часто выявляются такие нарушения, как загромождение лифтовых холлов, загромождение коридорных площадок», — перечислил начальник ОНД по Сургуту УНД и ПР главного управления МЧС России по ХМАО-Югре Сергей Ковальский.

    Впрочем, самим коммунальщикам тоже есть что сказать в свое оправдание. Порой они просто не успевают за кипучей энергией жителей. После пожара на Университетской, 41, работники управляющей компании «Сибпромстрой — 25» проверили все элементы системы пожарной безопасности в своем жилфонде. Спустя всего лишь несколько дней часть оборудования снова выведена из строя.

— Кто-то уже за четыре дня отломал.

— А в таком виде эта система дымоудаления уже не работает?

— В таком виде нет, она запустится автоматически, если сейчас ручной извещатель дернуть, она запустится. От датчиков запустятся вентиляторы, но уже возможности конкретно запустить систему дымоудаления нет.

    К сожалению, простого ответа на вопрос «Кто виноват?» не существует. Можно обвинить управляющие компании, но если каждую неделю менять оборудование, не хватит никаких средств, даже если издержки в свою очередь раскидывать на всех жителей. По сложившейся в российской коммунальной действительности практике — за безобразие платят добросовестные собственники.

     «Конечно, эти затраты сидят в статье „Содержание жилого фонда“, и, естественно, они могли бы расходоваться с большей пользой, то есть, на благоустройство территории, на благоустройство подъездов, а нам приходится восстанавливать, это непредвиденные затраты», — отметил директор УК «Комфорт» Сергей Агапитов.

    Конечно, вандалов хватает и в обычных панельных пятиэтажках. Однако в высотных домах от поведения соседей напрямую может зависеть ваша жизнь. Тем более, когда речь идет о чрезвычайной ситуации.

    Предположим, в одной из квартир на этаже произошел пожар. Огнеборцам, чтобы добраться до очага возгорания, этот эвакуационный выход — единственный путь, ведь лифты во время пожара автоматически блокируются. А кто-то   из жителей скрутил ручку на двери, ведущей к квартирам. Для преодоления этого препятствия пожарным придется потратить драгоценные секунды, а в экстремальных условиях это может стоить человеческой жизни.

    Аналогичная ситуация и с пожарными лестницами. В трехлистниках они установлены на общих балконах в коридорах, и благодаря им в случае необходимости с 9 этажа можно спуститься на первый. В некоторых сургутских высотках такой путь эвакуации тоже предусмотрен проектом. Однако большинство жителей не готовы к такой тесной близости с соседями, поэтому элементарно заваривают люки. Что в очередной раз показал пожар на Университетской, 41.

     «На нижних этажах лестницы убирают, люки бетонируют, делают там капремонт. Вот мы сегодня до 9 спустились, и все, и застряли. Убрано уже все», — сказал житель дома №41 по улице Университетской Александр Букреев.

    Сургутские новостройки в последние годы стремительно увеличиваются в своих размерах. Так что покупатели волей-неволей вынуждены приобретать квартиры на верхних этажах. Есть в этом, конечно, и своя прелесть. Все-таки из окон весь город как на ладони. Однако кажется, что пока еще ни сургутяне, ни коммунальщики не слишком задумываются о том, что правила жизни в пяти- или двадцатиэтажке имеют много различий. Пожарная безопасность в высотках не менее важный критерий, чем планировка квартиры или благоустройство двора. Доказано уже самой жизнью.

    Следствие по факту гибели 3 человек в пожаре на Университетской находится в самом разгаре. Вероятно, в его ходе мы узнаем еще много любопытных деталей, повлиявших на все произошедшее. Конечно, кто-то   из должностных лиц обязательно понесет наказание. Но никакие следственные действия не смогут вернуть к жизни погибших. Самое трагичное во всей этой истории, что таких серьезных последствий можно было бы избежать. Судите сами. Беременная женщина вместе с 11-летней дочкой вопреки всем правилам пожарной безопасности кинулась вниз по лестнице. Хотя все инструкции предписывают в такой ситуации оставаться в квартире, выйти на балкон и уже там дожидаться помощи спасателей. По неофициальным данным, пренебрег ТБ и владелец квартиры на 7 этаже, где произошло возгорание. В момент начала пожара он зачем-то   открыл окна на балконе, что только усилило пламя. Конечно, врагу не пожелаешь оказаться в такой ситуации. Но, может, лучше быть к ней готовым и знать как себя вести?

Дмитрий Завьялов