Готовы ли мы инвестировать в собственную безопасность?

    Сургутские спасатели штрафуют управляющие компании, которые обслуживают не оборудованные системами пожарной безопасности дома. Суммы немаленькие, доходят до нескольких сотен тысяч рублей. Причём устранять недоделки предлагается за счёт собственников.

    К примеру, недоумение жильцов дома №5 по проспекту Пролетарский понятно — когда они заселялись в этот дом, все необходимые системы пожарной безопасности были на своих местах. Но после того, как энергетики передали дом городу: реле, контроллеры и датчики волшебным образом куда-то исчезли. Тем не менее, Восточный ДЕЗ здание на баланс принял и теперь новую систему жителям предстоит устанавливать за свой счёт.

     «То есть, раз по новому закону высотки должны быть все оборудованы системой пожарной сигнализации и дымоудаления, они идут на то, чтобы, за наш счет все было сделано. Все оторвано, и это в копейку влетит, люди, конечно, как бы стараются. Но не согласны, так скажем», — рассказал житель дома №5 по проспекту Пролетарский Анатолий Афанасьев.

    ФЗ 123 или «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подразумевает, что дома выше 28 метров должны быть оборудованы автоматическими системами пожарной сигнализации и дымоудаления. Если этого не сделано, то управляющая компания, содержащая дом, будет оштрафована на достаточно круглую сумму, как это было с тем же Восточным ДЕЗом.

     «Нам не оставалось ничего иного, как составить протоколы по статье „Невыполнение обязательных требований пожарной безопасности“ и по статье «Повторное нарушение требований пожарной безопасности, которое влечет за собой угрозу жизни и здоровья граждан». На сегодняшний момент Сургутский городской суд принял решение привлечь к административной ответственности юридическое лицо ДЕЗ ВЖР в размере 200 тысяч рублей», — сообщил начальник отдела надзорной деятельности по Сургуту УНД ГУ МЧС России по ХМАО-Югре Сергей Ковальский.

    Что же касается самой управляющей компании, то там уверены — оплатить установку систем безопасности, которая, только по предварительным данным, будет стоить порядка 2 миллионов рублей, должны жители дома. Причем это все прописано в Жилищном кодексе.

     «Рассчитывается общая стоимость и пропорционально собственности жителей, пропорционально площади определенная копейка начисляется там. А по рассрочке уже это надо разговаривать с жителями. То есть, кому-то  может на год, кому-то  на полгода, кто-то  единовременно закроет это. Интересная тут правовая коллизия — принимают решение по установке собственники, а ответственность несет управляющая компания. Но, к сожалению, у нас так в государстве», — отметил главный инженер ООО УК «ДЕЗ ВЖР» Алексей Русин.

    Восточный ДЕЗ ответственности за дела давно минувших дней, само собой, нести не хочет. Сейчас в доме инициировано голосование собственников. И если большинство решит от установки систем пожарной безопасности отказаться, то управляющая компания планирует опротестовать решение жильцов в суде. Если уже и это не поможет, то возможно вообще отказаться от содержания дома. Хотя есть и другие варианты решения проблемы.

     «В конце концов, собственники на общем собрании могут прийти к такому моменту, что какую-то часть средств можно затратить из текущего ремонта. То есть, из тех средств, которые собственники платят ежемесячно на содержание жилфонда. Если они придут, конечно, к какому-то  консенсусу — компромиссу», — предположила помощник прокурора города Сургута Гульнара Галицкая.

    Сейчас в Сургуте насчитывается порядка 60 высотных домов, на которые распространяются требования технического регламента. Из них только в трех не установлены противопожарные системы. И там, уже традиционно, решать, что важнее — собственная безопасность или сэкономленные деньги — предстоит самим жителям.

Сергей Чемеков