НЕдоступное жилье. Почему дорожают квартиры в Сургуте?
Откуда такие цены? На этой неделе стоимость сургутских квартир искренне возмутила губернатора Югры Наталью Комарову. За прошедший год цена на жильё, выкупаемое по ипотеке, выросла на 42%! В то время, как в соседних муниципалитетах ничего похожего не наблюдается.
Например, в Нижневартовске стоимость одного квадрата увеличилась всего на 4%, а в Советском, например, и вовсе упала на 69,5%! Такая тенденция полностью соответствует поставленной президентом задаче — снизить к 2018 году стоимость квадратного метра на 20%.
Только Сургут, как всегда, портит всю картину. И, по мнению Натальи Комаровой, какого-либо экономического обоснования для такого скачка цен в Сургуте нет. Не иначе как здесь действуют субъективные факторы.
«Мы наблюдаем и попытки некоторых строительных компаний, занимающих доминирующее положение на строительном рынке в муниципалитетах, использовать значительный неудовлетворённый спрос на жильё в интересах получения сверхприбыли. Не покушаясь на свободу предпринимательства, напротив, поддерживая её, не могу не напомнить о необходимости соблюдать антимонопольное законодательство, которое стимулирует честную конкуренцию на рынке и стратегически защищает потребителей, создавая условия для снижения цен. Нездоровая ситуация в этом вопросе сложилась в Сургуте. Молодым семьям с окружной ипотечной поддержкой предлагаются квартиры площадью около 28 квадратных метров по цене 2,5 миллиона рублей. Есть и другие социальные последствия такой недобросовестной конкуренции. Представьте себе будущее такой семьи, взявшей в ипотеку квартиру, площадью 28 квадратных метров. Два человека после покупки квартиры имеет по 14 квадратных метров на члена семьи, при рождении ребёнка — это уже менее 9 квадратных метров на каждого, при плановых показателях к 2020 году по округу обеспеченности 22,4 квадратных метра на человека. Вот мы и получаем пополнение группы нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан», — отметила Наталья Комарова.
Получается замкнутый круг. Сколько ни вкладывай средств в жилищные программы, какие механизмы поддержки населения ни используй — а очередь нуждающихся всё равно растёт. Для правительства округа, как главных распорядителей бюджета, такая ситуация грозит самыми неприятными последствиями. Ведь за исполнение наказов президента сегодня спрашивают самым строгим образом. И могут не только потребовать детального отчёта о работе, но и ещё — чего доброго — заподозрить в её неэффективности.
И что тут скажешь, если ситуация с ценами на квартиры в Сургуте не поддаётся никакой экономической логике (с точки зрения чиновников)? По количеству сданного жилья мы уже два года подряд ходим в рекордсменах. Но вместе с тем по стоимости квадратного метра наш город уже давно побил все рекорды.
Это кажется фантастикой, но еще семь лет назад квартиру в 40 квадратных метров можно было купить за два миллиона рублей. Правда, сдавалось в год этих самых метров меньше, чем сейчас.
Именно тогда все чаще стала звучать фраза «доступное жилье». Картина светлого будущего рисовалась самая оптимистичная. У каждого ключи от квартиры. И ничего, что она в кредите. Ведь ноша эта совершенно не тянет и не мешает жить по полной. Но представления о том, как может быть, в реальности практически не оправдались.
Чтобы застройщики строили жилье, а люди покупали, в России активно заработала ипотека и различные льготные жилищные программы, например, для молодых семей. Народ хлынул в очередь. Еще бы, грех не воспользоваться возможностью купить квартиру подешевле. Строители стали ставить рекорды по сдаче жилья. При всех этих показателях цена за квадратный метр потянулась вверх.
«Наши сургутские застройщики говорят на камеру: „У меня за эти деньги покупают, почему я должен продавать дешевле?“. Это правда на сегодняшний день: покупают за эти деньги вся льготная категория. Люди хотят получить субсидии на молодую семью, нужно купить либо новостройку, либо жилье не старше 15 лет. Если у меня новостройка 90 тысяч за квадратный метр в однокомнатной квартире», — рассказала исполнительный директор агентства недвижимости Елена Виноградова.
Логика властей, создающих льготные условия, понятна. Если у людей появляется больше возможностей покупать квартиры, увеличивается спрос, а соответственно и предложение. Квадратных метров становится больше, то есть дефицитными их не назвать. Следовательно, цена на них должна снижаться или хотя бы не расти с геометрической прогрессией. Подобная картина, например, складывается в Нижневартовске. Там цены на жилье за сезон выросли на считанные проценты. Сейчас «квадрат» там стоит примерно 59 тысяч рублей. Хотя строится в разы меньше. Местные риелторы объясняют разницу цен между двумя соседними городами просто.
