Год, когда борьба с точечной застройкой в Сургуте сдвинулась с мертвой точки. Градостроительные итоги 2014

    2014 год в Сургуте обошелся без громких коммунальных ЧП. Город до сих пор вполне уверенно себя чувствует благодаря запасу прочности, который был создан еще в начале двухтысячных, когда миллиарды бюджетных рублей были вложены в модернизацию коммуналки. Теперь вот государство озаботилось техническим состоянием многоэтажек и обязало всех россиян платить ежемесячные взносы на капремонт. Что, ест естественно, вызывает крайнее недовольство у жителей. С каждым годом больше скандалов возникает и в сфере градостроительства. С учетом плотности нынешней застройки, предприниматели готовы использовать чуть ли не каждый свободный квадратный сантиметр земли.

    Шок и боль — вот, пожалуй, что весной испытывали жители дома номер 49 по проспекту Мира, когда узнали, что в их тесном дворе появится 11-этажная гостиницы. Ведь после окончания ее строительства иначе как детьми подземелья они назвать себя просто бы не могли. Самое неприятное в этой ситуации заключалось в том, что все документы у предпринимателя оказались в порядке.

    Чем бы закончилась вся эта история — одному только Богу известно. Жители и застройщик настроены были крайне решительно. Однако тут как раз и произошла громкая кадровая перестановка в городской администрации. Заместителем мэра по вопросам строительства и земли вместо Александра Иванова был назначен Александр Шатунов. Он смог договориться с застройщиком о предоставлении ему равноценного земельного участка в другой части города. Конфликт таким образом был исчерпан.

    Новый заместитель главы администрации, вообще, во многом изменил курс градостроительной политики. Произошла перезагрузка отношений с основными сургутскими застройщиками. Коснулось это и ряда весьма знаковых объектов. В том числе, и скандально известной стройки на Энтузиастов, 25. С самого начала возведения высотки чиновники говорили о том, что этот объект строится незаконно. Теперь все по-другому.

    Из статуса самой незаконной в мире стройки дом перешел в категорию социально значимых проектов. Ведь благодаря ему город решает проблему переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Так что отныне застройщику, наоборот, дан карт-бланш. Вполне возможно, что одной «свечкой» здесь дело не ограничится.

    В сложной финансовой ситуации обременение бизнеса, пожалуй, единственная возможность как-то      двигать вперед затратные, но социально значимые проекты. Много разговоров, например, сейчас вокруг потенциального возведения высотки на берегу Саймы. Жители близлежащего дома вроде как против. Зато инвестор готов за собственный счет обустроить набережную. В общем, новые градостроительные решения, судя по всему, будут приниматься исходя из жестко прагматичного подхода — что перевешивает, потенциальная польза или вред?

     «Мало ли, ты уедешь уже, правильно? Ты платишь сейчас деньги, а может, завтра уже переедешь. Я не знаю, когда до моего дома дойдет, хотя я буду за это платить. Через 30 лет, я уже не доживу до этого возраста», — возмущались сургутяне.

    Наверное, примерно такой же логики придерживалось государство, когда принимало решение о создании закона о капитальном ремонте домов. Денег на это в бюджете нет и не будет. А ситуация ухудшается с каждым годом. Некоторым многоэтажкам капитальный ремонт нужен, что называется, здесь и сейчас.

    Однако именно принцип общего котла больше всего и смущает людей в этой истории. Платить деньги приходится в фонд регионального оператора. Срок действия программы — 30 лет. И кто его знает, насколько реально дождаться прихода срока проведения капитального ремонта собственного дома. Ну а тем жителям, кто уже сейчас выбрал независимость и открыл специальный счет в банке, платить почему-то приходится больше всех остальных. Где ж в таком случае справедливость?

     «Для вас коммерческий тариф, по этому коммерческому тарифу с нашего дома должно собираться 40 тысяч рублей в месяц — взносы на капитальный ремонт, и 17 тысяч мы должны отдать управляющей компании за ведение этого счета. Это что такое? Это грабеж просто-напросто», — комментировал сургутянин Андрей Бойко.

    За последнее время программа капремонта претерпела некоторые изменения. Запланированной на 2015 год индексации тарифов не произойдет, социально незащищенные слои населения будут получать компенсацию, срок перевода денег из регионального фонда на спецсчет теперь занимает лишь один год. Так что, пилюлю чуть-чуть подсластили. Но в общем вся эта история про способы хозяйствования в нашей стране сводится к одной формуле — власть героически пытается справиться с трудностями, которые сама себе создает.

Дмитрий Завьялов