Ипотека Югры: баба с возу - кобыле легче!

    Ипотечное агентство Югры на днях бодро отрапортовало о том, что еще 300 с лишним семей в ближайшее время получат долгожданные субсидии по программе «Молодая семья». Этим счастливчикам уже направлены соответствующие уведомления, и если они в течение 2 недель успеют предоставить агентству все необходимые документы, в ближайшее время получат деньги — по 600 тысяч на каждого ребенка.

    Как пояснил корреспонденту СТВ оператор горячей линии «Ипотечного агентства Югры», сейчас субсидии будут выдавать гражданам, вставшим в очередь с 2006 по март 2010 года и имеющим на руках документы о покупке квартиры. Всего же в этом году субсидии получат примерно 1,5 тысячи молодых семей, на что из бюджета выделен 1 миллиард 270 миллионов рублей. Еще 3 миллиарда 579 миллионов правительство Югры в 2013 году направит банкам в виде компенсации своей части процентной ставки за тех участников, которые уже обзавелись жильем.

    Эта радостная новость для многих участников льготной ипотечной программы стала поводом подсчитать и прикинуть, когда же им светит удача получить обещанные правительством Югры субсидии и стоит ли их ждать вообще. Значительная часть очередников приходит к неутешительному выводу: при нынешних темпах выплат и существующих возрастных ограничениях эти деньги от округа они не получат никогда.

    Итак, давайте внимательно посмотрим на данные, размещенные на сайте «Ипотечного агентства Югры» и попробуем проанализировать ситуацию.

    Для этого мы условно разделили очередь получателей субсидий по подпрограмме «Молодая семья» на несколько частей. Первая – люди, вступившие в программу с 2006 по март 2010 года. Среди них субсидии пока не получили в основном те, кто еще не купил квартиры. Соответственно, и на выплаты пока эти семьи не претендуют.

    Следующая группа – граждане, вставшие в очередь с марта по декабрь 2010 года. Таковых в списке 10 тысяч 573 семьи. Из них порядка 80% имеют документы о покупке квартир и, значит, должны получить субсидии. При этом на данную группу очередников не распространяется правило «успей получить деньги до 36 лет». До конца 2010 года в округе действовала старая жилищная программа, которая не предусматривала возрастных ограничений для получения субсидий. И если в год сейчас субсидии получают порядка 1,5 тысяч семей, то очередь за 2010 год полностью может быть ликвидирована через 5-7 лет, примерно к 2019 году.

    Ну а дальше проблема выплат субсидий по программе «Молодая семья», по всей видимости, разрешится сама собой. И дело не в том, что новая программа, которая должна начать работать с 2014 года, рассчитана до 2020 – го. Округ наверняка пролонгирует ее и далее. Просто если граждане, вставшие в очередь в 2011 году, начнут получать деньги только в 2019-м, к тому времени большая часть списка «самоликвидируется».

    С 2011 года льготники вступали уже в новую подпрограмму «Молодая семья». И как выяснилось прошлой зимой, этот документ таил в себе большой сюрприз. Оказалось, что граждане могут претендовать на получение субсидии только до достижения ими 36 лет. Причем даже если за «предельную черту» перевалил лишь один из супругов, семья все равно вычеркивается из очереди на получение денег. То есть, получается, что из очередников 2011 года субсидия светит только тем, кто вступил в программу в возрасте 25-27 лет и не успеет «состариться» к моменту выплаты. И уж совсем мало будет шансов получить деньги у тех, кто вступал в программу в 2012 и 2013 годах, находясь уже в довольно зрелом возрасте.

    Напомним, история с возрастными ограничениями наделала много шума прошлой зимой. «Немолодые» семьи стали активно судиться с «Ипотечным агентством Югры», и даже губернатор округа Наталья Комарова однажды обмолвилась, что «ситуацию нельзя назвать справедливой». Исключенные из списка граждане создали общественную организацию «Мы правы». Однако переломить ситуацию до сих пор не удалось, правительство в этом вопросе проявило недюжинную твердость. Что, впрочем, вполне объяснимо – небольшой пункт программы о предельном возрасте позволит властям сэкономить огромные суммы и через несколько лет в значительной степени снимет с окружного правительства обязательства по выплатам субсидий молодым семьям. По всей видимости, власти не нашли более элегантного выхода из ситуации, грозящей округу чуть ли не финансовым коллапсом.

    Сейчас в уже «прореженном» листе ожидания субсидий числится 42 тысячи семей. Чтобы всем заплатить, по нынешним ценам понадобится больше 30 миллиардов рублей. Плюс к тому огромные обязательства перед банками по компенсациям процентов, на что денег выделяется в два с лишним раза больше, чем на сами субсидии.

    Выплата таких астрономических сумм — дело для бюджета Югры весьма сложное. К тому же, основную задачу молодежная программа уже выполнила – маховик жилищного рынка раскручен. Темпы строительства в Югре бьют рекорды, банки раздали десятки миллиардов рублей под ипотечные кредиты, десятки тысяч молодых семей купили квартиры и теперь официально считаются обеспеченными жильем. Вот только как они будут вылезать из долговых ям, лишившись обещанных субсидий, теперь мало кого беспокоит.

Дина Биглова