Разруха не в подъездах, а в головах. Какой главный коммунальный урок преподал сургутянам 2015 год?

    Долг платежом красен! Похоже, это не самая популярная поговорка у сургутян в период финансового кризиса. Неплатежи населения за коммуналку выросли и на конец декабря составили 1 миллиард 200 миллионов рублей. Еще полмиллиарда жители буквально за год задолжали югорскому фонду капитального ремонта домов. Хотя, надо сказать, что всего этого следовало ожидать.

    Любое повышение коммунальных платежей, особенно на фоне экономического спада, вызывает раздражение у жителей. А соответственно, и отношение к справедливости их оплаты ухудшается. За последние годы все попытки государства сделать ценообразование в сфере ЖКХ более прозрачным ни к чему так и не привели. Главный посыл реформы — плати только за то, что потребил — пока больше напоминает утопию. В реальности, например, после установки счетчиков воды многие собственники платят даже больше, чем раньше. Все дело в пронырливых соседях, которые не передают показания приборов учета или сдают жилье 10 квартирантам, а сами платят по нормативам. А в результате страдают добросовестные собственники, которые потом никак не могут свести дебет с кредитом. Можно ли выйти из этого замкнутого круга?

    Теоретически да, при условии, что жители готовы взять управление домом в собственные руки. Сургутянин Вениамин Тихонов с легкой руки губернатора Югры Натальи Комаровой в уходящем году стал одним из главных символов класса эффективных собственников. Он в суде сумел доказать неправомерность платежей по строчке «общедомовые нужды». И, возможно, благодаря этому прецеденту порядок в коммунальных начислениях будет наведен для всех жителей Югры. Кто он — самый знаменитый сургутский пенсионер, который принес городу и округу гораздо больше пользы чем, например, человек года по версии журнала «Таймс»?

    Это съемки годичной давности. Уже тогда свою переписку с чиновниками Вениамин Тихонов измерял в килограммах. Дошел даже до российского министра ЖКХ. Уж слишком обидно ему было за то, что управляющие компании города либо игнорируют, либо обходят нормы жилищного законодательства.

     «То, что начисляют сейчас управляющие компании, и то, что они начисляли, — это такие объемы, это просто не сосчитать! Это же безобразие, когда житель потребляет 3 куба, а ему на общедомовые расходы начисляют еще 12 кубов», — возмущался тогда житель дома №14 А по ул. Дзержинского Вениамин Тихонов.

    Осенью прошлого года в Югре были утверждены нормативы на ОДН. То есть, появилась фиксированная величина — 27 литров воды на квадратный метр общей площади дома. Все, что набежало сверху, должно покрываться за счет управляющих компаний. Но по факту этого не выполнялось. Объединившись вместе с сургутским депутатом и правозащитницей Ольгой Лесновой пенсионер Тихонов подал в суд на собственную управляющую компанию.

     «Получив на дом ресурс в полном объеме, УК в том объеме, в котором она его получила, на всех собственников его раскидывает. То есть, не руководствуясь поквартирными приборами учета, не руководствуясь нормативами, которые утверждены в округе. Собственно говоря, всего его требования сводились к тому, чтобы признать незаконными действия УК по начислению по этим ОДН и обязать УК произвести перерасчет», — прокомментировала Ольга Леснова.

     «Нами было установлено, что Центральным ДЕЗом гражданину производилось начисление платы за ОДН без учета установленного норматива. То есть, в полном объеме ОДН распределялись не только этому пенсионеру, но и всему дому. По результатам рассмотрения жалобы пенсионера, мы обратились в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными», — отметил помощник прокурора Сургута Андрей Панов.

    В результате, суд обязал ДЕЗ ЦЖР произвести перерасчет в пользу Вениамина Тихонова за полтора года неверных начислений. Но коммунальщики не теряют надежды отстоять свою позицию по этому поводу. Первая попытка оспорить решение закончилась для них неудачей — окружной суд отклонил апелляцию. Затем управляющая компания намеревалась подать еще и кассационную жалобу. Все эти юридические проволочки не так уж принципиальны. Главное, что даже на уровне окружного правительства согласились с правотой сургутянина.

     «Поручаю жилстройнадзору Югры провести тотальную проверку на предмет манипуляций с начислением платежей хотя бы по тем образцам, которые выявил и доказал Вениамин Тихонов», — распорядилась губернатор Югры Наталья Комарова.

    Собственно, именно этого своей тяжбой с коммунальщиками и добивался пенсионер Тихонов. Ему важно было доказать не столько собственную правоту в своем конкретном случае, а выявить системный сбой. Теперь Вениамин Петрович очень надеется на то, что его пример станет для других наукой.

    Что ж, теперь впору всем нам задаться вопросом — а может ли каждый из нас похвастаться столь же активной жизненной позицией? Оглядываясь на суровую коммунальную действительность, понять несложно. Но ведь ясно, что разруха-то на самом деле не подъездах, а в головах. А при наличии желания и воли все может быть иначе. Вот за наглядную иллюстрацию этой мысли пенсионеру Тихонову отдельное спасибо.

Дмитрий Завьялов