Огонь, вода и медные трубы. Готовы ли сургутяне ответить на новые коммунальные вызовы, и какие услуги ЖКХ опять подорожают?

    Что бы ни происходило в мире, в Югре и Сургуте в рейтинге топовых тем почетное место всегда занимает ЖКХ. Необходимость платы за капремонт, завершившееся лицензирование управляющих компаний, неубранный снег во дворах. Все эти проблемы являются неотъемлемой частью жизни каждого сургутянина. Плата за коммуналку каждый год растет. А качество предоставляемых услуг при этом не особо меняется. Есть ли хоть какой-то свет в конце тоннеля под названием жилищно-коммунальное хозяйство?

    В течение полутора месяцев жителям одного из трехлистников по улице Лермонтова пришлось активно заниматься физкультурой. Все это время компания-подрядчик производила замену лифтов в доме. Поэтому для того, чтобы попасть в собственную квартиру людям приходилось пользоваться лестницей. Пенсионерка Альбина Яковлевна Шишкина считает, что ей еще крупно повезло — она все-таки живет лишь на 3 этаже.

     «У меня третий, вот у пенсионерки- седьмой, еще чета пенсионеров на пятом этаже, у них собачка, они так тоже медленно спускаются. Тяжело. Ведь если б я была подготовлена для таких вот длительных процедур, то, может быть, я настроилась. А когда знаешь, что это очень быстро должно закончиться, это я уже на месяц мобилизовала силы свои», — рассказала жительница дома 7/1 по улице Лермонтова Альбина Шишкина.

    Вся проблема состояла в том, что во время замены лифтового оборудования пришлось расширить дверные проемы. Для этого свои действия было необходимо согласовать с городской администрацией, чего подрядчик не сделал. В результате и произошел срыв всех сроков. Что, конечно, не осталось без внимания Югорского фонда капитального ремонта жилья, который выступал заказчиком ремонтных работ.

     «За то, что они, скажем так, демонтировали лифт, еще не получив от нас соответствующего разрешения, они будут наказаны штрафами, пенями, начисленными на тот период, который собственники вынуждены были ходить, жить в некомфортных условиях», — отметил генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Макаров.

    Программа капитального ремонта, вообще, идет со скрипом. Лишь треть сургутян регулярно оплачивает счета. Еще меньшее количество людей готовы взять на себя ответственность за проведение реконструкции в доме. Хотя, чисто теоретически, такая возможность собственникам предоставлена. Для этого нужно лишь открыть специальный счет. Однако такую инициативность продемонстрировали в Сургуте лишь жители примерно 2 десятков многоэтажек.

     «Это же надо работать с каждым собственником в вашем доме: за эту квитанцию, допустим, вам начислен такой взнос, вы должны заплатить, и ежемесячно его уведомлять об этом. Вести всю эту процедуру — это работа сложная», — пояснил заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Впрочем, с Нового года у жителей появился еще один вариант действий. Спецсчет может открыть и управляющая компания. При условии, конечно, что жители наделят ее такими полномочиями. В этом случае вся работа ложится на плечи коммунальщиков. Ну а собственники лишь принимают все ключевые решения, а затем контролируют ход их исполнения. Главный вопрос — готовы ли сургутяне оказать такое доверие тем управляющим компаниям, которые их обслуживают?

    Лучше, наверное, доверять государству. С него спросить легче будет потом.

    Я думаю, что нам лучше самим. Если вот, допустим, я живу в своем доме — свой счет иметь на дом, и исходя из этого уже потом регулировать, куда можно направить деньги. Все. А так это все куда-то испаряется, мне кажется.

    Ожидалось, что рынок управляющих компаний в этом году ждет серьезная чистка. Все, кто хотел продолжить свою деятельность, должны были получить лицензию. Перед стартом кампании чиновники разного уровня чуть ли не клялись в том, что те, чья работа вызывает много нареканий, вряд ли получат заветный документ. Однако в результате для коммнуальщиков все закончилось хэппи-эндом. Лицензию в Сургуте не получили лишь 3 управляющие компании.

    Все решения о выдаче лицензий принимала специальная комиссия из Ханты-Мансийска. Наверное, там, в окружной столице, виднее, в каком состоянии находятся сургутские дома и насколько качественно управляющие компании обслуживают жителей. Хотя у любого здравомыслящего человека возникает логичный вопрос — как за такой подход к работе можно выдавать лицензию?

    Особенно много нареканий к работе управляющих компаний было в течение прошлой зимы. Снег во многих дворах не убирался по несколько недель, а иногда и больше. Управляющие компании в один голос говорили о том, что в тарифе на содержание жилья слишком мало денег заложено на расчистку придомовых территорий. Следующей зимой ситуация может только усложниться. В России ужесточились требования к утилизации снега.

     «Теперь снежные полигоны должны быть оборудованы практически точно так же, как полигоны ТБО. Это гидроизоляция, дренаж, очистка сточных вод и так далее. По нашему генплану, есть три больших земельных участка для строительства снежных полигонов именно таким способом. Опять же, мы предполагаем, что эти работы должны будут проводиться за частные деньги — не за муниципальные», — сказал заместитель главы администрации Сургута Владимир Базаров.

    Главные вопросы пока остаются открытыми — найдутся ли эти самые инвесторы, и за какие деньги они будут принимать снег на свои полигоны. Предварительно, размер вложений в такие площадки для складирования снега составит сотню, а то и полторы сотни миллионов рублей. Соответственно, и стоимость утилизации осадков может быть увеличена. Что, естественно, ударит либо по карману рядовых сургутян, либо по городскому бюджету.

     «У нас восточная часть — вдвое увеличивается транспортное плечо и вдвое увеличиваются затраты на перевозку снега. Мы говорили об этом на встрече с департаментом городского хозяйства и хозяйствующими субъектами, которые этим занимаются. Сейчас там готовят расчеты и ДЕЗы, и транспортные компании, занимающиеся обслуживанием дорог, потому что ну не исключен такой вариант: с учетом наших ограничений по росту тарифов на содержание жилфонда мы вообще вернемся к субсидированию», — предупредил депутат думы Сургута Владимир Болотов.

    Так что всем жителям лучше заранее приготовиться к очередному витку стоимости коммуналки. Плановое повышение тарифов на услуги ЖКХ, пени за просрочку платежей за капремонт, ну и так далее. В общем, расходы растут. Контролировать их и по возможности оптимизировать могут только инициативные и грамотные собственники. Всем остальным придется раскошелиться по полной.

Дмитрий Завьялов