Меньше высоток, больше парковок. В Сургуте приняли градостроительные нормы

    В Сургуте приняли местные нормативы градостроительного проектирования. При этом застройщиков в ближайшее время они ограничивать особо не будут, документ вступит в силу только в следующем году. Народные избранники решили дать местному строительному бизнесу отсрочку до 1 января 2015 года.

     «Если бы мы приняли эти нормы по градостроительству сегодня в том виде, в котором они были первоначально, там было написано так — нормативы вступают в силу с момента их опубликования. А это значит, что те люди, которые уже выиграли конкурсы на землю, а ведь конкурс предусматривает определённые параметры, этажность, плотность застройки. Когда предприниматели выходили на конкурс, у них было своё представление и так называемая экономика последующей работы. Поправки, которые спустя несколько заседаний рабочей группы внесены главой города, учитывали интересы всех застройщиков», — отметил председатель Думы Сургута Сергей Бондаренко.

    Предполагается, что нормативы, о которых идёт речь, должны регулировать строительный рынок Сургута. Об этом говорят уже не первый год. Сегодня в городе застройщики мало чем ограничены. И уже давно никого не удивляет, например, появление 20-этажного дома там, где никто его изначально не планировал. О точечной застройке в документе ничего не сказано, а вот этажность жилых домов он ограничивает. С его вступлением в силу из вводимого ежегодно в Сургуте жилья всего лишь 5% зданий могут превышать 12 этажей. Кроме того, общая площадь всех этажей должна быть равна площади выделенного под застройку земельного участка. Другими словами 25-этажку на сотне квадратных метров уже не построишь. Ну и ещё одно новшество касается придомовых парковок. Так называемое элитное жильё будет обеспечено полутора машиноместами на квартиру. Эконом-класс остался при своём: одно машиноместо на квартиру. Но всё это начнёт действовать только в следующем году. Надо полагать, что до этого времени большая часть сургутских застройщиков постарается оформить необходимые документы и успеет начать стройки по старым правилам.

Виталий Щербаков