Пеня отменяется. Власти Югры до лета не будут вводить штрафные санкции для неплательщиков взносов на капремонт

    Взимание пени с жителей, которые не платят взносы на капитальный ремонт, домов отложено до начала лета. Так что никаких штрафных санкций в мартовских расчетках, о чем ранее заявляли окружные власти, для должников предусмотрено не будет. Официальная позиция югорского фонда капитального ремонта — дать еще несколько месяцев людям на то, чтобы они одумались. Ну а тем временем сумма долга продолжает расти. Начиная с сентября прошлого года, только в Сургуте она составила больше 330 миллионов рублей. А среднемесячная собираемость не превышает 30 с небольшим процентов. Что, естественно, не раз уже становилось предметом критики оппонентов программы капитального ремонта в ее нынешнем виде.

     «Все мы понимаем, что взносы на капитальный ремонт необходимы. Другой вопрос, который всех беспокоит, зная нашу историю, — эти фонды могут быть утрачены. Мы, депутаты, постоянно задаем правительству вопросы: почему проводится крайне низкая система информирования людей, почему мы не прописываем в нашем законодательстве, что людям нужно открывать спецсчета на каждый дом. В рамках сегодняшнего федерального закона, на наш взгляд, это самый оптимальный вариант, когда спецсчет будет открыт на каждый дом, у людей вопросов не возникнет», — считает депутат Тюменской областной думы Михаил Селюков.

    Собираемость средств в тех домах, где открыты спецсчета, действительно несколько выше. Там взносы на капитальный ремонт оплачивает примерно 40-50 процентов жителей. Однако пока в Сургуте лишь 2,5 десятка многоэтажек решили уйти из-под крыла регионального оператора и самостоятельно заниматься всеми вопросами, которые касаются будущей реконструкции дома. Правда, в масштабах города это лишь капля в море. Впрочем, в ближайшие несколько месяцев число таких домов, как и собираемость средств, может вырасти, считают эксперты.

    Пятиэтажке, в которой живет Надежда Казанцева, больше 40 лет. Поэтому она оказалась в числе первых домов, где будет проведен капитальный ремонт. Коммунальщики в этом году там уже успели заменить сети водоснабжения и канализацию. Глядя на преображение дома, его жители начали более благосклонно относится к обязанностям по уплате взносов на капремонт. Собираемость составляет примерно 50 процентов. Цифра, конечно, не поражает воображение, но все равно больше, чем в среднем по городу.

     «Довольны, конечно. Поменяли нам трубы, все хорошо сделали, аккуратно. Мы платим регулярно, все равно надо платить. Все равно когда-то   ведь будут же делать», — говорит жительница дома №37 по улице Энергетиков Надежда Казанцева.

    Срок службы новых инженерных сетей, как заявляет завод-изготовитель, 50 лет. Коммунальщики надеются, что жители дома в ближайшее время оценят качество выполненных работ, и размер платежей от населения увеличится. Летом управляющая компания собирается менять на доме еще и кровлю. Чтобы успеть все сделать в соответствии с графиком, ей пришлось даже брать в банке кредит. Югорский фонд капитального ремонта никаких авансовых платежей своим подрядчикам не дает.

     «Пока еще прохладно, но на май ремонт уже стоит в графике. Почему и брались кредитные деньги на выполнение, чтобы к летнему периоду, когда у нас люди уходят в отпуска, выполнить максимально все эти объемы работ», — объяснил начальник отдела инженерного обеспечения УК «ДЕЗ ВЖР» Владимир Буллер.

    Вообще, за ближайшие 3 года в Сургуте должны быть отремонтированы различные конструктивы более чем в сотне домов. Естественно, что многие жители, кто не попал в число счастливчиков, настроены более чем категорично к обязанностям по уплате взносов на капремонт.

     «Если посмотреть на график капремонтов предполагаемый, то там не то что года — десятилетия придется ждать момента, когда в доме будет запланирован капремонт. Что за это время произойдет с этим фондом, с этим домом — вообще непонятно, поэтому на такой срок, я считаю, мы вообще не можем планировать нашу экономику», — отметил председатель ТОС «Союз» Дмитрий Кузин.

    Конечно, у жителей существует возможность открыть специальный счет на дом, чтобы самостоятельно определять все детали предстоящей ремонтной кампании, начиная от сроков и заканчивая выбором конструктивов. Однако наряду с правами на собственников ложится и куча обязательств.

     «Это же надо работать с каждым собственником в вашем доме: за эту квитанцию, допустим, вам начислен такой взнос, вы должны заплатить, и ежемесячно его уведомлять об этом. Вести всю эту процедуру — это работа сложная», — пояснил заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Впрочем, с Нового года у жителей появился еще вариант действий. Спецсчет может открыть и управляющая компания. При условии, конечно, что жители наделят ее такими полномочиями. В этом случае вся работа ложится на плечи коммунальщиков. Ну а собственники лишь принимают все ключевые решения, а затем контролируют ход их исполнения.

     «На сегодняшний день уже 5 домов подготовили пакет документов. Люди самостоятельно сейчас проводят собрания. Пока протоколов у меня нет, я встречался со старшими по дому, процесс идет на ура, юди готовы в этом участвовать. Я считаю, здравый смысл определенно есть — оперативно собирать деньги за 2-3 года и направлять их на ремонт», — сказал технический директор УК «Сервис-3» Сергей Алексеев.

    Ближе к лету работу в этом направлении собираются активизировать представители наиболее крупных управляющих компаний города. По оценкам экспертов, такая схема проведения капитального ремонта может быть потенциально интересна примерно четверти всех жителей сургутских многоэтажек. Это около 400-500 домов, которые можно назвать относительно новыми. Из-за незначительного износа различных конструктивов накопить деньги на капремонт здесь удастся гораздо быстрее, нежели ждать своей очереди по программе регионального фонда.

Дмитрий Завьялов