За себя, соседа, а теперь еще и за коммунальщиков. Почему сургутские УК отказываются выполнять закон?
Коммунальный демарш. Управляющие компании города в массовом порядке отказываются платить за излишки холодной и горячей воды, которые продолжают оплачивать собственники сургутских многоэтажек. Речь идет о расходах на так называемые «общедомовые нужды». Дело в том, что с 1 сентября этого года, то есть три месяца назад, в Югре вступили в силу нормативы потребления на общедомовые нужды — по 27 литров холодной и горячей воды на квадратный метр подъезда или, например, колясочной. Все, что набежало сверху, должно покрываться за счет управляющих компаний. Для жителей такая арифметика достаточно выгодна. Получается, мы должны оплачивать не больше одного или полутора кубов общедомового перерасхода в месяц. Соответственно, и суммы в коммунальных расчетках могут уменьшиться на несколько сотен рублей.
«Например, если у вас площадь помещений жилых и нежилых в многоквартирном доме 5 тысяч метров квадратных, мест общего пользования — 2 тысячи квадратных метров, то мы получаем примерно 0,6 метров кубических или 60 литров по холодной воде и столько же по горячей. В целом, больше куба, меньше полутора — для квартиры 54 метра квадратных. Соответственно, если квартира больше, доля ее будет больше, и у нее будет другая норма потребления на общедомовые нужды. Выиграли мы, собственники, или не выиграли со вступлением в силу новых нормативов потребления? Да, должны выиграть», — пояснила начальник отдела тарифного регулирования и контроля в сфере городского хозяйства Администрации Сургута Инна Бурундукова.
Однако после вступления в силу этих нормативов управляющие компании так и не начали их использовать при расчете коммунальной платы. Так что пока сургутяне вынуждены оплачивать общедомовые расходы по прежней схеме: как разницу в показаниях между общедомовым и квартирными счетчиками. Почему коммунальщики игнорируют требования закона?
Свою переписку с чиновниками пенсионер Вениамин Тихонов измеряет уже в килограммах. Ну а с вопросом о том, когда в Югре, наконец, будут приняты нормативы на ОДН, он дошел до министра ЖКХ. Впрочем, даже осенью, после того, как документ вступил в силу, суммы в коммунальных расчетках жителей дома так и не изменились.
«У нас экономия была бы 10-20 раз. То, что начисляют сейчас управляющие компании, и то, что они начисляли, — это такие объемы, это просто не сосчитать. Это же безобразие, когда житель потребляет 3 куба, а ему на общедомовые расходы начисляют еще 12 кубов», — возмущается житель дома №14 А по ул. Дзержинского Вениамин Тихонов.
Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» согласилась эту ситуацию прокомментировать только в письменном виде. Как выяснилось, решение о том, чтобы не использовать при расчетах нормативы ОДН, приняли сами собственники дома на одном из общих собраний еще в конце прошлого года. И вообще, коммунальщики не очень понимают, почему они должны оплачивать излишки, которые потребили жители дома.
«Возникает вопрос, почему воду, использованную собственниками, должна оплачивать управляющая компания? Ведь в соответствии с теми же правилами №354 в случае, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, то расчет с собственниками жилых и нежилых помещений в доме производится исключительно по показаниям общедомовых приборов учета и оплачивается собственниками в полном объеме», — говорится в сообщении.
Оказывается, аналогичные договоры подписаны жителям и многих других сургутских домов. По крайней мере, об этом свидетельствуют протоколы собраний собственников многих управляющих компаний. Причем в большинстве случаев жители либо не помнят, что такие голосования проводились, либо не очень понимали суть предлагаемых изменений.
«Управляющие компании нашли выход — они в данном случае составляют протокол общего собрания и говорят, что жители сами приняли решение рассчитывать общедомовые нужды, исходя из общедомового счетчика. Получается такая дилемма: если управляющая компания будет рассчитывать по нормативному показателю, то она автоматически вгоняет себя в убытки», — прокомментировала депутат Думы Сургута Ольга Леснова.
Есть еще одна причина, почему управляющие компании Сургута пока не могут использовать нормативы на ОДН. Муниципальный РКЦ оказался не готов производить расчеты по новой формуле. Специалисты только сейчас заканчивают работу по корректировке своей компьютерной программы.
«Мы надеемся, что в ближайшее время она завершится, и уже в начале года у нас уже будет возможность рассчитывать плату на общедомовые нужды с учетом всех правил, вот этого пункта, что разница не должна превышать объема рассчитанных нормативов потребления на общедомовые нужды. Естественно, что это должен быть перерасчет с 1 сентября», — отметила начальник отдела тарифного регулирования и контроля в сфере городского хозяйства Администрации Сургута Инна Бурундукова.
Впрочем, кто из управляющих компаний будет пользоваться этим программным продуктом, когда он будет готов, вопрос пока из разряда риторических. Сами коммунальщики заняли круговую оборону. Так что пробивать брешь, похоже, придется жителям. Пенсионер Вениамин Тихонов говорит, что в своем доме он просто так эту ситуацию не оставит. Иначе его коммунальная война за справедливость будет проиграна.
«Если мы не будем активны, так нам и будут начислять незаконно», — уверен Вениамин Тихонов.
Дмитрий Завьялов