«Сургут больше инвестиционно привлекательный и он находится у вас в транспортной развязке и не находится в тупике экономической зоны, как у нас. Вы приехали к нам на железной дороге, остановились и дальше вам некуда идти. Нижневартовск не настолько инвестиционно привлекателен, как ваш город», — добавила Елена Виноградова.
Однако в инвестиционно привлекательном Сургуте история другая. На строительном рынке города сейчас, по сути, три игрока: власть, которой нужно обеспечить народ жильем, строители, которым неплохо бы на этом заработать, и, собственно, люди, желающие купить квартиру с приличной льготой. По сути, все свои интересы удовлетворяют. Но вот беда — цена за метр, кажется, вопреки законам экономики, продолжает расти.
«У меня есть информация, я ее озвучивать не буду, по себестоимости строительства. Она на порядок ниже даже стоимости в 60 тысяч за квадратный метр. Мы с вами должны отслеживать, что как только округ выбрасывает на рынок деньги, к примеру, под субсидии, под молодые семьи, под помощь другим каким-то, то в Сургуте и везде по округу резко наблюдается всплеск роста цены на жилье», — сообщил депутат думы Сургута Игорь Бруслиновский.
Власть, застройщики, потенциальные новоселы сегодня создали такой замкнутый круг. Каждый друг от друга зависит, каждый друг на друга хоть
Нельзя сказать, что программа «Доступное жильё» оказалась совсем уж провальной. Те, у кого были хоть какие-то накопления, успели купить квартиру в числе первых, взяли кредит и решили свой жилищный вопрос. А те, у кого накоплений сроду не было никаких, то есть самые нуждающиеся, выстроились в очередь за получением льгот. Чтобы ипотека для них была доступной, государство выделило группы, для которых процентная ставка по кредиту компенсируется из бюджета.
В этот список вошли: молодые и многодетные семьи, военнослужащие, работники бюджетной сферы- учителя, врачи, молодые учёные, государственные и муниципальные служащие, полицейские и пожарные, коренные малочисленные народы Севера. В общем, армия потенциальных заёмщиков оказалась довольно внушительной. Для такого количества желающих попросту не хватало построенного жилья. Зато строительный бизнес действительно пошёл в гору. А вместе с ним и другие отрасли и производства. Да и как не поучаствовать в дележе, если деньги сами плывут в руки?
Первым делом цену на свою продукцию подняли производители стройматериалов. Следом за ними — поставщики сырья для производства этих самых материалов. Не остались в стороне и перевозчики: услуги железнодорожников тоже резко подорожали. Всё это, естественно, повлияло на стоимость строительства. Застройщики увеличили стоимость квадратного метра. После чего цена стройматериалов опять выросла.
Однако, количество желающих купить квартиру при этом только увеличивалось. Для того чтобы выдавать ипотечные кредиты, банкам самим пришлось занимать средства под проценты. Само собой процент для ипотечников тоже вырос, а государство увеличило бюджетные расходы на его компенсацию.
И так по замкнутому кругу. И в этом нет ничего удивительного, пока квадратный метр остаётся главным активом для всех. Для граждан квартира стала не только местом для жизни, но и ещё и объектом для перепродажи или сдачи в наём, для строителей — основным источником получения прибыли, а для властей — главным показателем их успешной работы и эффективного использования бюджетных средств. И в таких условиях без кардинального изменения государственной политики вряд ли стоит ждать, что жильё вдруг станет доступным, считает эксперт «Итогов недели».
«Пока в государстве не будут процентные ставки снижены, очень тяжело это сделать — уменьшить наши ипотечные расходы, соответственно доступность жилья. Как только появится механизм снижения процентных ставок, ведь к нам в страну и банки западные не пускают, с их деньгами все проценты бы упали, вот только поэтому не впускают, страховые компании не впускают, потому что условия совершенно другие. С законом беда, банки, можно сказать, плачут. В Штатах, в Германии совершенно по-другому, они
Искать пути выхода из сложившегося тупика сегодня пытаются на всех уровнях. Свои варианты предлагают и власти, и застройщики, и рядовые граждане, которые уже не в состоянии платить тройную цену за квадратные метры. Каждое предложение имеет право на существование, но для этого опять-таки необходимы определённые условия. Так можно ли решить жилищную проблему недорого?
Огромный аквариум, настоящий камин, гостиная, размер которой позволяет детям прямо там кататься на роликах. Причем, все это сделано буквально своими руками. Марина Семина абсолютно уверена в том, что они с мужем сделали правильный выбор, когда приняли решение о строительстве собственного дома. «Мы строили так, как было интересно нам. Мы жили и в квартире, где небольшая была кухня, небольшой санузел, то есть это все мы уже прошли. Решили новым этапом построить дом, в принципе, мы довольны им. Общая площадь 241 квадратный метр», — отметила член дачного некоммерческого товарищества Марина Семина.
