Куда отправлять активы на капремонт? Собственники жилья — в цейтноте

    Лишь две недели осталось жителям Югры на то, чтобы принять решение — куда будут поступать их средства для проведения капитального ремонта домов. Соответствующая строчка в расчетках собственников должна появиться в сентябре. А до 10 июня собственникам предстоит определиться, куда направлять свои активы: либо в региональный фонд капитального ремонта домов, либо на специальный счет в банке.

    О том, что собственникам предстоит сделать выбор, чиновники повторяют уже с апреля месяца. Для того чтобы помочь разобраться в этом вопросе, департамент городского хозяйства проводит собрания с собственниками многоквартирных домов. Правда, посещают их очень мало сургутян. По мнению жителей, время для собраний выбрано самое неподходящее.

     «Мне очень жаль, что такое важное мероприятие было проведено в такие неудобные для собственников сроки. Все-таки сегодня рабочий день, 10.30. Я успела с работы на полчаса отпроситься, а среди собственников присутствовало целых 4 человека. Я думаю, что для обсуждения таких важных вопросов необходимо согласовывать время проведения с собственниками», — предложила сургутянка Майя Самойлова.

    Но и администрацию в этом плане тоже можно понять. За два с небольшим месяца им нужно оповестить жителей больше тысячи домов. На собраниях собственников сургутянам подробно разъясняют о том, что выбор следует сделать либо в пользу регионального оператора, либо создать собственный специальный счет.

     «Если вы находитесь на счете регионального оператора, то тут, конечно, вы доверяете ему, он проводит ремонты, он контролирует полностью проведение данных работ. А вот если у вас специальный счет, здесь вам нужно быть грамотным. Потому что контроль и ведение данного счета, проведения работ требуют определенных знаний», — отметила начальник отдела организации ремонта и благоустройства жилищного фонда и объектов городского хозяйства Администрации Сургута Анна Парфенова.

Опрос: Кому вы доверите свои активы на капремонт дома?

    Другими словами, в том случае, если собственники выберут регионального оператора, то должно быть все просто. Жители вносят деньги в общий котел и в течение 30 лет ждут, когда настанет их очередь принимать участие в программе по ремонту. Даже в брошюре раздаваемой жителям от лица регионального оператора тонко намекается выбор в пользу государственного фонда. Мол, проблем точно будет меньше. Но у многих сургутян сложилось мнение, что в таком случае проконтролировать, когда начнется капремонт, станет чем-то    недостижимым.

     «Мне кажется, это вообще будет нереально, по крайней мере очень сложно. Тем более этот региональный оператор находится где-то    в Ханты-Мансийске, это вообще такая абстрактная величина. (Вы для себя какой способ накопления видите наиболее близким?) Конечно, спецсчет. Создать инициативную группу от дома, потому что хотя бы управлять этим можно будет», — рассказала сургутянка Ольга Бондарева.

    Преимущество спецсчета заключается в том, что жители сами смогут определить и сроки капиталки и что конкретно нужно ремонтировать: кровлю, инженерку или фасад. Но чтобы открыть такой счет, придется как следует постараться. Создать ТСЖ, самим выбрать банк, определить подрядчика и виды работ. А в том случае, если средств на балансе не будет хватать, а время ремонта уже настанет, искать дополнительные финансы и даже брать кредит. С такой ответственностью подходить к ремонту своего дома вряд ли смогут многие. Такой выбор сделали пока лишь жители шесть сургутских многоэтажек.

     «Данный законопроект при всей своей внешней прогрессивности не учитывает абсолютно менталитет и психологию наших людей, которые просто не готовы активно управлять своей собственностью. Люди не заинтересованы в управлении, так что, предполагаю, подавляющее большинство будет управляться региональным оператором, те проблемы, которые есть, они просто отложатся и встанут лет через 10», — добавил сургутянин Александр Гончаренко.

    В любом случае, чтобы определиться со своим выбором, сургутянам осталось всего две недели. После чего все жители, которые окажутся молчунами, будут автоматически переведены под юрисдикцию регионального оператора. Что, судя по всему, и произойдет с большинством сургутских домов.

Сергей Зотов