Неравный бой с точечной застройкой

    На улице Энтузиастов полиция выводила рабочих со стройплощадки и отправляла в отделение, а замглавы Сургута и директор департамента архитектуры лично за этим наблюдали. Таким образом в сотне метров от здания, где размещены Дума города и сам строительный департамент, было пресечено незаконное строительство. Во всяком случае, именно так чиновники называют возведение 14-этажного жилого дома на Энтузиастов, 25. Однако, сам застройщик говорит, что документы имеются, и готов отстаивать свою правоту.

    Кто и что строит на Энтузиастов, 25 — понять на месте практически невозможно. Видно лишь, что за забором начали готовить площадку под фундамент. Правда в Администрации говорят, добро на это не давали. Чуть ли не под окнами городской думы чиновники обнаружили, по их словам, незаконную стройку. И не магазинчик какой-нибудь должен был появиться, а 14-этажный жилой дом. По словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, у компании-застройщика нет никаких разрешающих строительство документов.

     «Никаких проектных материалов в Администрацию не поступало, разрешение на строительство не предоставлялось. Дополнительного земельного отвода для строительства многоэтажного дома не осуществлялось», — сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации Сургута Алексей Фокеев.

    История такая: на данной частной земле когда-то    был магазин. Его снесли и начали строить жилой дом. Но стройка вышла за пределы частной территории. Как утверждают чиновники, произошел «самозахват» муниципальной земли. Компания-застройщик этот факт, конечно же, отрицает. Здесь говорят, что непосредственно дом находится на частной земле, а забор, мол, пришлось перенести, чтобы расширить стройплощадку и было куда сложить материалы, например. При этом в компании подтверждают, письменного разрешения на строительство действительно нет.

     «Устное разрешение, безусловно, было дано. Мало того, мы имеем часть документов с входящими и исходящими городской администрации, которая это подтверждает. Есть неофициальные данные, что разрешение на строительство в Сургуте получают от 150 дней. С учетом того, что лето очень маленькое, мы приняли решение строительство все-таки начать, потому что все его предварительные этапы проведены», — рассказал директор ООО «ЮрКорректСтрой» Владимир Колядин.

    В компании показывают официальную переписку с Администрацией, в том числе и с департаментом архитектуры и градостроительства. Тема — застройка первого микрорайона. Есть и свидетельство из Регпалаты, разрешающее возведение здесь жилого дома. К слову. всего в первом микрорайоне застройщик планирует построить две многоэтажки на 300 квартир. Причем, по словам директора компании, 118 из них должны занять жители трех ветхих домов, расположенных поблизости. Почему при всем этом в Администрации уделили внимание этому объекту, застройщик не понимает.

     «Я расцениваю эту ситуацию следующим образом: видимо, нашу компанию выбрали для показательных мероприятий. Сегодня, после пятничных событий, мы зарегистрировали письмо от жильцов дома на имя мэра с просьбой не мешать строительству дома», — добавил Владимир Колядин.

    Этот жилой дом должен быть сдан в следующем году. В нем продано уже 20 квартир. Администрация требует прекратить стройку и привести площадку в первоначальный вид. Кроме того, в департаменте архитектуры и градостроительства говорят, это не единственный объект, возведения которого чиновники не допустят. «Выявлено также незаконное строительство в районе автоцентра „Сибкар“ в районе Набережного проспекта, тоже будем заниматься этим участком», — отметил Алексей Фокеев.

    Отметим, что неравный бой с точечной застройкой депутаты и чиновники Сургута ведут не первый год. И моратории пытались накладывать, и в суды обращались, но результатов так и нет. Как грибы после дождя появляются не только высотки, но и многочисленные торговые центры. Там, где их быть вообще не должно. К примеру, недавняя история со строительством 16-этажки рядом с первым отделом полиции. О размерах участка говорит тот факт, что даже кран работал с проезжей части — на площадке попросту не хватало места. Документы у застройщика в порядке, разрешение получено. Хотя землю в этом месте выделяли не под что иное, как на многоуровневый паркинг, а вовсе не на высотный дом. В Сургуте, оказывается, вообще очень просто получить землю и использовать ее не по назначению. Участки под строительство инженерных объектов и учреждений культуры в городе распределяют без аукционов. Но проследить за тем, что реально появляется на этой земле, власти не имеют возможностей. То есть запросто можно взять землю под котельную или дворец искусств, построить там, например, торгово-развлекательный центр и не понести за это ровно никакой ответственности.

Мария Лебига, Виталий Щербаков

Время публикации 17:53