Квартиры с видом на пойму Оби. Как и когда преобразится микрорайон Нефтяников?

    В этом году 70 семей, которые проживали в старых деревяшках в микрорайоне Нефтяников, были переселены в новое благоустроенное жилье. Это стало возможным благодаря реализации проекта по вторичной застройке уже освоенных территорий. Его в этой части города реализует компания «Югра-Консалтинг». Она сносит ветхое жилье, переселяя людей в благоустроенные квартиры, а сама строит на месте старых домов новые.

    В свое время первые сургутяне мечтали жить в микрорайоне Нефтяников — ухоженном, зеленом, с новыми двухэтажными домами. Но сегодня эти деревяшки, изначально возводимые как временное жилье, состарились, многие признаны аварийными. В течение последних нескольких лет район стал меняться на глазах: на месте аварийных «деревяшек» возводятся красивые многоэтажные дома. Строительство жилого комплекса «Восход» ведет компания «Югра-консалтинг». Очередной дом планируется ввести в наступающем году. Вопросу переселения людей из старых деревяшек в компании уделяют особое внимание, и это, признаются в «Югра-консалтинг», сложная — как в финансовом, социальном, так и в психологическом плане задача. Здесь даже создан специальный отдел по работе с населением.

     «С людьми нужно договариваться, чтоб они приватизировали свое жилье. Потом, когда уже это процесс приватизации жилья прошел, появились собственники, мы начинаем с ними непосредственно работать, в последующем чтобы заключить договор мены или купли-продажи этого жилья», — сказал генеральный директор ОАО «Югра-консалтинг» Дмитрий Елисеев.

    За два предыдущих года компания «Югра-консалтинг» переселила 70 семей, снесено 9 двухэтажек. До конца 2016 года новое жилье предоставят еще 80 семьям из этого микрорайона. Всего же их нужно расселить 550. На это, по различным оценкам, потребуется 2 миллиарда рублей. Ни одна частная компания самостоятельно такие расходы не осилит. Сегодня компания рассматривает несколько вариантов решения задачи, социальную остроту которой никто не отменял. Идут навстречу «Югре-консалтинг» и многие сургутские банки, открывая специальные линии ипотечного кредитования для клиентов компании.

     «Они специально запустили несколько программ под наш проект для жителей, в том числе ипотечных программ, сократили до минимума все бюрократические процедуры. При этом есть программа, когда они без первоначального взноса предоставляют ипотечный кредит под наш проект», — отметил первый заместитель генерального директора ОАО «Югра-консалтинг» Александр Мельник.

    Самым главным достоинством жилищного комплекса «Восход» в компании «Югра-консалтинг» считают само местоположение. В первом городском микрорайоне давно сложилась инфрастуктура. Это как раз то, что в бизнесе называют уникальным конкурентным преимуществом.

     «Здесь есть уже развитая инфраструктура, есть уже школы, детские садики, есть магазины в шаговой доступности. Банковская сеть. Очень хорошая транспортная развязка. Здесь фактически очень хороший выезд есть на объездную дорогу, на Югорский тракт и дальше, в течение 10-15 минут можно попасть практически в любую точку города», — добавил Александр Мельник.

    Что касается самого жилья, то здесь оно повышенного комфорта. Из квартир открывается красивый вид на город и на пойму Оби. Дома отличаются универсальностью — здесь есть как однокомнатные квартиры небольшой площади, так и апартаменты. В компании используются только проверенные технологии строительства: горизонтальная разводка системы отопления по квартире, индивидуальные счетчики тепла, холодной и горячей воды, пластиковые окна, входные металлические двери. Всё жилье сдаётся с чистовой отделкой. Компания «Югра-консалтинг» готова строить целые жилищные комплексы и в будущем. Она планирует зайти и в 27А микрорайон — это в районе КСК «Геолог». Проект его планировки уже одобрен жителями на публичных слушаниях.

Светлана Славкина