Сургутянам придется решать, хотят ли они быть собственниками придомовых территорий

19:07 26.02.2014 Общество 3328 просмотров

    Городские власти собираются активизировать работу по оформлению придомовых территорий в собственность жителей. Пока лишь каждый пятый сургутский двор поставлен на кадастровый учет, хотя у жильцов был почти десяток лет на то, чтобы стать полноправными владельцами своей придомовой территории. Однако большинству сургутян, по всей видимости, это было неинтересно и не нужно. Так что теперь чиновникам городской Администрации придется подтолкнуть жителей к решению этого вопроса.

    Ставить или не ставить на кадастровый учет свой двор? Поиском ответа на этот почти шекспировский вопрос Вячеслав Чернышов, как и другие жители одного из домов по улице 30 лет Победы, озадачен уже несколько дней. Соответствующий пункт включен в повестку дня собрания жильцов. Вот только жители никак не могут понять, что для них изменится после оформления двора в собственность.

     «Что нам брать на учет, если придомовая территория очень и очень маленькая? Вы сами видите, что дом площадь небольшую занимает. И большинство предлагает оставить как было, ничего не строить, шлагбаумы не ставить», — спросил житель дома №37/3 по ул. 30 лет Победы Вячеслав Чернышов.

    Сами коммунальщики говорят, что решение о постановке на учет придомовой территории в скором будущем придется принимать многим сургутянам. Только при наличии такого пакета документов жители могут рассчитывать на ремонт двора или установку детской площадки. Это является одним из критериев по включению дома в ту или иную программу по благоустройству.

     «А дальше уже решать самим жителям: хотим выполнить ремонт придомовой территории, идем на этот шаг, принимаем это решение или не принимаем, хотим мы, чтобы во дворе у нас были детские площадки соответствующего качества за счет средств бюджета, принимаем», — объяснил директор УК «ДЕЗ ВЖР» Сергей Девятловский.

    К тому же, только при постановке на кадастровый учет придомовой территории жители могут получать арендную плату или, наоборот, требовать демонтажа торговой точки, которая находится у них во дворе. Местным властям понадобилось несколько лет на то, чтобы кое-как навести порядок на муниципальной земле. А все, что происходит внутри жилых микрорайонов, — это взаимоотношения собственников и бизнесменов.

     «Вроде это уже не муниципальная земля, это придомовая территория, а в тоже время собственники жилого дома еще не вступили в собственность, и этим наши грамотные люди пользуются и устанавливают ларьки. Потом их снести довольно сложно. Получается, что Администрация не имеет права, потому что это уже не их земля, а собственники не имеют еще никакого права, потому что они это еще в собственность не оформили», — прокомментировал адвокат Алексей Редькин.

    Правда, собственники должны знать и об обратной стороне медали. За владение придомовой территорией придется платить земельный налог. Да и сама постановка на кадастровый учет стоит денег. Жителям пятиэтажки по улице 30 лет Победы свои услуги по оформлению документов предложила сама управляющая компания. Свои затраты она оценила в 80 тысяч рублей. Специализированные землеустроительные фирмы готовы сделать это за 50-60 тысяч рублей. Следовательно, разница в цифрах — это норма прибыли, которую закладывают коммунальщики. Чисто теоретически, они готовы от нее отказаться.

     «Любой собственник может организовать работы самостоятельно. Но я в своем подъезде не мог на ремонт домофона собрать по 100 рублей, 3 месяца ушло на это. А представьте, что нужно 50-60 тысяч собрать, организовать работу, с каждым побеседовать, каждому разъяснить», — отметил Сергей Девятловский.

    Впрочем, возможно, многим сургутянам повезет, и тратить деньги на постановку на кадастровый учет своего двора им не придется. Профинансировать эти работы готов город из средств бюджета. Распространяться это будет на те многоэтажки, где расположены квартиры, находящиеся в муниципальной собственности.

     «Имеем право сами обратиться в кадастровую палату для постановки на учет. Первый этап — это конкретно съемка, межевание. Любой из собственников может обратиться, здесь собрание проводить не обязательно. Там, где есть муниципальная собственность, мы будем заказывать определенные виды работ и оплачивать их», — сообщил заместитель директора департамента городского хозяйства Администрации Сургута Константин Карпеткин.

    Только в этом году в план поставлены 250 домов. Такими темпами все сургутские многоэтажки могут быть оформлены в собственность в течение 4-5 лет. Это при условии, если инициативу в собственные руки не возьмут сами жители. Тогда возможно, эта процедура займет меньше времени.

    Вряд ли массовая постановка на учет придомовых территорий в городе пройдет тихо и мирно. Определением границ многоквартирных домов сургутские чиновники занимались в середине двухтысячных. Для этого была создана специальная комиссия. Однако большинство обычных сургутян даже не представляет себе размеры земельных участков, которые достались им в качестве двора. А, как показывает практика, довольно часто границы придомовых территорий неочевидны, и их приходится оспаривать.

Дмитрий Завьялов

Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Дзен!
Комментарии: 5
 Нам уже пытались впихнуть придомовую територию. Вот только интересно получилось — магазин-ларек стоит на муниципальной земле и это в 2 метроах от торца дома, а придомовая территория оказывается захватывает половину проезжей части улицы и самое главное — газон с закопанной теплотрассой — которую регулярно перекапывают. А по всем нормам мы обязаны озеленять этот газон за свой счет, а вот раскапывать и закапывать ГТС могут как им заблогорасуддиться и озеленение не входит в их работы. Красиво.

# Сергей 27.02.2014 09:36:00 0

 ничем кроме бла-бла-бла (дай бабла) наша администрация не занимается. Помощи ни какой от них не ждите. Одни отписки. На вопрос «когда» или «что делать» вам ответят, что согласно статьи такой то, пункта такого то вам следует обратиться в соседний кабинет.

# 26.02.2014 21:37:18 0

 Если городской администрации с их штатными юристами не могут решить вопросы с захватом земли, то как собвтвеник не имея юридического образования может это сделать. Тогда зачем сидят такие «специалисты» в администрации? Только решать свои проблемы! Что доказывае массовый исход юристов из администрации в свое предприятие. Уж больно много вопросов к ним в последнее время у депутатов гордумы. И это только что прошло в эфир. А реально это обдираловка граждан — под маской заботы о народе.

# Петрович 26.02.2014 21:01:39 0

 Очередная акция властей расгрузиться под благовидным предлогом,и соответственно обложить людей новым оброком.Вы станете «хозяевами»,а у НИХ меньше забот,да и деньги свободные увеличатсяеще и «кто-то подработает!Как уже обычно-благими намерениями худеют ваши кошельки!

# звездочет 26.02.2014 20:02:02 0

 А ВЫ не звездочет. Вы пророк про кошелек. Потому и засада в АДминимистрации из «специалистов» становиться понятной Петровичу.

# ОБАМА бара 26.02.2014 21:26:00 0

НАВЕРХ