Передел или беспредел? Почему в дачных кооперативах Сургута нет порядка?

    Проблемы есть во всех кооперативах, но я больше всё-таки буду говорить про садово-огороднические товарищества, а не про дачные, так как в силу специфики я больше всего с ними сталкиваюсь. Хотя, в принципе, проблемы одинаковы у всех. Если подходить к этому вопросу глобально, проблема возникает из-за того, что уже 25-30 лет как поменялись условия жизни, а организационная структура и правила игры для кооперативов остались ещё с советских времён, и, к сожалению, появляется вот этот вот дисбаланс между общественной организацией, которой вроде как должен быть садово-огороднический кооператив, и суровыми экономическими реалиями. И все мы понимаем, что это серьёзный экономический ресурс, в том числе, такой краеугольный ресурс как земля. Как ещё Марк Твен говорил: покупайте землю, её больше не делают. Поэтому здесь возникает целый ряд вопросов, которые, в общем-то, призвана решать комиссия по взаимодействию с СОТами. В принципе, основная задача на самом деле членам в дачных и гаражных кооперативах — взять судьбу в свои руки и вопросы решить. Если говорить более конкретно, то они на два больших блока разделяется. Первый блок — организационный, здесь вот как раз возникают те моменты, которые я называю криминальной схемой, то есть, моменты манипуляции с земельными участками. Здесь, безусловно, на мой взгляд, очень большая проблема в том, что отсутствует комплексная система межевания посёлков, отсутствуют проекты планировки. По сути дела, сейчас если вы на любой посёлок взглянете, примерно 40-50% участков отмежеванные, а остальные без чётких границ. И в этой связи у тех немногочисленных председателей кооперативов, которые стараются этим манипулировать, возникает такая возможность, то есть, там, где нет учёта, всегда возникает возможность. И вот здесь, конечно же, полный проект межевания уже бы поставил передачу земельного участка под чёткий контроль. Сейчас, к сожалению, этого контроля нет, и очень многие председатели кооперативов перед уходом на пенсию себе потихонечку ещё одну улицу достраивают. Акты выбора подписывают. Рвут план, который у них есть, рисуют новый, и всё, а так как акт государственного выбора ещё с советских времён к координатам географическим не привязан, то его можно рисовать сегодня и в этом краю участка, вернее, кооператива, завтра в следующем. И, в общем-то, это действительно самая большая проблема.

    Второй комплекс проблем. Они носят инфраструктурный характер, то есть, безусловно, в комбинации с организационными вопросами, потому что всё равно в кооперативах нарастают темы снабжения электричеством, ремонта дорог, здесь тоже надо понимать, что позиция администрации города такая, что до границ участка это ответственность администрации, а внутри уже задача дачников самостоятельно решать. Опять же, хочу сказать, что есть и положительные примеры, есть дачные кооперативы, допустим, «Мостовик», где с электричеством разобрались и передали сеть на баланс городских электрических сетей, и теперь мы уверены, что они будут содержаться должным образом. Здесь очень многое зависит от позиции председателя кооператива, потому что те вопросы и требования, которые выдвигают электрические сети, они связаны с внутренней работой по кооперативу, то есть, там необходимо вынести опоры на земли общего пользования. Кстати, чтобы вынести их на земли общего пользования, надо понять, где земли общего пользования. Надо провести межевку и понять, что это частные участки, это вот дороги и так далее. Очень бы много вопросов тогда решилось. Те же проезды пожарные, которые у нас периодически обрастают заборами — было бы понятно, где они и что они.