Фокус не удался. Бесплатный паркинг на улице Захарова в Сургуте так и остался полупустым

19:36 21.09.2015 Общество 7296 просмотров

    Специальный проект СТВ и компании «Сибпромстрой» «Алле, гараж» подошел к своему логическому завершению. В течение месяца наши журналисты следили за наполняемостью паркинга в одной из высоток на улице Ивана Захарова после того, как он временно стал бесплатным. Социальный эксперимент должен был ответить на вопрос, разгрузится ли двор при условии, что за место на подземной автостоянке не нужно будет платить. Чем все закончилось?

    Александр Бойко — один из тех автовладельцев, кто на протяжении всего последнего месяца ставил машину в подземный паркинг. В последнюю неделю спецпроекта половина жителей дома пользовалась возможностью бесплатно оставлять здесь свой автомобиль. Теперь, когда акция завершена, все вернулось на круги своя. Машины тут паркует лишь полтора десятка человек.

     «Цена, однозначно, не устраивает, и с кем бы я ни разговаривал, со своими соседями, все твердят в один голос: если бы была цена поменьше, то я бы поставил, однозначно, но 2,5тысячи…» — сказал житель дома №10 по улице И. Захарова Александр Бойко.

    На сегодняшний день стоимость аренды парковочного места — 4,5 тысячи рублей в месяц. В этом и кроется причина невостребованности паркинга. Очень немногие жители дома могут позволить себе такое удовольствие.

     «Здесь люди живут, в основном, в ипотеку брали жилье. Представляете, да, тысяч 30 в месяц, а если еще жена не работает, 2 детей? Еще паркинг такой дорогой, это же вообще ужас какой-то! Квартплата 5-6 тысяч и оплата 4,5. Тут нет ни обогрева, тут вообще полы грязные. Приходишь домой — вся грязь несется туда», — возмущаются сургутяне.

    У застройщика и владельца паркинга, компании «Сибпромстрой», другая точка зрения на этот счет. Стоимость строительства подземной стоянки — почти 100 миллионов рублей с учетом банковских кредитов, говорит учредитель компании Николай Сторожук. Аренда парковочных мест за прошедшие несколько лет, само собой, не покрыла затраты, понесенные компанией. И даже в ходе эксперимента «Алле, гараж» средняя заполняемость паркинга весь месяц была на уровне 35 процентов. То есть, большинство жителей дома даже бесплатно не захотели им пользоваться. Поэтому и говорить про снижение стоимости арендной платы застройщик не видит смысла.

     «Если даром не хотят ставить 70-80 машин, так кто же, кто и когда заполнит по 3,5 тысячи? Такое количество почти весь паркинг может быть зимой, да, но летом уйдут. Я планирую те паркинги, которые предприятие ставит, все распродать, чтобы были собственники, чтобы была управляющая компания, и люди сами смотрели за своим имуществом. Раз меня понуждают это делать, но никто не понуждает меня эксплуатировать данные паркинги, никто меня не может заставить убыточно работать», — сказал Николай Сторожук.

    Одним из первых, где произойдут такие глобальные изменения, станет паркинг почти на полторы тысячи мест на улице Крылова. Там свои машины ставят жители сразу нескольких домов. Его заполняемость сейчас тоже не слишком впечатляет. Планируется, что после Нового года пользоваться этой площадкой смогут лишь те автовладельцы, которые выкупят парковочные места. Вот только найдутся ли такие желающие — большой вопрос.

     «У меня брат живет на Крылова, 26. Он сказал, что там подняли ценовой порог до 5 тысяч и сказали, что это до января и до заключения контрактов, потом только собственники — покупайте. Вот там вообще, наверное, люди с ума сходят. Я бы сразу переехал с этого дома», — сказал Александр Бойко.

     «У меня сегодня себестоимость строительства порядка 550 тысяч рублей, я взял кредиты, у меня сегодня альтернативы тоже нет. Я должен возвращать банкам в этом году более миллиарда рублей, или я должен собирать средства и рассчитываться с банками, в том числе, или проводить сокращения и вообще прекращать деятельность», — объяснил Николай Сторожук.

    Жители этого микрорайона теперь января ждут без особой радости. В их дворах и сейчас-то очень сложно найти место для парковки, а в следующем году сделать это будет практически невозможно. В некоторых сургутских дворах уже сейчас происходят драки в борьбе за место под солнцем. Видимо, еще одной горячей точкой на карте Сургута станет больше.

Дмитрий Завьялов

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Яндекс.Дзен и в нашем телеграм-канале!
Комментарии: 6
«…тысяч 30 в месяц, а если еще жена не работает, 2 детей? Еще паркинг такой дорогой». Хочется всего и сразу: и ипотеку и машину и кучу детей и паркинг! И это при зарплате в 30 тыс.!
А соизмерять желания и возможности не пробовали? Может быть постепенно всё это делать, поэтапно? и тогда не придется плакаться на трудную жизнь и нехватку витаминов.