Мысли о строительстве капитального дома в пригороде начинают появляться у все большего количества людей. Тем более, что цена его возведения примерно равняется стоимости покупки однокомнатной или двухкомнатной квартиры. Это зависит от технологии строительства. Так что постепенно начинают появляться первые островки одноэтажного Сургута.
«Дайте людям в этом месте, да не будет дороги, пускай, не будет коммуникаций, пускай ничего не будет, но человек знает, что это мое. Люди сами будут решать и какие-то выходы искать. Когда осваивали Америку, то землю в Америке давали чисто символически, за один доллар давали гектары», — рассказал депутат думы Сургута Евгений Барсов.
Так, в результате целенаправленной политики примерно две трети населения Америки живут сейчас в собственных домах. Понятно, что Сургуту до этих показателей еще как до Луны. Тренд только начинает формироваться. Главным его стопором на сегодняшний день являются проблемы приобретения земельного участка. Покупка нескольких соток на аукционе под индивидуальное жилищное строительство обходится в копеечку. Участок с подведенными коммуникациями стоит в районе миллиона рублей. А процесс выделения земли в городе под новые дачные кооперативы занял несколько лет.
«Если мы видим, что город маленький, то беремся за расширение, садимся за стол переговоров с Сургутским районом и расширяем границы города. В конечном же итоге он
Конечно, городские власти занимаются формированием новых земельных участков под застройку. Но, по всей видимости, этих темпов недостаточно. По крайней мере, сургутские застройщики ощущают нехватку земли. А ведь при их наличии предприниматели могли бы увеличить объемы строительства, что, в свою очередь, повлияет на стоимость квадратного метра.
Удивительно, но факт. Резкое увеличение темпов ввода жилья уже сказалось на стоимости квадратного метра в российской столице, где недвижимость считается одной из самых дорогих в мире. После того, как федеральные власти расширили территорию Москвы, в пределах ее новых границ начался неслыханный строительный бум. С начала года объемы строительства в Новой Москве увеличились на 40%. Наличие большего количества предложений заставило пойти цены на жилье вниз. Стоимость квартир эконом-класса упала за это время почти на 10% и в среднем она составляет от 50 до 80 тысяч рублей. Причем аналитики предполагают, что цена может падать и дальше.
Правда и снижение стоимости квадратного метра еще не делает покупку квартиры доступной. Подавляющее большинство людей приобретает жилье в ипотеку, что автоматически делает его дороже в полтора, а то и два раза. Больше всего страдают те, кому не удалось стать участником льготной ипотечной программы. Хотя на Западе проценты по кредиту минимальны для всех без исключения.
«Процентные ставки на Западе просто в разы меньше чем у нас, как и инфляция. Дело в том, что процентная ставка в тех же Штатах, например, составляет 0,25% годовых, соответственно, ипотечные кредиты не больше 5-4%», — рассказал финансовый аналитик Александр Лепестов.
Так что на самом деле существует масса способов, которые позволяют изменить нынешнее положение дел на рынке недвижимости. Окружные власти, в свою очередь, готовят программу, призванную в том числе контролировать бесконечный рост цен в Сургуте. Она объединит существующие целевые программы, связанные со строительством жилья и субсидированием его покупки.
«Большой блок будет предусмотрен для компенсации застройщикам затрат на создание инженерной инфраструктуры, компенсации затрат на снос и отселение граждан при развитии застроенной территории. Но все меры господдержки планируется направлять исключительно в привязке к стоимости реализуемого на рынке жилья. По мнению специалистов департамента, это позволит остановить беспредметный рост цен в Сургуте», — сообщил директор департамента строительства Югры Андрей Зобницев.
Пока окружные чиновники не раскрывают все механизмы, которые они собираются использовать в новой программе. Главное, чтобы они сами понимали, какие задачи планируют решить с ее помощью.
А в самом деле — какие задачи решаем? Объявив программу «Доступное жильё», государство поставило их сразу несколько: обеспечить россиян дешёвыми квартирами, реанимировать строительство и промышленность и с помощью накоплений от населения включить в инвестиционные процессы финансовые учреждения, то есть банки. А кроме того, выполнить социальную функцию государства по поддержке населения. Но если одно, второе и третье состыковать с другим, можно ли в итоге сделать жилье доступнее?
Пока все напоминает финансовую пирамиду, в которой лучше себя чувствуют те, кто раньше вступил в ипотеку. Капитализация их повысилась, а кредиты давно окупились запредельной стоимостью квадратного метра. Зато для вновь прибывающих в эту систему жилье доступно все меньше и меньше. Доходы не успевают за ценами. И им остается уповать только на одно — хватит ли у государства нефтедолларов на свою социальную функцию или нет. Это же интересует банкиров со строителями. Сколько еще нефтедолларов можно выкачать из государства?
