Проверят платежи на законность. Пример сургутянина, выигравшего суд с ДЕЗ ЦЖР, подтолкнул чиновников к активным действиям

    Его пример другим наука. Разбирательства сургутянина Вениамина Тихонова с управляющей компанией «ДЕЗ Центрального жилого района» получили продолжение. Напомним, этот пенсионер смог доказать в суде, что с него взяли слишком много квартплаты. Теперь департамент городского хозяйства совместно с жилищной инспекцией проведет собственную проверку законности начисления платы на общедомовые нужды. При необходимости администрация готова даже обратиться в суд, чтобы защитить права всех собственников квартир 14 дома на улице Дзержинского.

    Герой нашего времени. Так уже окрестили в интернете пенсионера Вениамина Тихонова — первого сургутянина, доказавшего незаконность начисления управляющей компанией платы на общедомовые нужды. Ввязавшись в неравный бой с коммунальщиками, он смог отстоять свою позицию, как говорит сам, на благо всех сургутян.

     «Кажется, это небольшая сумма. Но это когда вы знаете норматив. А что делали управляющие компании? Люди, которые 3 куба потребляют по счетчикам квартирным, им начисляли в 3-5 раз больше. Ну не может же собственник, который холодной воды потребляет 1,7 куба, на общедомовые расходы оплачивать 7 кубов!» — объясняет сургутянин.

    Все дело в том, что до осени прошлого года в Югре общедомовые нужды, то есть, весь неучтенный квартирными счетчиками расход воды, собственники делили на весь дом, однако с сентября 2014 округ перешел на другую систему — нормативную. В таком случае жильцы оплачивают только фиксированную часть ОДН, ну а остаток ложится на управляющую компанию. Естественно, второй вариант экономически более выгодный для собственников, и наоборот, финансово проигрышный для коммунальщиков.

    Однако, почуяв неладное, коммунальщики, пока нормативы не были введены, без общедомового собрания заключили с жильцами договоры, в которых последние, плохо или вовсе не ознакомившись с текстом, неожиданно для себя подписались на оплату ОДН по старой схеме. Другими словами, добровольно согласились платить за коммуналку больше, что уже само по себе вызывает удивление. В том числе, и у городской прокуратуры.

     «Нами было установлено, что Центральным ДЕЗом гражданину производилось начисление платы за ОДН без учета установленного норматива. То есть, в полном объеме ОДН распределялись не только этому пенсионеру, но и всему дому. По результатам рассмотрения жалобы пенсионера мы обратились в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными», — прокомментировал помощник прокурора Сургута Андрей Панов.

    В результате суд обязал ДЕЗ ЦЖР произвести перерасчёт в пользу пенсионера Вениамина Тихонова за 1,5 года неверных начислений. Что же касается остальных жильцов дома, которых, получается, также обманули — в администрации обещают провести свою проверку и защитить их интересы. То есть, судиться каждому по отдельности не придется.

     «Мы делаем проверки вместе с Государственной жилищной инспекцией и нашим контрольным управлением. Делаем проверки, выписываем предписания и так же судимся. Только мы уже судимся, потому что мы выписываем предписания, что вам необходимо произвести перерасчет в связи с тем, что вы допустили. Управляющая компания либо делает перерасчет, либо не делает, и тогда привлекаем к административной ответственности и идем по судам как должностные лица», — объяснил директор департамента городского хозяйства администрации Сургута Вадим Кочетков.

    Впрочем, ДЕЗ ЦЖР не теряет надежд отстоять свою позицию по этому поводу. Первая попытка оспорить решение закончилась для них неудачей — окружной суд отклонил апелляцию. Теперь управляющая компания обратились с жалобой в кассационный суд. Однако, сам по себе случай, когда горожане выходят победителями в столь серьёзных спорах с коммунальщиками — беспрецедентный. Своим двухлетним трудом пенсионер фактически проложил тропинку для своих будущих последователей. В том, что они появятся, теперь сомневаться не приходится.

Евгений Лаврентьев