УФАС Югры в тупике: что делать с «Сибпромстроем»?

    Управление антимонопольной службы пока не может определить, виновна ли компания «Сибпромстрой» в росте цен на жилье в Сургуте. Накануне в столице Югры прошла пресс – конференция руководителя УФАС Югры Ильи Тарханова. Ее фрагмент, относящийся к разбирательствам с «Сибпромстроем» мы цитируем по агентству РИЦ «Югра»:

     «Журналисты поинтересовались ситуацией, связанной с ростом цен на жилье в округе, в частности, — в Сургуте. Летом антимонопольная служба проводила проверку и даже возбудила дело против одной из строительных компаний.

     «Дело в настоящее время находится в производстве. Одно из оснований для признания нарушителя — необходимо, чтобы он доминировал на определенном рынке. В настоящее время УФАС рассматривается дело и проводит анализ рынка. Если эта компания не занимает доминирующее положение, к ней нельзя применить меры ответственности», — ответил Илья Тарханов, подчеркнув, что, по закону о защите конкуренции, доминирование компании на рынке — это одно из главных условий.

    Следующий журналистский вопрос: не являются ли запредельные цены на сургутские квадратные метры результатом картельного сговора нескольких компаний? Тарханов лаконичен: «Мы с этим еще разбираемся».

    Как пояснил Илья Андреевич, в практике ФАС России таких дел еще не было. Но если нарушение действительно будет выявлено и признано, антимонопольщики могут выдать предписание о снижении цены до экономически обоснованной».

    Таким образом, фактически подтверждается, что ведомство оказалось в тупике, и ситуация крайне неудобная. Ведь если заявленные ранее санкции в виде многомиллионных штрафов действительно будут применены к компании «Сибпромстрой», то ее владельцы вообще могут свернуть все работы в Сургуте, о чем открыто предупреждают. Так, например, гендиректор компании Николай Сторожук сразу же после летних проверок ФАС заявил, что строительство 38 микрорайона в Сургуте (около ТЦ «Аура») может быть заморожено, так как компания теперь вынуждена аккумулировать средства на выплату штрафов.

    Не надо быть большим экспертом, чтобы понимать – если основной застройщик вдруг свернет свою деятельность, цены на квартиры в самом крупном городе Югры снова взлетят вверх. Сургут все еще испытывает дефицит жилья, и связано это, прежде всего, с большим количеством молодых семей, которые вступили в льготную ипотечную программу до ее приостановки и теперь пытаются подыскать подходящую квартиру.

    Кроме того, применение карательных мер к «Сибпромстрою» может поставить под удар крупный инвестиционный проект. Недавно окружное правительство и главный застройщик Югры заключили соглашение о сотрудничестве. Речь идет о весьма внушительных суммах. До конца 2015 года компания берется инвестировать в строительство жилых и социальных объектов на территории региона более 30 миллиардов рублей. Причем «Сибпромстрой» планирует работать не только в Сургуте и Ханты -Мансийске, но и зайти в другие города Югры.

     «Соглашение с округом, как мы понимаем, — это входной билет во властные структуры, администрации разных городов округа. Мы надеемся на какую-то помощь местных властей в связи с этим», — сказал недавно в интервью СТВ Николай Сторожук.

    Немалую роль играет и благотворительная деятельность компании «Сибпромстрой». Так, например, за свой счет предприятие построило в Сургуте новый храмовый комплекс, в который вошли Церковь Георгия Победоносца, дом причта, епархиальное управление, Центр социальной помощи семье и детям и часовня Святого Калинника. Освятил храм Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, и он же вручил руководителям компании»Сибпромстрой» Николаю Сторожуку и Владимиру Кожаеву Ордена Русской православной церкви Преподобного Сергия Радонежского и Серафима Саровского. И конечно, теперь уж стало совсем неудобно применять карательные меры к таким людям.

    Вместе с тем, остается открытым главный вопрос: каким образом все-таки окружные власти собираются снижать стоимость жилья в Сургуте? Эксперты считают, что решение этой проблемы должно было стать одной из ключевых тем предвыборной программы губернатора в следующем году. Напомним, в апреле Наталья Комарова высказала возмущение тем, что в самом крупном городе Югры за год квартиры в новостройках подорожали на 40 с лишним процентов, а на вторичном рынке – на треть. К делу подключилась антимонопольная служба, она начала проверки в компании «Сибпромстрой». Но пока «фокус не удался». Летом в Сургуте действительно наблюдалось традиционное снижение стоимости квартир на вторичном рынке на несколько процентов. А вот метр в новостройке своих позиций не сдает и дешеветь, по всей видимости, не собирается.

Дина Биглова