Сургутские банки выдают ипотеку под 14-20% годовых. Что ждет рынок недвижимости?

    После Нового года большинство российских банков временно зафиксировали ставки по кредитам, и теперь сургутянам предстоит постепенно привыкать к их нынешнему размеру. Напомним, что этот процесс начался еще в декабре, после того, как российский Центробанк поднял ключевую ставку до 17,5%. Что, естественно, стало поводом для пересмотра условий кредитования и в коммерческих банках. Так, например, в сургутских отделениях Сбербанка ипотечная ставка — от 14,5%, «Сургутнефтегазбанк» предоставляет этот займ под 17% и выше, а в «Запсибкомбанке» и вовсе — от 21%. Более того, теперь даже самые лояльные к клиентам кредитные учреждения стали пристальней обращать внимание на финансовое состояние заемщиков. Тем самым они стараются минимизировать собственные риски. В итоге условия, на которых сегодня можно получить ипотеку, для многих желающих приобрести жилье стали трудновыполнимыми. Так, большинство банков резко увеличили сумму первоначального взноса. Например, клиентам «Сургутнефтегазбанка», где изначально можно было взять ипотеку и без какого-либо капитала, теперь придется самостоятельно внести ни много ни мало — половину суммы от стоимости выбранной квартиры, то же самое в «Газпромбанке», в «Ханты-Мансийском банке» и «Запсибкомбанке» первоначальный взнос составит минимум 30%, а в Сбербанке и ВТБ-24 — 20%. В связи с этим эксперты уже говорят о резком снижении спроса на покупку недвижимости, локомотивом которого и выступала ипотека. При этом ожидать серьёзного падения цен на квартиры не стоит.

     «В Сургуте нет очень закредитованных застройщиков. Те основные застройщики, которые занимаются этим, они не несут на своих плечах какого-то колоссального груза долговой ответственности перед банками, который бы обязывал распродавать всё за бесценок. Второе — объём вводимого жилья вот такими крупными застройщиками на следующий год, на этот, 2015, и конец 2014 года уже был существенно сокращён. Просто станет меньше предложения, но избавляться никто за бесценок не будет, это точно», — считает депутат думы РФ Михаил Сердюк.

    Изменилась ситуация и с потребительскими кредитами. Ставки по ним существенно возросли, и теперь находятся в коридоре примерно от 20% до 36%. Заявки на получение денег одобрять стали реже, а некоторые банки и вовсе сотрудничают теперь только со своими проверенными клиентами. Выдачу же автокредитов многие банки временно приостановили.

Юлия Шадевская