«Биться до конца». Члены ЖНК «Единство» объединились, чтобы вернуть свои деньги

    Члены жилищного накопительного кооператива «Единство» решили объединиться. Только уже не в кооператив, а в сообщество пострадавших от его работы. В Сургуте больше сотни человек покупали квартиры через «Единство». Все они сегодня без денег и без недвижимости.

    Стучаться в закрытые двери членам ЖНК приходится и в прямом, и в переносном смысле. Режим работы кооператива сокращен. Вечером, когда большинство людей может собраться, здесь уже никого не застать. Но если и удается поговорить с руководством, конструктивного диалога, со слов пайщиков, не получается.

     «Мы уже неоднократно обращались к Наталье Викторовне за разъяснением, чтобы не „кошмарила“ людей, чтобы разъяснила, провела собрание, успокоила, чтобы не было паники у людей. Но вразумительного ответа мы ни разу не получили. Многие члены кооператива еще не вникали, еще не знают всей проблемы, поэтому хотелось бы, чтобы люди были активнее, потому что управление — управлением, банки — банками, а отнимать квартиры будут у нас»,- говорит сургутянка Марина Рудивицкая.

    История взаимоотношений всех этих людей с «Единством» сводится к одному. Они либо полностью, либо частично заплатили за свои квартиры, но собственниками так и не стали. Квартиры находятся в залоге у банков. Некоторые члены ЖНК уже получили документы о том, что квартиры их выставлены на торги. А некоторые даже заехать в купленное жилье не успели. Остались без денег и на улице.

     «Однокомнатаная квартира стоила тогда 3 миллиона 800 тысяч. Я внес 50 процентов стоимости квартиры и 450 или 460 тысяч комиссии. И все эти деньги у нее остались, а я остался на улице. Я даже не въехал. Мне пришлось идти, падать на колени в «Сбербанк», просить ипотеку 3 миллиона 800 тысяч, чтобы купить эту квартиру»,- жалуется Андрей Гончаренко.

    Вообще, схема ЖНК кажется весьма удобной. Первое время новоявленный пайщик своими финансовыми вливаниями обеспечивает решение квартирного вопроса для тех, кто состоял в нём ранее. Ну а когда сумма вложенных денег достигает 50% от стоимости жилья, уже ему из общей кассы выделяются недостающие средства. Всё остальное выплачивается в течении 10- 15 лет. Что-то похожее на ипотеку, только с меньшей процентной ставкой.

    Однако спустя 10 лет работы, у кооператива ухудшились отношения с банками-кредиторами. Руководство ЖНК видит в этом попытку устранить конкурентов на рынке ипотечного кредитования, по крайней мере, об этом говорит адвокат Вадим Мальцев, представляющий интересы кооператива: «У ЖНК было открыто несколько договоров кредитных линий, согласно которым нижневартовское отделение „Сбербанка“ осуществляло кредитование сразу по нескольким квартирам. И в тот момент, когда сменилось руководство нижневартовского филиала, произошло изменение политики освобождения квартир от обременений».

    На данный момент долг «Единства» перед банками примерно 100 миллионов рублей. А в залоге 10 квартир. Это только те, за которые люди полностью рассчитались с кооперативом. Не смотря на эти цифры, представители ЖНК в будущее смотрят с оптимизмом. Во-первых, с их слов, за год «Единству» удалось погасить 22 миллиона рублей долга, это позволило несколько квартир вывести из обременения. Во-вторых, арбитражный суд Югры отклонил иск Центрального банка с заявлением о ликвидации ЖНК. Что, собственно, членам кооператива на руку. В ином случае, спрашивать просто будет не с кого. В-третьих, пока забирать залоговые квартиры банки права не имеют.

     «14 апреля было вынесено постановление суда кассационной инстанции западно-сибирского арбитражного суда, благодаря которому решение о взыскании было отменено. В двух имеющихся процессах решения состоялись. Еще порядка 8 процессов предстоит. Но политика, выбранная кассационным судом, теперь уже понятна»,- добавил Вадим Мальцев.

    Сейчас в отношении руководителя «Единства» Натальи Борисенко возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». В интересах следствия полиция не разглашает количество тех, кто обратился с заявлением на ЖНК.

    Однако, судя по всему, это несколько десятков человек только в Сургуте. И они настроены бороться за свои права и крышу над головой: «Будем биться до конца и показания, какие нужны, будем все давать. Нужно будет 20 раз, значит 20 раз. Нам нужно, чтобы деньги вернули».

Мария Лебига