Льготная ипотека: нашумевшее 171-е постановление отменено, едва вступив в силу

    Скандальное 171 постановление, которое запрещало жителям Югры покупать квартиры в новостройках по льготной ипотеке через посредников, накануне было отменено Правительством региона. Об этом пишет портал ЮСИ.рф.

    Разговоры об этой новой норме появились ещё в начале мая. И, как было заявлено Правительством, направлена она была, в первую очередь, на борьбу с перекупщиками, которых, собственно, и обвинили в заоблачном росте цен на квартиры в Сургуте.

    Напомним, жилье в новостройках у нас подорожало на 43% с начала прошлого года. И как меру, призванную сдержать рынок, участникам льготной ипотеки решили запретить покупать квадратные метры у посредников. Причём в некоторых случаях реализатором у застройщика является его же паевый инвестиционный фонд, который, исходя из 171 постановления югорского Правительства, уже считается посредником.

    И вот теперь, после долгих обсуждений с застройщиками последствий принятия такого документа, в Правительстве, по данным ЮСИ, признали метод неэффективным. Вступить в силу постановление должно было с первого июня, но, как выяснилось, губернатор Югры Наталья Комарова наложила на него вето до начала нынешнего месяца. В итоге оно и вовсе было отменено.

     «Отменено 171 постановление, но тенденция, тот сигнал, который сделало Правительство, что мы не хотели бы, чтобы помощь государственная шла перекупщикам на оплату их спекулятивных интересов. Поэтому они сейчас не отказались от помощи через ипотеку по процентной ставке для взятия кредитов каким-то льготным категориям людей, но, тем не менее, изменили саму процентную ставку и сказали о том, что с теми, кто уже заключил договор с какими-то застройщиками, мы сохраним обязательства по льготной ставке процентной. А тем, которые в дальнейшем будут желать приобретать у перекупщиков или у предприятий, которые не сами строят, а уже потом перепродают, помощь будет значительно меньше», — сообщил заместитель главы Администрации Сургута Алексей Сафиоллин.

     «К сожалению, застройщики не готовы к тому, чтобы это происходило настолько, скажем так, оперативно. Потому что 9 мая принято было постановление, вступило оно в действие с 1 июня, то есть 21 день отведено застройщику, чтобы понять, что делать, каким образом отреагировать, — это, наверное, слишком маленький срок. То есть государство вместо принципа кнута использует пряник. Оно показывает, что можно работать удобно и комфортно. Никто в данном случае не останется в убытках. Пусть даже цена будет на процент ниже, чем та, которая есть сейчас», — отметила заместитель директора строительной компании Ольга Леснова.

    Вообще власти с весны предпринимают различные попытки урегулировать цены на рынке жилья в Югре. Особенное внимание уделяется Сургуту, ведь здесь строят больше, чем в других муниципалитетах. А цена на квадратный метр при этом у нас стабильно высокая. По данным Федеральной антимонопольной службы, средняя стоимость квадратного метра в городе приблизилась к 70 тысячам рублей. Губернатор Югры Наталья Комарова поручила провести проверку рынка жилья. И вот по ее результатам, управление ФАС по Югре обвинило крупнейшего застройщика Сургута компанию «Сибпромстрой» в нарушении антимонопольного законодательства. Оно «выразилось в злоупотреблении доминирующим положением путем установления монопольно высокой цены на рынке первичного жилья Сургута». Руководство самой компании «Сибпромстрой» уверено, что никакого нарушения антимонопольного законодательства не совершалось и намерено отстаивать свою правоту в суде. Как развивается рынок жилья в Сургуте и что должно произойти, чтобы цены на квадратный метр упали, — об этом смотрите завтра в «Новостях Сургута».

Виталий Щербаков, Мария Лебига

Время публикации 12:47