Настоящее и будущее поселка Юность. Когда ветхие дома сменят 17-этажки?

    Посёлок Юность может стать одним из самых современных городских микрорайонов. По крайней мере, в представленной на публичных слушаниях архитектурно-градостроительной концепции он выглядит именно так: комплексная застройка с развитой инфраструктурой, социальные объекты, спорткомплексы.

     «Только не бойтесь и не споткнитесь. Проходите, проходите!» — приглашает в дом жительница будущего «райского уголка».

    Антонина Котельникова в поселке Юность получила квартиру 20 лет назад. Тогда её не смутил номер дома. Адрес- Юбилейная, 13- звучал даже как-то   гордо. Дома здесь были еще совсем новыми. Теперь они больше похожи на сараи. Ремонт в квартирах делать бесполезно. Когда разъезжаются стены и рушится кровля, новые обои не спасут.

     «Вот заделаем, а оно у нас три года уже течёт всё, там обвалилось», — сетует хозяйка.

    Условия, в которых живет Антонина Александровна вместе со своими дочерьми и внуком, в поселке Юность считаются еще не самыми худшими. В соседнем доме- на Юбилейной, 11- на днях обвалилась кровля. Но даже после этого расселили не всех жильцов, а только тех, кто буквально остался без крыши над головой. Остальные по-прежнему живут в почти разрушенном гнилом доме. Глядя на соседей, Антонина Котельникова понимает — то же самое ждёт вскоре и её семью.

     «Всё рушится, течёт. Полы все вот так вот, не только в этой квартире. Ремонт, вот как я заселилась 20 лет назад, его не делали, ни косметический, никакой. Мы надеемся, что нас когда-нибудь   снесут. Как говорится, надежда умирает последней, но если умрет надежда, то и мы умрем с этим домом», — говорит Антонина Котельникова.

    Сегодня в посёлке Юность живут почти 2 тысячи 650 человек. Больше половины из них обитают в домах, давно признанных ветхими или аварийными. Как бы это парадоксально ни звучало, но это, пожалуй, одно из немногих сургутских временных поселений, которому повезло — место для инвесторов привлекательное. Архитектурно-градостроительную концепцию развития Юности уже представили на публичных слушаниях.

     «В данной работе предлагается полностью вынос предприятий промышленного назначения на территории посёлка Юность, имеющих свою санитарно-защитную зону от 50 до 300 метров, на которой даже невозможно предлагать проживание населения», — сообщила главный архитектор градостроительной концепции развития Юности Валентина Блинова.

    Все вышеуказанные предприятия относятся к так называемому 4-му классу вредности, то есть считаются малоопасными для окружающей среды и здоровья людей, выноситься за территорию посёлка не будут. Строить на их санитарных зонах жилые дома нельзя, а вот для объектов торговли, культуры, здравоохранения эти места подходят.

     «Те территории, где расположены промышленные предприятия, которые имеют и организовывают санитарно-защитные зоны, имеют вредные выбросы, будут образовываться под общественно-деловую застройку. Причем речь не идет о том, что будет изыматься каким-то образом муниципалитетом эта земля, а речь идет о том, что на основании планировочных решений будут установлены соответствующие регламенты в правилах землепользования и застройки», — прокомментировал главный архитектор Сургута Алексей Фокеев.

    В посёлке остаётся более чем 60 гектаров земли для строительства жилых домов. Они будут разной этажности, но предпочтение отдается всё же высоткам — до 17 этажей. Специалисты объясняют это экономической целесообразностью- иначе инвесторов не привлечь. А ведь именно от них будет зависеть, как скоро в Юности люди смогут улучшить свои жилищные условия. Участок застройщик получает, только выполняя обязательство по переселению. Этот фактор жители посёлка учли в первую очередь, оценивая проект.

     «Мы хотим, чтобы снесли быстро, и переселили нас в нормальное жилье, уже надоело, и у нас дети постоянно болеют. Вообще, в целом, идея очень хорошая, мы очень довольны. Дай бог, чтоб это было в реальности», — оценила жительница поселка Халипат Мусаева.

     «Мы хотим, чтоб это побыстрее все произошло, чтобы снесли, потому что ветхие дома. Проект красивый, но я хочу, чтобы интересовались еще мнением жителей- где бы мы хотели получить квартиры. По виду всё красиво, но лишь бы только ускорили это всё», — выразила надежду Ольга Мелешко.

    Плюс ко всему, жители посёлка во время публичных слушаний внесли предложение — создать из их числа общественно-экспертную группу, которая в будущем проконтролирует реализацию проекта.

     «У нас на территории проживает очень много людей, специалистов, отработавших в разных отраслях, и не забывайте, что это изначально микрорайон строителей, которые строили город Сургут и которые до настоящего времени живут, к сожалению, на той территории. А может быть, и к радости, потому что мы любим свой микрорайон», — заявила член совета ТОС Людмила Жихарева.

    Главный архитектор Алексей Фокеев, который, к слову, тоже жил на Юности не один год, эту идею поддержал. А еще предложил уже сегодня поменять отношение к поселку и начинать считать его не пригородом, а городским микрорайоном. Проект развития посёлка подразумевает строительство новых школ, детских садов, расширение больницы, появление спортивных и развлекательных объектов. По расчетам специалистов, население здесь должно увеличиться до 13,5 тысяч человек. Архитектурно-градостроительная концепция развития Юности будет обсуждаться еще не раз. Предложений от жителей ждут до 15 апреля. После того, как этот проект будет утвержден, начнут рассматривать вопросы об инженерных коммуникациях и ресурсоснабжении поселка.

Светлана Славкина