# Конь в пальто 22.09.2015 09:18:37 0

 Можно не успеть соизмерить желания с возможностями, если папы с мамой нет, таких, которые и квартиру купили, и машину подарили, и с дивидендов ещё помогают молодой семье, будучи сами на пенсии. Вот такие семьи живут, у них нет проблем с деньгами. Вот при таком раскладе чего ж не соизмерить-то желания с возможностями?)) А если у тебя как у латыша — хрен да душа, извините)) Если мама с папой не помогли, то самим на ноги встать, при нынешнем положении дел, можно и к пенсии квартиру не купить. Можно не ныть, конечно, просто не ставить машины в паркинг и не нести дополнительных ненужных материальных расходов, а играть в пятнашки своими машинками во дворе утром и вечером, и нервничать ежедневно.
Никогда бы не купила квартиру в новостройке, начиная от неудобств и неустроенности микрорайнов, заканчивая трёхлетним (как минимум) «всемирным» ремонтом (засыпать и просыпаться под звук перфоратора у соседей), заканчивая паркингами. Про качество исполнения новостроек говорить не хочется. Просто льготную ипотеку дают только под новостройки, вынуждая людей брать именно их. А если бы был выбор, то многие бы выбрали 20-летние КПД в центре, старую добрую, проверенную временем малоэтажную (по сравнению с небоскрёбами) вторичку, где и дворы зелёные, и машин на м² меньше, да, тоже есть проблемы с парковкой, но не до мордобоя. Так что каждый выбирает для себя — куда вкладывать деньги и что он в итоге покупает.

# Iriska 22.09.2015 10:11:49 0

 Ссылка на его обещания sitv.ru/arhiv/news/social/72661/

# kochaev 21.09.2015 23:55:34 0

 Планка пробита. И этому человеку РПЦ не так давно вручила именной церковный орден. Благословила так сказать на третирование людей. Покупать эту коробку, которую он насильно пытается втюхнуть, отменяя аренду — это же идиотизм. Там ни света, ни отделки, сырость. А потом платить его управляющей компании плату за обслуживание. Вот это фокус он собирается провернуть. При этом он где-то заявлял, что стоимость квартир высокая из-за того, что парковку его обязывают строить власти — вот поэтому его квартиры и дорогие. Это статья — лучшая реклама домов возде Ауры. Будущие покупатели будут знать, что их ждет)))

Кстати, в прошлом году многоуважаемый субъект, обещал жителям его домов зеленые зоны благоустроенные с саженцами, огораживая дворы дешевым страшным забором из металлических уголков. Цель сего действа — было отгораживание бесплатных парковочных мест, чтобы заполнить те же паркинги. Зеленых зон нет до сих пор, поэтому верить его словам нельзя. Этот человек лгун.

«Мы планируем после ограждения территории озеленение там сделать, посадить деревья, выполнить те нормы по озеленению, которые должны быть….», — прокомментировал учредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

Саженцев нет спустя год. Или опять нищие жители виноваты?

# kochaev 21.09.2015 23:54:15 0

 Судя по цифрам Сторожука, рисуется интересная картина. Стоимость наемного экскаватора 1300-1400 в час. То есть 13-14 тыс в день. (поятно, что наемные работают не по 8 часов). Плюс десяток самосвалов по 800-1000 нормочас. Это еще 80-100 тыс в день. Такой бригадой котлован роется за 7-10 дней, если они не расслабляются. По максимуму это получается 1,5 млн. (с учетом всех издержек). Максимальная сумма на бетон — 10 млн.(опять же покупной). Стоимость электрики — пусть млн. Это все покупные материалы и наемные рабочие. Теперь что по факту — проектная документация и сметы готовы, их составили один раз, дома типовые. Вся техника и рабочие в штате, работают за зарплату, что дешевле наемного труда. Вот теперь и прикидывайте стоимость земли, всего остального и размеры кредитов

# Уже не сургутянин 21.09.2015 22:30:37 0

Я должен возвращать банкам в этом году более миллиарда рублей, или я должен собирать средства и рассчитываться с банками, в том числе, или проводить сокращения и вообще прекращать деятельность», — объяснил Николай Сторожук.
А когда он все это строил он понятно что хотел с этого как обычно 200% дохода поиметь а тут бац и кризис. И старожук из принципа цены на паркинг не сброшу, разорюсь но и не пущу по дешевой цене. Это видимо его принцип, не себе не людям.

# .. 21.09.2015 21:16:04 0

НАВЕРХ