18 зданий и сооружений на территории Сургута построены незаконно

    На территории Сургута построены незаконно порядка 18 зданий и сооружений — такие цифры приводят в департаменте архитектуры и градостроительства. Кроме того, чиновники говорят — некоторые предпринимателя строят, нагло нарушая закон. И, конечно, даже зная этот факт, просто так, без постановления суда, такие объекты не снести.

    Так, вокруг стройки на Энтузиастов, 25 в конце июня разгорелся настоящий скандал. Буквально под окнами у городской думы должен был вырасти 14-этажный жилой дом, со слов чиновников, — незаконно. В Администрации настаивали: у строительной компании нет разрешения, к тому же стройплощадка располагается не только на частной земле, но и на муниципальной. А это, говорят чиновники, самозахват.

    Как говорят в сургутской администрации, предприниматель просто взял и передвинул забор. Теперь он стоит исключительно на частной территории, а стройка продолжается. В еще недостроенном жилом доме уже начали продавать квартиры.

    На этот раз директор строительной компании от интервью отказался, а месяц назад хоть и согласился с тем, что разрешения на строительство пока нет, все же предположил, что его объект был выбран для, так сказать, показательной порки. Чтобы другим строительным компаниям неповадно было.

     «Я расцениваю эту ситуацию следующим образом: видимо, нашу компанию выбрали, чтобы показательные мероприятия сделать», — рассказал директор ООО «ЮрКорректСтрой» Владимир Колядин.

    Истории, связанные с разбирательствами между Администрацией и предпринимателями, которые, по мнению чиновников, строят, не имея на то разрешения, — зачастую весьма резонансные. Ведь обычно удается обнаружить незаконные стройки, когда они уже практически завершены. Подобная ситуация была с автосалоном «КИА» на Югорском тракте. Кто прав, а кто нет- уже и не понять. Городские власти настаивали — объект построен незаконно. Но бульдозер к автосалону так и не подъехал. Предпринимателю Алексею Вдовенко и его законному представителю удалось в судах доказать свою правоту, а именно то, что здание абсолютно легальное. Тяжбы длились несколько лет.

     «На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом: судебные заседания во всех инстанциях закончились в пользу предпринимателя, Арбитражный суд ХМАО, Арбитражный апелляционный суд УрФО и Конституционный суд по УрФО подтвердили, что здание построено законно, и никаких претензий у Администрации к предпринимателю быть просто не может», — сообщил законный представитель предпринимателя Алексея Вдовенко Владислав Елисеев.

    Директор департамента архитектуры и градостроительства Алексей Фокеев говорит — действительно, чаще всего в подобных разбирательствах суд занимает сторону предпринимателя. Да и обнаружить стройку на начальном этапе ее властям сложно. В мегаполисах, например, для подобных поисков беспилотники летают.

     «Когда огорожена территория, не всегда получается, нет службы четкого мониторинга, не ходим по каждому двору, не можем постоянно следить, иначе на остальные функции просто не хватит времени. Поэтому, к сожалению, выявляется очень поздно», — рассказал Алексей Фокеев.

    По данным Администрации, в городе сейчас 18 незаконно построенных объектов. И это не маленькие одноэтажные магазины, которых не видно из-за забора, а вполне себе масштабные здания. Как, например, строение, расположенное при въезде на Югорский тракт со стороны улицы Энергетиков. Здесь по генплану — яхтклуб, а строят, по данным властей, автосалон. А вот еще одно — возле здания «Новотех» на Югорском тракте. По проекту тут может находится здание не выше 4 этажей. Сейчас уже шесть и достроенных. Причем, что здесь будет находится в итоге — Администрация не в курсе.

     «На земельном участке, предоставленном „Спецремтехнике“, возник объект, про который мы, честно говоря, мало, что знаем. Разрешения на его строительство не выдавалось. Может быть, эта вседозволенность и безнаказанность и приводит к таким результатам», — добавил Алексей Фокеев.

    Проблема, по его мнению, кроется в существующих градостроительных нормах. В будущем планируется их корректировка. А сейчас же в документе некоторые пункты весьма неоднозначны. Пробелами и пользуются кое-какие предприниматели. При этом строительство без разрешения — это несогласованные изменения архитектурного облика Сургута

     «Там, где увеличилась этажность, изменилось назначение здания, по большому счету оставшаяся территория может недополучить расчетные нагрузки инженерных сетей — это один из видов ущерба, которые мы можем получить», — отметил директор департамента архитектуры и градостроительства.

    Так что снос незаконных, с точки зрения Администрации, объектов или приведение их за счет предпринимателя в соответствие с генпланом — явления ещё более редкие, чем те же несогласованные с городскими властями стройки.

Мария Лебига