4 миллиарда рублей "в трубу"! Где Сургутский район найдет "доброго дядю", который готов на такие инвестиции?

    Зима может быть суровой и затяжной, сообщают синоптики, а жители Сургутского района с дрожью во всем теле внимают таким прогнозам. И есть от чего. Самые проблемные поселки снова замерзают. Это Барсово, Белый Яр и Солнечный. Опрос, инициированный в соцсетях одним из белоярцев показал, что ровно у половины респондентов этой зимой были или даже прямо сейчас есть проблемы с отоплением. И ситуация с каждым годом усугубляется. Изношенность инженерки в районе сегодня — больше 70 процентов. Хуже всего дела обстоят как раз в трех поселках, ближайших к городу. Районная администрация наличие проблем не отрицает, но только разводит руками — денег нет. Чтобы понять насколько все плохо, особенно нам, горожанам давайте представим себе ветхие районные.

    Денег, которые ежегодно выделял округ на ремонты, Сургутскому району хватало на замену 5-ти% коммуникаций. Это, на самом деле, крайне мало. В 2014-м году сумма уменьшилась в два раза, отремонтировали 3% от всех труб. А, внимание (!), на ближайшую трехлетку планируется выделить денег, как на весь 2014-й. То есть, ремонтировать будут по проценту в год. Это практически ничего — замазать протечки.

     «Мы считаем, что этого недостаточно, поскольку понимаем, что надежность объектов зависит от вложенных денег в капитальный ремонт. Если так будут выделять средства, то 20 лет нам нужно все нуждающееся в капитальном ремонте отремонтировать», -подсчитала депутат Думы ХМАО-Югры Любовь Малышкина.

    Правда, за 20 лет развалится и то немногое, что ремонтируется сегодня. Поэтому, окружные власти подталкивают муниципалитеты к поиску инвесторов. Звучит это правда, как фантастика. В хорошие времена желающих вложиться в районную коммуналку не было, а теперь, мол, найдутся… Но местные чиновники уверяют, что инвесторы на примете есть. И в эти дни даже проходят переговоры с некими бизнесменами из Когалыма.

     «Концессионное соглашение предусматривает участие средств концессионеров и вкладывает либо свои деньги, либо заемные. В данном случае, если делать это за счет средств района муниципального образования, то, получается, риски и нагрузка вся ложится на бюджет муниципального образования. Хочу сказать, что сейчас бюджетная ситуация очень-очень сложная. Не только в Сургутском районе, но и других муниципальных образованиях. Поэтому, осуществлять такие, очень крупные заимствования и нести потом еще бремя процентов по ним, это очень тяжело. Поэтому, собственно говоря, смысл привлечения концессионеров в том, чтобы сделать это не полностью, а может, частично за бюджетные средства, перенеся основное бремя долговое на концессионеров», -поясняет заместитель главы Сургутского района Андрей Трубецкой.

    Чтобы привести в чувства коммунальную инфраструктуру Сургутского района, сегодня надо затратить около 4 миллиардов рублей. Но главное, как инвестор сможет окупить свои вложения?

    Невыносимый запах, вечный холод и постоянный страх вместе с мебелью провалиться в подвал из-за прогнивших балок, на которых держится дом. В этих условиях жители деревяшки на Маяковского в поселке Белый Яр существуют уже много лет. Канализационные стоки текут прямо под дом, но местным властям, уверяют жители, дела до этого нет.

     «Трубы старые протекают, и все сюда. У нас здесь вода под полом. Сколько писали заявлений, никто не приходит и не откачивает. Это, естественно, сырость, этот невозможный запах мы нюхаем. Извините, но…канализация. Дети все время болеют, потому что замерзают, ужасно замерзают на полу», -рассказывает жительница Белого Яра Азалия Галямова.

    И это — лишь один из сотен примеров. Ну а ждать масштабного ремонта в скором времени жителям Сургутского района стоит вряд ли. Впрочем, здесь этим никого не удивишь. К разговорам об отсутствии финансирования, поискам инвесторов и механизмов решения существующих проблем все уже давно привыкли.

    Администрация рассматривает несколько вариантов по привлечению инвестиций. Первый вариант — это лизинг. Второй вариант — это кредиты в российских кредитных организациях. И третий — получение кредита Европейского банка реконструкции и развития.

    Времена изменились. И если раньше району только мягко намекали, мол, было бы неплохо найти источник финансирования, то сегодня, можно сказать, поставили ультиматум. Поступления средств из окружной казны на ремонт инженерки сокращаются с каждым годом. На следующих 3 года из региональной казны на латание дыр в инженерке выделят всего 220 миллионов рублей. И выполнять даже запланированный минимум работ теперь в этот раз уже не получится.

     «Должны ежегодно выполнять план замены сетей в размере 5 процентов. 2011, 12, 13 год при подготовке к новому отопительному сезону нам удавалось войти в этот процент. В этом году нам удалось заменить где-то     3 процента сетей», — сообщила заместитель председателя комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Сургутского района Оксана Чурикова.

     «У нас сегодня более 156 километров сетей, я имею ввиду трубы, с износом более 60 процентов. И без департамента, без вас Евгений Афанасьевич, мы никак не обойдемся», -говорил в 2006 году Виктор Нанака.

    Но видимо, пришлось обходиться без Евгения Афанасьевича. За 8 лет, прошедших с этого отчета директора районного департамента ЖКХ, ситуация усугубилась: сегодня изношенность коммуналки муниципалитета оценивается уже в 70 процентов. Каким калачом заманить сюда инвестора? У районных властей ответ на этот вопрос как будто бы есть. Нужно вложить в ремонт около 4 миллиардов, небольшую часть расходов понесет район, остальное вложит тот самый инвестор. Около десяти лет колоссальных убытков, зато потом — золотые горы.

     «Инвестор вкладывает деньги, качественно улучшает эксплуатационные характеристики либо сетей, либо оборудования. Собственно говоря, за счет этого и получается эффект. Оборудование, ранее работавшее неэффективно, повышается его КПД, снижаются потери. Оно начинает эксплуатироваться более эффективно, с более высокими эксплуатационными характеристиками, и за счет этого приносит прибыль инвестору», -объясняет Андрей Трубецкой.

    Вот только инвестор почему-то и не идет. Сложно представить себе человека, который по собственному желанию вложит в эти прогнившие трубы 4 миллиарда личных денег, да еще и заработать на них сможет. Какой финансовый интерес здесь вообще можно увидеть?

    За время поисков сменилось не одно поколение чиновников, глава района, но все по-прежнему на уровне разговоров. Сейчас, власти муниципалитета всё — таки начали переговоры с двумя потенциальными инвесторами, но пока непонятно, к чему стороны придут. Зато понятно другое: верить в то, что в жизни жителей района когда-нибудь     станет, например, меньше ванн, проваливающихся под пол, или унитазов, буквально брызгающих нечистотами, перестали даже законченные оптимисты.

     «Сомневаюсь, что кто-то     найдется у нас, чтобы все вот это у нас поменять. Навряд ли. Потому что столько времени и никто не будет такие вносить такие финансовые средства. ЖКХ — это бездонная яма. Все это прекрасно понимают, и вряд ли что-то     поменяется», — отчаялись жители. «Че-то сомневаемся. Это Новогодняя сказка? Сюрприз?», — сомневаются они.

Евгений Лаврентьев