Каковы перспективы строительства недвижимости и социальных объектов в Сургуте?
По данным сургутской администрации, средняя цена жилья в городе сегодня составляет 93 тысячи рублей за квадратный метр. Этот показатель вывели при учете вторичного и первичного рынков и недвижимости разных классов: бюджетной и элитной. То есть разбег стоимости квадратного метра — от 65 до 113 тысяч. В принципе, цены на жилье удивлять сургутян уже давно перестали. При этом строят в городе больше, чем
В этом году в Сургуте прошлогодний рекорд по строительству жилья — 340 тысяч квадратов — побит не будет. Тем не менее, планируемая цифра ввода весьма существенная — примерно 290 тысяч. А вот в следующем году строители рассчитывают сдать больше. Правда, потенциальным покупателям жилья вряд ли стоит надеяться, что благодаря этому цены на недвижимость могут упасть. По сложившейся в Сургуте традиции на первичном рынке стоимость жилья только увеличивается.
«Я считаю, что цены неадекватные, но они же складываются из законов рынка за счет спроса. Регулировать какими-то превентивными методами? Очень сложно вмешиваться в ценовую политику конкретных застройщиков», — рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации Сургута Алексей Фокеев.
Что же касается строительства социальных объектов, то перспектив у Сургута много. Сейчас в стадии проектирования находится сразу несколько крупных медицинских учреждений. Одно из них — поликлиника на месте рынка «Геолог». Ожидается, что ее пропускная способность составит 1 тысяча человек в день. Другой не менее важный объект — новый роддом. Появится он на проспекте Пролетарском.
Сейчас на месте, где в начале 90-х здесь начинали строить новый роддом, пустырь. Тогда стройка затянулась, а через некоторое время все работы вообще прекратились. Недостроенное здание стояло здесь пару десятков лет. Естественно, нормы, по которым тогда строили роддом, уже устарели. И в позапрошлом году здание снесли. Планируемый перинатальный центр, возможно, будет даже федерального значения. На территории СОКБ появится частный диагностический центр. Инвестор, который его возводит, сейчас занимается строительством автомобильной парковки в сквере старожилов. Эта история уже успела наделать много шума. По заверению чиновников, стоянка находится на муниципальной земле, и парковаться там смогут не только клиенты частного медцентра.
«Эта стоянка будет общего пользования. Во-первых, для посетителей парка, сейчас для них ни одной парковки там нет. Второе — для посетителей СОКБ, поскольку очень сложная транспортная ситуация: люди паркуются возле шлагбаума, и в том числе на этом объекте, который волею судеб оказался в структуре этого комплекса», — добавил Алексей Фокеев.
По его словам, строящийся на территории диагностический центр находится хоть и в частной собственности, но он не сможет вдруг превратиться в кафе или магазин. Еще одна скандальная история — это борьба с наружной рекламой в Сургуте. Чиновники департамента архитектуры весной этого года в ответе на депутатский запрос признали, что 99% баннеров в Сургуте установлены незаконно. Но возможно, что уже в этом месяце часть из них демонтирует предприятие «Горсвет».
«Мы объявляли конкурс на снос этих конструкций, выходила компания из тех же самых рекламных агентств, они полностью саботировали. В результате они не исполнили требование, нарвались на штрафные санкции, но, тем не менее, объекты рекламы не демонтированы», — прокомментировал директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации Сургута.
Сейчас ассоциация рекламных агентств взялась за разработку новой схемы размещения баннеров в Сургуте. Возможно, что в результате этой работы, в городе появятся какие-то другие разновидности рекламных конструкций, помимо уже всем надоевших щитов.
Мария Лебига
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
