Сургутяне не спешат создавать домовые комитеты
Пока всего лишь в каждой десятой сургутской многоэтажке создан совет многоквартирного дома — объединение инициативных жителей, куда входят старшие по подъездам и всему дому. По планам федеральных властей, такое советы должны были появиться в каждой российской многоэтажке до конца этого года. Однако большинство сургутян пока к этой инициативе относятся без всякого энтузиазма.
— Как вы относитесь к созданию совета многоквартирных домов?
— Плохо.
— Почему?
— Ну это..
— Так почему плохо все-таки?
Как говорится в таких случаях, не читал, но осуждаю. Председателю ТОС «Союз» Дмитрию Кузину не в первой сталкиваться с такой позицией жителей микрорайона 20 А. Большая часть из них, скорее всего, даже не знает, для чего нужен домовой комитет. Что уж говорить про то, чтобы создать этот орган в собственном доме?
«Люди инертные, они не хотят тратить свое время. Им кажется, что это бесперспективное и бесполезное занятие. Чаще всего бывает такое, что в доме не находится просто достаточного количества активных людей, их всегда не так много: 2, 3, 5 человек — это максимум. Но в некоторых домах, к сожалению, не находится ни одного человека, который был бы согласен более-менее системно этим заниматься», — говорит Дмитрий Кузин.
И такой позиции придерживается большинство сургутян. Многие хоть и недовольны тем, как коммунальщики обслуживают их дома, однако сами палец о палец не готовы ударить, чтобы изменить существующее положение дел. А ведь советы многоквартирных домов как раз и должны стать неким связующим звеном между жителями и управляющими компаниями.
«Советы многоквартирного дома — это значительный шаг именно к активности граждан, чтобы собственники понимали, где они могут получить эту информацию, и каким-то образом помогали деятельности УК по решению своих вопросов. Жильцы могут решать какие-то ситуации, которые возникают в домах, инициировать какие-то вопросы, которые необходимо решить и которые возникают непосредственно у собственников», — объясняет помощник прокурора города Сургута Гульнара Галицкая.
Впрочем, в любом правиле есть и свои исключения. Жители одной из девятиэтажек по пр. Комсомольскому 2 года назад создали домовой комитет. И за время его существования смогли добиться немалых успехов — в подъездах был сделан ремонт, пересмотрены тарифы на содержание жилья. А теперь жители и вовсе решили создать в доме ТСЖ.
«Мы разработали подробно сметы доходов и расходов ТСЖ, устав ТСЖ, кто что обязан делать, какие обязательства председателя правления. Кандидаты в члены правления у нас очень квалифицированные сотрудники по основному месту работы с высшим образованием, инженерно-технические должности. Мы в силу квалификации можем потянуть эту работу. Хотя нас пытаются в анонимках очернить», — рассказывает кандидат на должность председателя правления ТСЖ Марина Кубицкая.
И все бы в этой истории было просто как в сказке. Вот только после того, как жители объявили о своем желании создать ТСЖ, в доме
«Мы не против этого, ну пусть люди попробуют. Я не знаю об этом, об анонимках. И потом, если мы бы проводили в таком плане работу, — анонимно зачем?», — отрицает причастность компании директор ООО «УК ТЭКСИБ» Виктор Пургин.
Так что похоже, что в этом доме все-таки появится товарищество собственников жилья. Ну а чтобы количество таких инициативных жителей в городе возрастало, муниципальные власти в следующем году готовы будут сами инициировать проведение общих собраний, на которых будет обсуждаться вопрос о создании домовых комитетов, поскольку это первый шаг к тому, чтобы навести коммунальный порядок в собственном доме.
Сергей Чемеков
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Лучше, конечно, поздно, чем никогда, но как-то нехорошо муниципальной власти на два года опаздывать.
# 13.11.2013 16:26:17 ▲ 0 ▼
# 13.11.2013 16:36:59 ▲ 0 ▼
http://novoezhkh.ru/UserFiles/жилкодекс_2.0_2013-01-26.pdf
http://novoezhkh.ru/UserFiles/презентация_подходов_к_концепции_умкд_рг_по_жкх_24.01.13_(рг).pdf
# albert leonov 12.11.2013 21:17:24 ▲ 0 ▼
получается что ни тсж ни ук становятся не жизнеспособный!
скоро их «прихлопнут» ресурсоснабжающие организации, и сами будут обслуживать дома
а ТОС хорошая форма местного самоуправления, но только тогда когда есть вменяемый и независимый председатель, который отчитывается только перед гражданами и не ходит под пятой мку и админгорода
# albert leonov 12.11.2013 21:01:26 ▲ 0 ▼
# || 12.11.2013 21:56:13 ▲ 0 ▼
Я был на нескольких собраниях по ТОС и не вижу в нем никакой необходимости. ТОС лишь дублирует функции. Муниципальная власть естественно обоими руками «за» подобный сброс ответственности с себя.
# || 12.11.2013 20:32:41 ▲ 0 ▼
# житель муравейника 13.11.2013 05:00:22 ▲ 0 ▼
по сути все ТСЖ и УК — БАНКРОТЫ! торлько путем хитрых манипуляций можно получать прибыль!
# albert leonov 13.11.2013 14:25:54 ▲ 0 ▼
# Макар 12.11.2013 21:28:24 ▲ 0 ▼
# albert leonov 12.11.2013 22:38:11 ▲ 0 ▼
# жертва ЖКХ 12.11.2013 20:13:57 ▲ 0 ▼