Жаркие споры вокруг пляжа и не только. Защитят ли Сургут от незаконных объектов новые правила землепользования?

    Пляж в Сургуте организовать всё-таки могут, а вот гостиница с рестораном отменяются. По крайней мере, участок земли, запланированный в администрации под целый туристический кластер, депутаты отнесли к рекреационной зоне, где кроме водоёма, песочного берега и раздевалок может разве что парк появиться. Сегодня сургутская дума приняла правила землепользования и застройки — основной документ, на который будет ориентироваться город при решении всех земельных вопросов. Заседание было по-настоящему жарким.

    Таких разногласий во время голосования в думе 5 созыва за почти 5 лет работы, пожалуй, ещё не случалось. Принятию правил землепользования и застройки предшествовало согласование нескольких поправок. Все они касались какой-то конкретной городской территории, а точнее, определения её параметров. То есть, что можно будет построить в том или ином месте, а что нельзя. Это и вызывало где-то    недопонимание, а где-то    даже жаркие споры.

     «Посмотрите на картинку вот этого микрорайона в предлагаемой сейчас редакции. То есть, вам предлагается утвердить ситуацию, когда у нас детские дошкольные учреждения стоят в парке, на берегу реки через дорогу четырехполосную. Вы сами в этом логику видите?» — задался вопросом депутат сургутской думы Владимир Болотов.

    Если говорить о конкретных территориях, то самый яркий пример несогласованных земельных вопросов — открытие автосалонов «Тойота» и «Лэнд Ровер» на Югорском тракте. Скандал получился по-настоящему громким, по словам чиновников, они даже представления не имели о том, что здесь в итоге появится. Понятно, что после драки кулаками не машут, но, чтобы неповадно было, депутаты отнесли всё это автомобильное хозяйство к так называемой зоне Р-2. То есть, в окрестностях салонов ничего кроме парка появиться уже не сможет. Ни стоянок, ни офисов, никаких других помещений.

     «По факту, там ни яхтклуб нельзя было строить, ни „Лэнд Ровер“, поэтому депутат Болотов и предложил всю эту территорию перевести в зону Р-2, вернуть, что называется, историческую справедливость», — отметил председатель думы Сургута Сергей Бондаренко.

    Вообще, к зоне Р-2 разработчики отнесли максимально возможное количество ещё не застроенных участков, что должно их обезопасить от посягательств нерадивого бизнеса. Примеров в городе, когда аптеки превращались в торговые центры, а концертные залы и котельные — в заправочные станции, предостаточно, так что отношение к предложениям по обустройству той или иной территории сегодня у депутатов более чем аккуратное. Это, в том числе, касается и участка земли, который в администрации предлагают передать инвесторам под будущий городской пляж.

     «Только земельку отведём, придёт инвестор, уж он-то знает, что ему надо, нашему городу. Например, пресловутый магазин „Купец“ — шедевр просто архитектуры, побольше бы таких объектов, и город бы заиграл! Когда нам сказали, давайте вокруг пляжа переведём зону в Р-4, мы оставили там Р-2», — сказал заместитель председателя думы Сургута Евгений Дьячков.

    Тем не менее, пляж за «Снежинкой», теоретически, всё-таки может появиться. Правила землепользования и застройки депутаты назвали живым документом, подразумевая, что изменения в нём в любом случае появятся. Речь не только и не столько о летнем месте отдыха для жителей города, а вообще о спорных вопросах с земельными участками.

     «Механизм всегда существует, поэтому для того, чтобы перейти из зоны Р-2 в ОД-2 или в ОД-1, в любую другую, нужно будет выйти по процедуре с начала с администрацией отработать, потом мы входим на думу, соответственно, достаточно публичное будет обсуждение, и чётко понятно, что в этом месте планируется. По крайней мере, этим мы создаем резерв, некий заслон. Я не говорю, что все кругом враги, но жизнь показывает так, что иногда интересы бизнеса превалируют», — отметил депутат Евгений Дьячков.

    Событие это, надо сказать, чуть ли не историческое. Сомнений и разногласий по поводу новой редакции главного земельного документа города было вагон и маленькая тележка. А вот уверенности, что на нынешнем заседании думы его примут, наоборот, не было никакой. Так что положительное решение по этому вопросу его разработчики, то есть представители администрации, встречали чуть ли не стоя. Главное, чтобы теперь градостроительные решения принимались точно в соответствии с принятым документом.

Виталий Щербаков