У всех ли будет тепло и вода зимой? Сургутские коммунальщики ищут пути решения проблем с инженерными сетями

    Сургутские тепловики нынешним летом потратят больше 300 миллионов рублей на замену инженерных сетей. Этих денег должно хватить на то, чтобы отремонтировать примерно 2,5 процента от всего количества тепломагистралей, проложенных в городе. Впрочем, пока состояние коммунальной инфраструктуры позволяет местным властям не обращать внимание на имеющийся недоремонт. Другое дело, когда речь идет о строительстве коммуникаций в новых микрорайонах города. Застройщики возводят дома быстрее, чем город успевает подготовить для них земельные участки с необходимыми инженерными сетями. Выход из сложившейся ситуации ищут специалисты служб города.

    Один из самых ветхих участков магистральной сети города расположен по улице Ленина. Трубы теплоснабжения здесь не менялись больше двух десятков лет. Раньше, когда их укладывали, они были просто завернуты в пленку — в 90-х применялась только такая изоляция. Со временем от воздействия влаги и высоких температур этот участок сети пришел в негодность, и если его во время не заменить, то может случиться настоящая авария.

    Наталья Ольшанская, главный специалист по капитальному ремонту СГМУП «ГТС», надеется, что новые трубы решат проблему лет на 30 вперед: «Труба вся имеет коррозии, и точечные, и изоляция вся практически развалилась. Но в настоящее время мы сюда смонтировали трубу ППУ, которая в изоляции из пенополиуретана. Естественно, срок данных сетей намного больше. Будем надеется, что ближайшие 30 лет у нас проблем с этими сетями не будет».

    Нынешняя ремонтная кампания сейчас идет в полном разгаре. Как заверили в городской администрации, все подрядчики уже определены и приступили к работам. В целом ее объемы и количество выделенных средств такое же, как и в прошлом году — чуть больше 300 миллионов. В приоритете у коммунальщиков — самые проблемные участки инженерных сетей в 1 и 4 микрорайонах. Также точечно будут заменены старые трубы по всему городу. Но, как говорят чиновники, чтобы менять каждый год необходимые 5% от всех городских сетей, средств нужно в два раза больше.

    Владимир Базаров заместитель главы администрации Сургута, отметил, что в нашем городе ситуация гораздо лучше, чем в других городах округа: «При нынешних финансовых условиях в этом году поменяем 2,4% — то есть, мы не дотягиваем даже до половины окружного норматива. Но, с другой стороны, наверное, у нас ситуация гораздо лучше, чем у других муниципалитетов. Поэтому этот недобор процентов к нормативу некритичен абсолютно.»

    Помимо планового ремонта перед коммунальщиками остро стоит еще один немаловажный вопрос: к инженерным сетям нужно подключать и новые микрорайоны, где в скором времени должно начаться строительство. В Сургуте каждый год вводится примерно по 300 тысяч квадратных метров жилья, и к каждому новому дому нужно подвести инженерные сети. В противном случае подрядчик даже не возьмется за застройку этого микрорайона. Сложность в этой проблеме для администрации состоит в том, что чиновники просто не знают, где взять на это деньги.

    Причиной недофинансирования Владимир Базаров называет изменяющееся законодательство: «Дело в том, что с сетями мы сейчас находимся в изменяющимся законодательстве. Когда все предыдущие наработки, инвестпрограммы, в частности, которые на этот момент до недавних пор работали, сегодня практически у нас недействующие. В соответствии с этими инвестпрограммами строить дальше сети не представляется возможным. Я говорю не про технические возможности, я говорю про финансовые», — уточнил он.

    Чтобы и дальше продолжать выполнять поставленный правительством округа план по вводу нового жилья, сургутские коммунальщики сейчас активно разрабатывают новые механизмы финансирования. К примеру, некоторые застройщики готовы взять на себя строительство сетей по программе ГЧП. Но тогда им нужно четко понимать, когда вложенные деньги вернутся обратно. Еще одна идея состоит в том, чтобы сдавать новые сети в аренду.

    Впрочем, есть свое видение и у самих инвесторов. Одна из ресурсоснабжающих организаций города построила за собственный счет котельную, которая будет отапливать сразу несколько микрорайонов в западной части Сургута. Это один из удачных пилотных проектов сотрудничества ресурсоснабжающих организаций и застройщиков.

     «Скажу так, это долевое инвестирование в соответствии с заявленными потребностями в тепловой мощности. Инвестирование является априори эквивалентом платы за присоединение. Плата за присоединение — это договорной механизм, по которому застройщик или потребитель обязан заплатить энергоснабжающей организации за присоединение своих объектов», — прокомментировал идею проекта Александр Марченков, заместитель главного инженера по теплоснабжению ООО «СГЭС».

    Так что у городских властей есть несколько возможных вариантов действий. Кроме того, округ выделил средства на изготовление городской схемы тепло- и водоснабжения и водоотведения. И уже в ближайшие дни должен будет пройти соответствующий аукцион. Имея на руках такую схему, администрация сможет восстановить инвестиционные программы по строительству инженерных сетей.

Сергей Зотов