Время покупать. Эксперты прогнозируют 10-процентное снижение цен на «вторичку» в Сургуте

    Самое время покупать квартиру. Эксперты советуют приобретать жильё именно сегодня. Речь о вторичном рынке, где квадратный метр заметно подешевел по сравнению с прошлым годом, и цена продолжает падать.

    Этой осенью, по сравнению с прошлой, квадратный метр на «вторичке» в Сургуте подешевел больше, чем на 8,5 тысячи рублей. И, по прогнозам специалистов одного из крупнейших агентств недвижимости «Этажи», вторичное жильё будет дешеветь и дальше. Были надежды на то, что этот рынок оживёт благодаря государственному вмешательству. Однако планы на поддержку Минфина и субсидирование процентной ставки при покупке таких квартир не оправдались.

     «Сейчас мы будем наблюдать еще снижение стоимости, где-то  процентов на 10-15 еще будет падать цена. Но это не значит, что это произойдет в один день. Это будет очень плавно, и не нужно думать, что рынок впадет в полную стагнацию. Это массовый сегмент, здесь всегда было много сделок. Мы увидим с вами, как обычно, в этом году в последнем квартале увеличение сделок на вторичном рынке жилья, но вот единственное, чего мы не увидим, это роста цен», — прокомментировала директор филиала агентства недвижимости «Этажи» в Сургуте Наталия Лемец.

    Поэтому тем, кто думает о продаже квартир, советуют не тянуть. Ну а для того, кто собирается приобрести жилье на «вторичке», уже настало удачное время. Тем более, как отмечают риелторы, покупателю сегодня очень часто удаётся сторговаться и купить заветные квадратные метры на 10-15% дешевле.

     «Для собственников сейчас выгодно продать. Потому что еще через какое-то время увидите еще больше спад цены. Если вернуться назад ровно на год, то сейчас фиксируем падение на 11% по вторичному жилью. Я говорю о том, что, судя по цифрам, будет еще падение на 10%, причем оно будет быстрее, чем за год, где-то  через полгода. Если вы хотите расшириться, то как раз сейчас самое время», — сказала Наталия Лемец.

    Что касается предпочтений сургутян, то наибольшим спросом по-прежнему пользуются двухкомнатные квартиры. В сентябре они продавались в среднем по 71 тысяче за квадрат. Самыми дорогими остаются «однушки»- цена за квадратный метр доходит до 78 тысяч рублей. Ну а если говорить о рынке недвижимости в целом, то, как известно, его называют волновым, то есть, цены все время расти или падать не могут. По расчетам специалистов, года через два-три ситуация на «вторичке» вновь стабилизируется.

Светлана Славкина