Понять и простить? Депутаты Сургута решали, как быть с автосалонами-яхтклубами и как не допустить похожих ситуаций

    Чем должно быть застроено ядро центра города, какие объекты появятся в районе второго моста через Обь, и будет ли в Сургуте когда-нибудь   полноценная набережная? Ответы на эти и другие вопросы местные чиновники и депутаты пытались найти накануне на совместном заседании думских комитетов. В феврале народные избранники должны принять новые правила землепользования и застройки. Это документ, в котором расписано, как можно использовать тот или иной участок земли в городе. Работа над ним шла на протяжении нескольких месяцев и вот теперь вышла на финальную стадию. Но в новых правилах до сих пор не все устраивает депутатов.

    Открытие автосалонов «Тойота» и «Лэнд Ровер» на Югорском тракте — самый громкий земельный скандал последних лет в Сургуте. При обсуждении новых правил землепользования и застройки депутаты, естественно, не могли о нем не вспомнить. На участке, выделенном когда-то   под яхт-клуб, неожиданно для всех появились дилерские автоцентры. А все заявления городской администрации, мол, засудим и снесем, закончились тем, что торжественно открывал автосалон лично замглавы города. Что теперь с этим делать,- вопрошают народные избранники. Неужели просто понять и простить?

     «А, к примеру, почему бы не сделать платную муниципальную парковку? Обрезать границы здания, все остальное сделать платной муниципальной парковкой. Тоже же вариант, по большому счету, который, кстати не требует каких-то вложений из бюджета в части выкупа зданий и сооружений, но четко создаст у этого собственника понимание, что это не приветствует подобного рода поведение»,- предложил депутат Владимир Болотов.

    Чиновники администрации пообещали, что подготовят предложения по автосалонам. А параллельно начнут готовиться к освоению еще одного явно лакомого участка земли. Уже не за горами строительство второго автомобильного моста через Обь. И всплыл вопрос — что будет расположено рядом с ним? Сейчас как минимум землю в районе будущей глобальной стройки нужно перевести из категории сельхозземель в общественно-деловую зону.

     «Губернатор Наталья Владимировна Комарова взяла под свой личный контроль, и проектно-сметную документацию начали формировать. Насколько я знаю, там есть и подрядчик проектных работ. Поэтому судя по той дорожной карте, которая есть, началом строительства второго сургутского моста должен быть конец 17 года»,- сказал заместитель главы администрации г. Сургута Александр Шатунов.

    А вот реализация другого масштабного проекта, застройки ядра центра города, это территория рядом с университетом, пока так и не может сдвинуться с мертвой точки. Обсуждение идет больше десяти лет. Что только не предлагали здесь построить: автомобильную эстакаду над парком «За Саймой», театр, новое здание администрации, научный центр, пассаж искусств. Однако все эти идеи так и остались сотрясанием воздуха. Чиновники сменяют один другого, каждый со своим видением концепции, администрация ждет инвесторов с некими интересными предложениями, а в самом центре города продолжают радовать глаз контрастом с офисами градообразующих предприятий избушки на курьих ножках.

    И вот сейчас при обсуждении новых правил застройки уже изрядно потрепанный проект ядра снова всплыл на свет божий. Дума говорит, надо менять подход к вопросу.

     «Вот это волшебное слово „инвестор“ мы должны немножечко забыть. Что этот инвестор сделает для людей? Для меня что он сделает как жителя города? Построит еще один какой-нибудь забор со шлагбаумом?»- задал вопрос председатель Думы г. Сургута Сергей Бондаренко.

    От того, чтобы по непонятным инвесторам не разошлась и земля вдоль берега Оби, депутаты решили подстраховаться уже сейчас. В прежнем варианте правил землепользования и застройки весь берег от Рыбокомбината и до Ледового дворца был определен как рекреационная зона. Потенциально это городская набережная. Администрация в новой редакции документа предусмотрела и другие виды использования земли. Но Дума высказалась против. Предложение депутата Кандакова оставить все так, как есть, поддержано единогласно. Тем более, что это решение не позволит узаконить те строения, которые уже чудесным образом появились в пойменной части Оби.

     «Нам ничего не мешает сейчас эти участки, на которых находятся ветхие строения, перевести в рекреационную зону, чтобы запретить строительство самостроев и новых объектов. Это же в наших правилах и в наших возможностях. Понимаете, мы сейчас даем возможность на этих участках строить все, что хотим, в том числе и жилые микрорайоны, лишая город центральной набережной»,- высказался депутат Илья Кандаков.

    Есть у народных избранников и опасения, что скоро станет некомфортно жить и в микрорайоне Геолог. Старые деревяшки в районе улиц Федорова и Московской должны быть снесены. А на их месте появятся высотки. Соответственно, численность проживающих там резко возрастет, а автомобильные пробки станут длиннее. Чиновники уверяют — здесь они все предусмотрели.

     «Проезд Тихий будет задублирован, то есть отдельный въезд будет в жилую застройку. Кроме того, готовятся проектные решения по продолжению Комсомольского, чтобы задублировать выезд на проспект Комсомольский. Проектируется улица Геологическая, строчка появилась в программе „Сотрудничество“, в настоящее время готовятся материалы по проверке достоверности сметной стоимости этого объекта»,- пояснил Алексей Фокеев, директор департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута.

    В общей сложности спорных вопросов по земле у Думы и администрации набралось несколько десятков. И в ближайшее время депутаты и чиновники рассчитывают по каждому из них прийти к общему знаменателю. Уже на следующей неделе на заседании Думы Сургута им нужно утвердить новую редакцию правил землепользования и застройки.

Дмитрий Завьялов