Скачка цен на жилье в Тюменской области не ожидается

    По логике вещей, чем больше строят домов, тем доступнее должно становиться жилье. И сейчас аналитики утверждают, что цены на жилье в столице Тюменской области действительно перестали расти. Что это означает? Затишье на рынке в период отпусков или новая тенденция?

    Лето — время затишья на рынке недвижимости. Предложений меньше не становится, но вот спрос падает. А с ним — и цены. Специалисты в один голос подтверждают: снижение есть. Различаются только проценты — насколько стало дешевле.

     «Жилье по нашим данным снизилось на 0, 8 процента. Просто люди это прекрасное время используют для отпусков», — говорит Олег Касьянов президент «Объединения риэлторов Тюменской области».

    К лету цены на рынке жилья всегда стабилизируются. Но в этом году процесс начался еще весной. В апреле квадратный метр в среднем стоил 57 тысяч рублей, сейчас — 55. Цена в целом за полгода снизилась почти на 2%. Самые дешевые «квадраты» — на окраинах, около 53 тысячи рублей. Самая высокая цена в центре: 63 тысячи рублей. По-прежнему велик спрос на «однушки» на вторичном рынке. Разница между новостройкой и б/у квартирой — почти в 10 тысяч за метр. И в среднем цены на квартиры упали на 50 тысяч. Не много, но тенденция приятная, которая по мнению аналитиков сохранится до конца года.

    Светлана Молодкина, аналитик рынка недвижимости, отмечает:»На самом деле, темпы роста строительства дают о себе знать. Уже наблюдается стабилизация. Причем, лишь единицы застройщиков идут на повышение цены. И даже, наоборот, появляются акции, бонусы.»

    К тому же, кроме сезона спада, на спрос повлияло увеличение процентов по ипотечным кредитам. Хотя сами застройщики больших изменений не заметили.

     «Сколько бы не вводили — все продается. И еще долго наш регион не насытится жильем, — констатирует Лариса Новикова, коммерческий директор строительной компании. — Все задают вопрос: будут падать, не будут падать… А с чего им (ценам) падать?»

    Чем больше жилья, тем дешевле оно должно быть. С одной стороны, это так. С другой, стоимость самого строительства растет. Увеличиваются тарифы, налоги, дорожает земля. И все это закладывают в цену квадратного метра.

    Тем не менее скачка цен не ожидают. И даже осторожно прогнозируют, что расти кв. метр будет на уровне инфляции.

Лариса Соловьева