Плюсы кризиса. Новоселья в этом году могут дождаться около сотни очередников из Сургутского района

    Власти Сургутского района в этом году рассчитывают серьезно продвинуться в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья. Прежде застройщики не слишком охотно шли на контакт с местными властями, предпочитая продавать жилье по рыночной цене, а не той, что установлена округом. Однако в изменившихся экономических реалиях они стали более сговорчивы. Как это отразится на темпах переселения льготников?

    Больше 40 лет на Севере, из них 25 в очереди на квартиру. Лидия Николаевна Серикова приехала в поселок «Мостоотряд -29», ныне городское поселение Барсово, в 1973 году. С первых дней работала медсестрой: и в детском саду, и на самом предприятии «Мостоотряда», и в городской поликлинике. Сегодня пенсионерка, ветеран труда Ханты-Мансийского округа, уже и не верит в то, что когда-нибудь  переедет из деревянного строения 1977 года выпуска в уютную квартиру.

     «С 90-го года и стою …ждем….вот, три года стояла на очереди 15, потом, в конце концов, вроде подвинулась. Сейчас я даже и не знаю, мне сейчас 66 лет, и я не знаю, получу я ее или нет до конца своей жизни, так как очередь совершенно не двигается», — рассказала жительница Барсова Лидия Серикова.

    Таких историй в Сургутском районе немало. В очереди на получение жилья стоит порядка 6 тысяч человек. Однако глобальных продвижений по сносу аварийных домов на территории муниципалитета, увы, не происходит. Хотя, казалось бы, земля под возведение жилья выделена. А на рынке представлены 18 строительных компаний.

     «На сегодняшний день администрацией у нас земельных участков под строительство сформировано, согласно градостроительной документации, от 900 тысяч квадратных метров. 570 тысяч квадратных метров у нас уже предоставлено, то есть, определены застройщики, которые могут, реализуют там свою проектную документацию, строят это жилье», — сообщил председатель комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района Виктор Смирнов.

    Однако, как правило, готовое жилье застройщики затем предпочитают продавать на рынке по выгодной для себя стоимости, которая превышает 46 тысяч рублей за квадратный метр — норматив, установленный окружными властями. К примеру, в поселке Федоровском заканчивается строительство жилого дома на 280 квартир. Однако сколько из них получат те, кто в них нуждается, пока ни администрация, ни сам застройщик сказать не могут.

     «Понимаете, здесь есть разные моменты, застройщик уже сам смотрит, насколько ему выгодно — невыгодно, потому что есть какие-то моменты, когда застройщику так себя повести невыгодно. Все зависит от конкретной ситуации, поэтому однозначно я вам пока сказать не могу. Потому что вопросы в стадии переговоров», — отметил технический заказчик ОАО «Запсибпромстрой» Павел Бардык.

    Впрочем, нынешняя экономическая ситуация позволяет районным властям смотреть в будущее более оптимистично. Спрос на жилье падает, соответственно, предприниматели более заинтересованно будут смотреть в сторону муниципалитета.

     «Сейчас экономическая составляющая поменялась, и уже нет, наверное, таких свободных денег, ипотека дается тяжелее, то есть, застройщики к нам потянулись. Сейчас мы ведем переговоры для того, чтобы получить больше денег, у нас выкуп пошел больше», — прокомментировал председатель комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района Виктор Смирнов.

    В этом году Сургутскому району на переселение выделено чуть больше 100 миллионов рублей. Этих денег хватит для переезда примерно 40 семей. Однако муниципальные власти намерены запросить в округе еще порядка 300-400 миллионов рублей. Так что, в случае положительного решения вопроса, рассчитывать на улучшение жилищных условий могут несколько сотен жителей Сургутского района.

Виктория Гордеева