Новоселье на носу. Первые жильцы арендного дома в Сургуте получат ключи от квартир уже в мае

    Заселение первого арендного дома в Сургуте должно начаться уже в мае. Об этом рассказал Евгений Чепель, генеральный директор Ипотечного агентства Югры в рамках правительственного часа.

    Напомним, речь идет о 16-этажке на 170 квартир на улице Ивана Захарова. Сдали дом еще в прошлом году, но возникли сложности с передачей объекта на баланс агентства. Предположительно, это можно будет сделать именно в мае, причем передавать дом собираются поэтажно. Ну а затем в планах начать заселение. Заявки от желающих принимают на сайте ипотечного агентства. Предпочтение будут отдавать, в первую очередь, работникам бюджетной сферы. Причем большая часть квартир уже зарезервированы, несмотря на то, что цены не сильно отличаются от рыночных. За однушку — 18-20 тысяч рублей. Что же касается второго арендного дома в Сургуте на 250 квартир, который возводят в 45 микрорайоне (это район ПИКС), то его сдачу и заселение пришлось перенести на вторую половину 2016 года. Связаны корректировки с экономической ситуацией и ростом ставок по кредитам — они просто не укладываются в финансовые планы агентства. Впрочем, строительство сейчас продолжается, готовность здания 30%.

     «Сегодня очень сложно получить адекватное финансирование для реализации инвестпроектов. Ставки 16-17%, конечно, в экономику таких проектов не укладываются. Для того, чтобы найти финансирование, состыковать всех участников, понадобиться определенное время, и это то время, на которое мы отложили ввод дома по обоюдному согласию», — прокомментировал генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство Югры» Евгений Чепель.

    Не оставили без внимания в рамках правительственного часа и тему льготного ипотечного кредитования. В 2014 году количество трехсторонних соглашений, то есть купленных в рамках льготной программы квартир, в Югре сократилось. Связывают это с введением ценза оседлости и приостановкой приема заявок на получение субсидий. Сейчас можно претендовать только на компенсацию процентной ставки, да и по этой форме поддержке условия уже не такие привлекательные. Ну а вначале 2015 года рынок в целом просел на 40%. Люди после событий в декабре ожидали федеральной программы, которая предполагает 12% годовых по ипотеке на покупку жилья на первичном рынке.

     «Соответственно, первые три месяца этого года мы потеряли, что, в общем-то, и по статистике видно. Данные ЦБ говорят о снижении. Это не так плохо, исходя из той ситуации, которую мы имели в декабре, и на данный момент коллеги, банки подтверждают, что существенно увеличился поток людей, которые как раз были в ожидании этой программы. Поэтому, я думаю, будет какое-то оживление, но, тем не менее, по итогам года, если будет падение рынка на 30%, это будет очень хороший результат», — отметил Евгений Чепель.

Екатерина Севостьянова