Суперэконом! Тюменцам предлагают приобретать мини-студии, цена — меньше миллиона

    В Тюменской области дешевеет жилье. За год цена квадратного метра в среднем снизилась на 6 процентов. Во многом такая ситуация сложилась из-за перенасыщения рынка и снижения спроса со стороны покупателей. Поэтому планы по вводу жилья в регионе на этот год будут снижены. Ожидается, что в 2016 году будет сдано порядка полутора миллионов квадратных метров, в прошлом году было сдано на четверть больше.

    Болгарский проект. Второе рождение. В месяц с молотка уходит по сто с лишним квартир. Это при том, что строительство комплекса только началось.

     «Это будет панельное домостроение, на этаже будет 11-12 квартир в зависимости от дома. Это функциональные квартиры. Площадь от 17 до 32 квадратных метров. Очень функциональные ванные комнаты, от 3,5 до 4 квадратных метров», — сказал директор по маркетингу и продажам строительной компании Сергей Харциенко.

    В пяти домах поместится 2000 квартир! Собственницей одной из них стала Юлия Панова. Купила мини-студию. Привлекла цена — меньше миллиона.

     «Когда у меня был маленький ребенок, мы жили на 10 с половиной квадратах, и у нас, в принципе, вмещалось все. И кроватку, и диван можно поместить, и холодильник, и стол. То есть, для первого времени для студента, для молодой семьи, даже, я скажу больше, для семьи с маленьким ребенком — нормально. Если бы мне родители такое подарили — я была бы счастлива», — отметила собственница малогабаритной квартиры Юлия Панова.

    За эти деньги найти достойное жилье в Тюмени действительно сложно. Тем более, новостройку можно взять и в ипотеку. А вот покупку старых пансионатов банки кредитуют неохотно.

    Сейчас на продажу в Тюмени выставлено больше тысячи малогабаритных квартир. В доме на Ямской 16 квадратов, правда, с ремонтом, стоит 1 миллион 350 тысяч. Это с учетом того, что в подарок вы получаете и такой подъезд. А большинство пансионатов города находится именно в таком состоянии.

    Для аренды вариант неплохой, а вот «для себя» такую недвижимость мало кто берет. Немаленькие коммунальные платежи, никакое обслуживание и сомнительное соседство. Новый фонд на этом фоне выглядит куда привлекательнее. Хотя, по словам специалистов, массового переезда в малогабарит не будет.

     «Спрос в том сегменте ограничен. Не так все плохо, чтоб в таком объеме эти квартиры покупались. Мой все-таки прогноз такой, что спрос будет плановым каким-то, но если еще больше застройщиков выйдет в этот сегмент, они могут разочароваться в продажах», — пояснил эксперт рынка недвижимости Ильдар Хусаинов.

    Обольщаться не стоит и покупателям суперэконома. Из сервиса вам предложат только что благоустроенный двор и место на парковке.

Александра Сосновская