В «Ипотечном агентстве Югры» определили, сколько будет стоить квартира в строящемся арендном доме

     «Ипотечное агентство Югры» определилось с тем, сколько будет стоить аренда квартир в первом арендном доме в Сургуте. И как выяснилось, цены там будут не ниже рыночных.

    Напомним, первый арендный дом в Сургуте это 16-этажка на улице Ивана Захарова. Сдать его должны в 3 квартале этого года. Часть квартир здесь выкупает правительство округа через «Ипотечное агентство Югры» под проект «арендное жилье». Сдаваться они будут с мебелью и бытовой техникой, претендовать на проживание в таком доме могут как бюджетники, так и работники сторонних организаций, но по решению специальной жилищной комиссии. То есть нужно еще доказать, что ты из числа нуждающихся. Конечно, ключевой вопрос — цена.

    И вот сегодня на портале Fдминистрации Сургута опубликована ориентировочная стоимость квартир, причем это суммы без учета коммуналки, которую жильцы будут оплачивать дополнительно. Итак, снять 30-метровую квартиру — студию в первом арендном доме в Сургуте будет стоить порядка 18 тысяч рублей в месяц плюс коммуналка. Однокомнатная квартира обойдется в 20 тысяч, двухкомнатная в 26 300, а аренда трехкомнатной квартиры больше 32 тысяч рублей.

    Назвать эти цены низкими или льготными, к сожалению невозможно. За последние месяцы стоимость аренды жилья в Сургуте снизилась и сейчас снять 45-метровую «однушку» в Сургуте без проблем можно за 18-20 тысяч рублей. И не на Ивана Захарова (это окраина Сургута), а где-нибудь     в центре. При этом риелторы говорят, что цена найма жилой недвижимости в Сургуте в ближайшее время может еще снизиться. Огромные объемы вводимого жилья влияют на стоимость не только продажи, но и аренды. Очень многие сургутяне за последние годы обзавелись второй и даже третьей квартирой под сдачу и сейчас этот рынок не испытывает прежнего дефицита.

    Ну а что касается проекта «арендное жилье», то, он хоть и не обеспечит нуждающихся дешевыми квадратными метрами, но видимо, выполнит иную задачу. Приехавшие из других регионов в Югру бюджетники, например, медики и учителя получают субсидии на то, чтобы снимать квартиру. И конечно, правительство заинтересовано в том, чтобы эти деньги не уходили на сторону, частным владельцам недвижимости, а поступали обратно в бюджет. При этом еще в прошлом году Дума округа разрешила Ипотечному агенству не платить налоги с доходов, полученных по программе «арендное жилье», обнулив налоговую ставку. На частных арендодателей эта льгота не распространаяется.

Дина Биглова