Юность многоэтажная! Градостроительные нормативы в Сургуте начали «подгонять» под генплан

    В Сургуте начали обсуждать изменения, необходимые для соответствия существующих в городе строительных нормативов генеральному плану, утверждённому ещё в прошлом году. Сегодня в городской Думе депутаты, чиновники и строители решали, что делать с правилами землепользования и застройки. В первую очередь, с устаревшим зонированием. Например, в поселке Юность сегодня территория в основном разделена на участки для малоэтажного строительства. Теперь же предлагается строить там высотки. В том числе и для того, чтобы была возможность переселить всех жителей деревяшек, расположенных в поселении, в новые капитальные дома.

     «Если немножко окунуться в цифры, то ориентировочный объем сноса по поселку Юность составляет 18 тысяч квадратных метров жилья. Это тот объем жилого фонда, который необходимо переселить и реконструировать. Исходя из расчетов по плотности населения в поселке Юность, под многоэтажную жилую застройку получается 20 гектаров», — сказал начальник формирования земельных участков и информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации Сургута Богдан Гужва.

    Правда, перспектива застройки Юности высотками устроила далеко не всех участников рабочей группы. Ведь изначально вся инфраструктура создавалась для малоэтажного строительства. Вообще же, изменение зонирования в этом посёлке — только начало. Такая же судьба ждёт все городские земли, что многих уже успело обеспокоить. Не совсем понятно, что делать собственникам, чей объект неожиданно окажется не разрешённым на той или иной территории.

    Сегодня в посёлке Юность живут почти 2 тысячи 650 человек. Больше половины из них обитают в домах, давно признанных ветхими или аварийными. Как бы это парадоксально ни звучало, но это, пожалуй, одно из немногих сургутских временных поселений, которому повезло — место инвесторы посчитали весьма привлекательным. Бизнесмены предлагают построить здесь ряд промышленных объектов, которые требуют организации санитарной зоны. Осуществить это требование на территории поселка довольно просто. К тому же, эти предприятия относятся к 4 классу вредности, то есть, не являются опасными для окружающей среды и здоровья местных жителей. Которые, к слову, жить будут уже не в ветхих домах, а в многоэтажках. В посёлке остаётся более чем 60 гектаров земли для строительства жилых домов. Они будут разной этажности, но предпочтение отдается всё же высоткам — до 17 этажей. Специалисты объясняют это экономической целесообразностью- иначе инвесторов не привлечь. А ведь именно от них будет зависеть, как скоро в Юности люди смогут улучшить свои жилищные условия. Участок застройщик получает, только выполняя обязательство по переселению.

Мария Лебига