Первая ласточка. В Сургуте появится парк, благоустроенный за счет инвестора

    Уже готовы первые наброски будущих очертаний парка, находящегося рядом с жилым комплексом «Новые ключи». Депутат и предприниматель Ринат Айсин давно вынашивал идею партнерства власти и бизнеса в части комплексного благоустройства территории. Он не сомневается, что благодаря частным инвестициям из нынешнего лесного массива можно будет сделать настоящую конфетку. Которая затем будет местом притяжения жителей целого микрорайона, а то и всего города.

     «Я думаю, что любую парковую территорию нужно нагружать малыми формами и детскими площадками, какими-то объектами для того, чтобы люди приходили не только посидеть. Есть инициативная группа проектировщиков Garlee Group, они предлагают варианты вплоть до оркестрового места, где собирались бы музыканты. Достаточно много предложений», — рассказал генеральный директор компании «Новые бизнес-технологии» Ринат Айсин.

    Пока лес в 45 микрорайоне вряд ли можно назвать особо привлекательным местом для отдыха. Разве что только у любителей дикой природы. По планам местных властей, благоустройство этой зеленой зоны было запланировано не раньше 2017 года. Так что к предложению застройщика ускорить этот процесс в Администрации отнеслись с интересом. Тем более, что проект не требует вложения бюджетных денег.

     «Безусловно, городу это интересно, поскольку возможности бюджета, конечно, отстают от потребностей в части обустройства парков и скверов. Безусловно, такое предложение не может не быть интересным. В настоящее время специалисты правового управления прорабатывают возможный механизм реализации такого предложения», — сообщил начальник управления по природопользованию и экологии Администрации Сургута Андрей Анохин.

    Ну а интерес самого инвестора тоже очевиден — наличие парковой зоны повысит привлекательность жилья для потенциальных покупателей. В нынешней ситуации на сургутском рынке недвижимости для застройщика это станет дополнительным конкурентным преимуществом.

     «Сейчас известно, что идет некое снижение цены за квадратный метр, снижение спроса на тип жилья эконом-эконом, который пределах 18 квадратных метров жилого помещения. То есть снижение спроса заставляет застройщиков пересмотреть форматы и искать какие-то механизмы привлечения, увеличения спроса», — прокомментировал директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации Сургута Алексей Фокеев.

    Возможно, что в недалеком будущем такой комплексный подход к благоустройству территории станет одним из правил хорошего тона среди сургутских застройщиков. По крайней мере, среди тех, кто старается идти в ногу со временем. Они уже на начальном этапе строительства стараются максимально заботится о комфорте и удобстве проживания будущих покупателей. Парковая зона, большая детская площадка, вместительный паркинг и даже детский сад в шаговой доступности.

     «Мы просим Администрацию форсировать мероприятия по выставлению данных объектов на аукцион, и, в принципе, или мы, или кто-то   другой будет заинтересован в строительстве. Время, когда можно активно на вложенный рубль получать большие средства, прошло, и инвестор, и дольщик потенциальный, и житель нашего города, во-первых, хотят чего-то   большего, во-вторых, уже достойны чего-то   большего», — считает Ринат Айсин.

    Ну а что касается парка, то он в 45 микрорайоне должен будет появиться в 2016 году. К этому времени застройщик планирует возвести все 5 высоток и сдать жилой комплекс уже с благоустроенной территорией. Если пилотный проект окажется удачным, то местные власти намерены распространить этот опыт при комплексном освоении других сургутских микрорайонов.

Дмитрий Завьялов