Прогноз: доступной ипотеки россияне не дождутся

    Ипотечные кредиты станут менее доступными из-за повышения ключевой ставки Центральным банком. Для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, пишет РБК со ссылкой на результаты исследования рейтингового агентства Moody’s.

    Ключевая ставка Центробанка в настоящее время составляет 7,5%, последнее повышение на 0,5% произошло 25 апреля. Ипотечные ставки обычно реагируют на рост ключевой ставки с задержкой в три месяца. Таким образом, ипотека подорожает осенью.

    Аналитики агентства утверждают, что заемщику с зарплатой в 30 тыс. рублей (средняя зарплата россиян по данным Moody’s), взявшему кредит в 1,5 млн рублей, приходится ежемесячно отдавать 52-59% дохода. При этом стандарты риска, принятые российскими банками, предусматривают, что ежемесячный платеж не должен превышать 50% дохода. Однако некоторые некрупные банки готовы это правило нарушить и установить собственный порог — до 60%.

    Нынешнее повышение будет не очень заметным для тех, кто уже взял ипотеку, их ежемесячный платеж может вырасти примерно на 5%. А вот те, кто еще обдумывает возможность взять ипотеку, могут «пролететь», если ставка повысится на 1,5 процента: в таком случае на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить до 63% дохода, то есть перспектива взять ипотеку хотя бы в мелком банке, исчезнет.

Вера Фомина