В Земельный кодекс внесены изменения. Помогут ли они бороться с точечной застройкой и ленивыми подрядчиками?

    Принципиальные изменения Земельного кодекса вступают в силу в марте следующего года. Многие считают, их соблюдение поможет навести порядок в градостроительной политике. Так ли это? На вопросы СТВ ответил главный редактор всероссийского отраслевого интернет-журнала «Строительство. ру» Александр Гусев.

    Александр Михайлович, говорят, поправки позволят администрации города изымать участки, которые застройщик не использует по назначению?

    Да, совершенно справедливо, с 1 марта такая норма вводится. Владельцу земельного участка дается три года на то, чтобы построить что-то   . Также с 1 марта будет упрощена процедура изъятия земли, если застройщик не справился и не построил на нем ничего, или построил, но не до конца. Процедура упрощена таким образом, что участок может быть по решению суда отобран и продан другому, там есть приоритетные права, кто в первую очередь может купить, кто во вторую, и так далее. Да, эта норма прописана и, надеюсь, будет соблюдаться. Тогда мы не будем иметь в середине города и на окраине участки пустующие.

    Позволят ли изменения бороться с точечной застройкой? Актуальное явление для Сургута, когда у нас посреди обжитого микрорайона вдруг вырастает высотка, и тогда уже ни пройти, ни проехать.

    Там говорится о том, что приоритет в строительстве будет отдан комплексной застройке. Что это такое? Это здания для жилья, это инфраструктура, детские сады, поликлиники, дома быта и так далее. Спортивные сооружения, сооружения культуры и прочее. Как такового определения точечной застройки там нет. Нет определения — нет и запрета на это определение. Мы не можем запрещать то, чего нет в законе. Статья Земельного кодекса говорит, если в каком-то населенном пункте вводятся изменения в генеральный план, то есть, вот там, где во дворе была детская площадка и вдруг появляется какое-то здание или собираются чего-то   строить, на основании 28 статьи нужно проводить общественные слушания.

    Иными словами, полагаться можно только на себя — чем активнее жители, тем лучше. В Сургуте, кстати, такая активность на общественных слушаниях уже становится трендом.

Мария Лебига