ДНТ не стали простым выходом для желающих построить собственное жильё. Что тормозит развитие дачных некоммерческих товариществ?

    Освоение земель дачных некоммерческих товариществ Сургута сдвинулось с мертвой точки только спустя шесть лет после старта проекта. Сегодня В ДНТ «Тихий Бор» уже проживают люди, в «Жемчужине» этой осенью начнется возведение домов и строительство дорог. Еще несколько товариществ сегодня заняты оформлением последних документов.

    Этого октября без малого 70 членов дачного некоммерческого товарищества «Жемчужина» ждут уже 6 долгих лет. Ушли они на всевозможные комиссии, заседания, публичные слушания, подготовку и согласование проекта. За это время уже успели вырасти и пойти в школу дети, говорит председатель ДНТ Олеся Щербакова. Но сегодня осталось всего ничего — оформить последние документы, и, наконец, можно приступать к строительству домов.

     «На сегодняшний день проект у нас согласован, процедура публичных слушаний пройдена, геодезисты делают выноску для мест общего пользования, члены кооперативов забор начали ставить. Ну, в общем, на этом все. Я думаю, к осени следующего года мы всей семьей сюда переедем»,- говорит она.

    Вообще же, ДНТ должны были стать раем для тех, кто купить дом в городе по каким-то причинам не может, но имеет возможность построить его самостоятельно. Раздавать землю начали в 2008, что вызвало серьезный ажиотаж среди сургутян. На 1,5 тысяч земельных наделов претендовало порядка 8 тысяч человек. Правила вступления в ДНТ казались предельно простыми — получаешь участок бесплатно, но его обустройством занимаешься самостоятельно.

     «Земельные участки, они же как целина предоставлены. Нужно разрабатывать проекты планировки застройки. Этим и занимаются — подготовкой документов. А также принимают в состав членов ДНТ, тех, кто готов вступить туда, готов понести затраты на разработку документации, на строительство дорог. То есть, это достаточно большие затраты»,- объясняет заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута Надежда Трофименко.

    И все бы ничего, с этими требованиями дачники смирились, но сегодня только одно из девяти ДНТ, созданных в городе, может похвастать видимым результатом. В «Тихом Бору» уже год как полным ходом идет строительство, и некоторые из его обитателей даже заселились в новые дома. «Жемчужина» и «Алтай» недавно прошли процедуру публичных слушаний, остальным они только предстоят.

     «Комиссии, заседания, дума — на это год ушел. Потом, нет ни одного предложения для развития — что это, как это? Статус их? Пока эту программу разработали, пока нашли где какие земельные участки под это подходят, тоже время ушло. Бумажка, бумажка, за ней еще бумажка, и еще, и еще. Уже шкаф целый, если честно, этих бумажек»,- вспоминает председатель ДНТ «Жемчужина» Олеся Щербакова.

    Сегодня система вроде бы отработана и проблем возникать не должно, однако, по словам дачников, администрация идти на встречу им не хочет. К примеру, одно из последних предложений членов ДНТ — оформить право собственности на эти участки. Когда инженерные сети проложены, в ДНТ проведено электричество, и каждый из членов товарищества серьезно в это вложился, муниципалитет предлагает выкупить их по рыночной стоимости.

     «В районе „Барсово“ администрация оценивает участки дачные в 50-60-70 тысяч рублей. Я считаю, что это адекватная цена, и мы бы такую цену заплатили. Но естественно, не 500 тысяч, не миллион, не 1,5 миллиона, когда каждый из наших дачников по 500- по миллиону уже вложил в сети сам. А нам еще на эту стоимость увеличат стоимость земли. И нам опять ее оценят и мы еще раз должны будем за это заплатить? Ну это маразм»,- делится своим мнением председатель ассоциации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Сургута и Сургутского района Леонид Зосименко.

    Впрочем, дачники не отчаиваются и ищут другие варианты. К примеру, можно взять участок в долгосрочную аренду. Так выйдет даже дешевле. И пока только так, изыскивая компромиссы, у них, пусть и со скрипом, но получается решать бесконечные проблемы.

Евгений Лаврентьев