Ни толпы, ни пробок. Когда Сургут обзаведется пригородом?

    Без пригорода города жить не могут. Так сложилось исторически, что сначала все строится вокруг центра, а потом, когда там становится невозможно жить из-за плотности и густонасленности, начинается центробежный процесс ухода за черту, где можно организовать комфорт иного уровня. Так происходит и в Сургуте, на порядок больше людей стали тратить время и деньги на строительство собственного капитального дома в дачных кооперативах. Ровно 1 тысяча строений для постоянного проживания была построена в 2012 году по данным ассоциации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Это значит, что уже сотни людей ездят из кооперативов на работу в город и обратно. Что они, просто сумасшедшие? Нет, они решают свою жилищную проблему и проблему комфорта менее дорогими способами, чем в городе. Решают на свой страх и риск. Городские власти пока не склонны замечать новый тренд. Он же требует создания определенных условий, как минимум инфраструктуры. Складывается ощущение, что власти от верхов до самых низов пока не слишком горят желанием помочь тем, кто хочет самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Все заинтересованы строить микрорайоны для бедных по баснословной цене, где одновременно будут ютиться и люди вполне самостоятельные и ответственные, и люмпены, которые в силу своей психологии способны лишь на то, чтобы кидать мусор куда попало и изрисовывать стены. Поэтому сургутяне сами ищут и находят выходы, уже обустраивают сургутский пригород, пока даже не рассчитывая на поддержку. Например, Александр Цветков в собственный дом в дачном кооперативе «Виктория» переехал 2 года назад. Жилище для себя и своей семьи Александр возвел собственными руками, здесь же обустроил огород, летом планирует взяться за баню. Отказавшись от городской суеты, жить стало куда уютнее, признается дачник.

    Выбор в пользу дач, а не квартир, горожане делают все чаще. Только в «Виктории» уже сегодня постоянно проживают порядка 300 семей. А за последние пару лет вокруг Сургута построили больше тысячи жилых домов. Еще немного, и около города вырастет еще один полноценный город. Для многих переезд из центра, кроме отсутствия пробок на дорогах и шума, — еще и реальный бюджетный вариант решения жилищной проблемы.

     «Свежий воздух, отсутствие шумовых эффектов, которые у нас в городе присутствуют. По стоимости жилья давайте сравним. Если квартира у нас стоит 4-5 миллионов двухкомнатная, то за 4-5 миллионов себе можно очень приличный дом построить на земельном участке дачном», — объяснил председатель ассоциации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Сургута и Сургутского района Леонид Зосименко.

    Но пока власти почему-то предпочитают не замечать стремления сургутян совершить массовый исход за черту города. В решении жилищного вопроса основной упор делается на строительство многоэтажных домов. Вот только этот подход за многие годы так и не смог обеспечить всех нуждающихся доступным и комфортным жильем.

     «Люди загнаны, в принципе, в угол. Шансов улучшить свои жилищные условия нет. Строятся многоэтажки, каждая из которых на 300-500 квартир. Разве это решило жилищную проблему в городе Сургуте? Нет, ни в коей степени», — заявил депутат Думы Югры Анатолий Вац в интервью СТВ.

    Главная проблема сургутского пригорода — отсутствие необходимой инфраструктуры. Даже при наличии земли и денег на строительство люди не очень понимают, как будут жить без необходимых благ цивилизации — электричества, газа, нормальных дорог. Не говоря уже про детские сады, больницы и школы. О каком качестве жизни вообще можно говорить, если сейчас во многих дачных кооперативах напряжение в розетках не превышает 110 вольт? Так что обитателям частных домов чуть ли не полчаса приходится ждать, пока нагреется чайник. Из-за таких бытовых неудобств многих сургутян пока и отпугивает мысль о переезде за город.

    Понятно, что для прокладки инженерных коммуникаций требуются миллиардные вложения, которых, естественно, просто нет ни в городском, ни окружном бюджете. Но означает ли это, что проблема неразрешима? Малоэтажное строительство, в принципе, может быть весьма привлекательным для частного бизнеса.

     «За бюджетные деньги? Мы так никогда никакую проблему не решим. В том-то и дело, что нужно привлекать деньги самих людей и привлекать деньги частного капитала. Тогда все будет нормально. За бюджетные деньги мы решить жилищную проблему никогда не сможем. Их просто не хватит. Это растянется во времени на 100 лет еще, и ничего ровным счетом не изменится», — считает Анатолий Вац.

    И такие примеры сотрудничества власти и бизнеса уже существуют. В прошлом году в Белгородской области был сдан миллион квадратных метров индивидуального жилья. Там региональные власти малоэтажное строительство поставили в ранг приоритетов. Земельные участки продают по льготным ценам, сами вкладывают средства в развитие инженерных коммуникаций. Югра пока особыми успехами на этом фоне не блещет.

     «Белгородская область такая же по населению, в 3 раза меньше по площади, бюджет в 3 раза меньше. Но там почему-то получается, а у нас нет», — заметил экс-заместитель директора департамента по архитектуре и градостроительства Владимир Дворников.

    Конечно, застройка сургутского пригорода продолжится как при помощи властей, так и при их отсутствии. Правда, в таком случае она будет носить стихийный характер. А как известно, если какой-то процесс нельзя предотвратить, то его лучше возглавить.

Татьяна Бухарова, Евгений Лаврентьев