Коммунальная «прихватизация». Сургутские УК просят передать им подвалы и колясочные в безвозмездное пользование

    Сургутяне обсуждают горячую коммунальную новость: управляющие компании просят горожан на безвозмездной основе, то есть бесплатно, передать им в аренду общие помещения в многоквартирных домах. Речь идет о колясочных, подвалах и различных бытовках, которые есть почти в каждом подъезде. Коммунальщики объясняют все просто, например, нужно же где-то   дворникам складировать свой инвентарь и греться зимой. Плату за аренду управляющие компании платить не хотят — обещают в таком случае повысить свои тарифы. Разумеется, инициатива вызывает у жильцов массу сомнений.

    Нина Черных, старшая по подъезду дома 16 В на улице Дзержинского, рассказывает, что их общедомовое помещение — колясочная — пользуется большой популярностью среди жильцов и никогда не пустует. Недавно женщина узнала, что управляющая компания ее дома, «ДЭЗ Центрального жилого района», предлагает собственникам других многоэтажек отдать коммунальщикам подобные помещения на правах безвозмездной аренды. Нина Черных такого извещения еще не получала, но уже знает, как проголосует в случае, если такой вопрос встанет и в их доме.

     «Я бы посоветовала голосовать против. Прежде чем что-то   соорудить в подвале или на чердаке, управляющая компания обязательно должна согласовать это с жильцами дома», — уверена Нина Черных.

    А вот руководство самой управляющей компании не видит поводов для отказа. Подвалы, бытовки, колясочные — на эти помещения претендуют коммунальщики не наживы ради, а пользы для. Ведь если там, к примеру, дворники зимой будут греться, хранить инвентарь или даже жить, то всем собственникам от этого только лучше. Подъезды 24 часа в сутки будут находиться под присмотром.

     «Вот именно об этих помещениях мы и говорим. Они нужны нашим рабочим для того, чтобы был нормальный непрерывный производственный процесс. Там, где есть наши бытовки, везде стоят приборы учета. За коммунальные услуги мы платим сами», — говорит директор ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» Рафаиль Ульбеков.

    Тем не менее, многие жители как-то   не верят, что после передачи этих помещений в руки управляющей компании в их многоэтажках наступит коммунальное счастье. Депутат Игорь Бруслиновский тоже живет в доме, который обслуживает центральный ДЕЗ, и прекрасно понимает, что на самом деле означает передача в безвозмездное пользование.

     «Во-первых, будет ограничен доступ самих жильцов к этим помещениям — это факт. Во-вторых, там может появиться некий арендатор или пользователь, который будет получать доходы, прибыль за счет использования помещения, а жильцы в то же время ничего не будут иметь от этого», — считает Игорь Бруслиновский.

    В принципе, коммунальщики готовы платить за использование этих помещений жителям арендую плату. Однако в таком случае они не исключают, что в домах могут вырасти тарифы на содержания жилья.

     «Жители нам могут выставить цену за аренду помещений, в которых где слесарки находятся, дворницкие. Но если они нам будут выставлять плату за эти помещения, то, соответственно, должна подняться плата и в целом за обслуживание дома», — объясняет Рафаиль Ульбеков.

    Логика коммунальщиков, конечно, впечатляет: либо получить эти помещения у собственников бесплатно, либо арендовать их за деньги, которые затем выкачают из карманов самих жителей. Хотя, если разобраться, кто и кому в этой ситуации может диктовать условия?

     «Собственники изначально могут определить, во-первых, срок передачи в использование, год там, два года. Они могут отказать и прописать в решении, что субаренда данного помещения запрещена», — комментирует помощник прокурора города Сургута Гульнара Галицкая.

    Впрочем, некоторые жители, решили не заморачиваться по этому поводу и тихо-мирно дали согласие коммунальщикам на передачу эти самых колясочных и бытовок. Часть собственников, конечно, настроена более решительно. Иначе управляющие компании, пользуясь отсутствием интереса людей к жилищно-коммунальным вопросам, с удовольствием «прихватизируют» то, что плохо лежит.

Мария Лебига