Вот статистика федерального фонда «Жилище». В начале проекта в 2005 году доля нуждающихся в жилье граждан в России составляла 56%. Сегодня — 72%. Задача пирамиды решена — получается, что доступного жилья нет.
Людмила Осьминкина, Мария Лебига, Дмитрий Завьялов, Татьяна Бухарова
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
# Мария Иванова 07.05.2013 14:05:00 ▲ 0 ▼
Отдадим должное изобретательности сургутских «правоохранителей»: они придумали новый способ укрытия преступлений.
Уже официально сообщалось: в 2012 году в Югре было укрыто от расследования более 1500 преступлений. Прокуратурой округа данная информация изучена и по результатам прокурорского реагирования к ответственности было привлечено более 400 сотрудников правоохранительных органов. Это, впрочем, нисколько не напугало югорских «стражей порядка». Во-первых, в ходе «широкомасштабной» проверки были выявлены далеко не все факты пособничества полиции преступникам. Во-вторых, всё «наказание» свелось к дисциплинарному воздействию в отношении проштрафившихся. В-третьих, хотя прокурор округа А.Кондратьев в минувшем году и потребовал от подчинённых ужесточить надзор за расследованием преступлений, его указания отдельные прокуроры саботируют, ведь они связаны с полицейскими начальниками и руководителями следственных отделов дружескими отношениями. Как, например, в Сургуте…
Жулики чувствуют себя уверенно – их покой «законники» не нарушают.
УК «Сервис-3» процветает…
Зайдите на официальный сайт данной Управляющей компании. Там вы узнаете, что «Сервис-3» по-прежнему (несмотря на продолжающиеся скандалы, публичные обвинения в жульничестве) — ЭТО:
— неоспоримый опыт,
— мощные технические ресурсы,
— гарантия качественного обслуживания,
— квалифицированный персонал.
Зайдите на официальный сайт ООО «Запсибснабкомплект» (партнёра УК «Сервис-3» по бизнесу). И вы прочитаете там, что и ЭТО: «профессионалы», «уверенно зарекомендовавшие себя в сфере эксплуатации и технического обслуживания всех внутренних инженерных систем административных и общественных зданий», и тому подобное.
Интересно, куда смотрит УФАС по ХМАО-Югре? В соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 года за №38-ФЗ «О рекламе», именно на антимонопольный орган возложен государственный надзор за достоверностью рекламы (ст.33 Закона).
В соответствии с ч.1 ст.5 Закона «О рекламе», реклама должна быть добросовестной и достоверной. Антимонопольщики, видимо, спят и не знают, что сведения о каких-либо гарантиях качественного обслуживания УК «Сервис-3» недостоверны (по той хотя бы причине, что серьёзно проконтролировать данное качество просто некому), что персонал Управляющей компании «квалифицирован», вероятно, лишь в части извлечения прибыли любой ценой, а не в добросовестном решении коммунальных задач, служении собственникам квартир…
Сон антимонопольщиков в атмосфере так же сладко дремлющей прокуратуры нарушить некому. Приказ генпрокурора РФ Ю.Чайки №195 от 7 декабря 2007 года здесь не действует (а между прочим, в п.10 данного Приказа записано: «В случае бездействия органов контроля ставить вопрос об ответственности их руководителей»).
Хотя, впрочем, что это я? Объективности ради следует отметить, что в минувшем году УФАС по ХМАО-Югре всё же проявило некую активность. Это когда, уж вообще обнаглев от безнаказанности, коммунальщики для установки рекламной конструкции сдали в аренду фасад дома №34а по просп. Мира. Здесь потом было размещено гигантское панно, изображающее обнажённые женские ноги со спущенным ниже колен нижним бельём.
Откликаясь на сигналы возмущённой общественности, антимонопольный орган проявил инициативу – вмешался. Однако почему-то наказал лишь владельца панно – ООО «Метросеть-Сургут», таким вот образом рекламирующего цифровое ТВ, а УК «Сервис», позволившую вывесить эту гадость и извлёкшую из данной операции прибыль, отпустил с миром.
Антимонопольщиков вполне устроили объяснения руководителей Управляющей компании, что те якобы действовали в соответствии с решением … общего собрания жильцов самого дома, а деньги, вырученные за вывешенный бесстыдный баннер, направили на … благоустройство именно этого жилого здания.
Разумеется, никто из представителей УФАС (или — полиции, прокуратуры, контрольно-счётной палаты и т.д.) не проверял на подлинность представленный протокол собрания, не исследовалась и правдивость информации о судьбе полученных и потраченных денежных средств.
Всем всё до лампочки: наживайтесь, мол, ребята, и далее — всё нормально…
«Аферисты должны быть разоблачены!» — позиция В.Кащишина.
Ранее я уже писал: «квалифицированный персонал» УК «Сервис-3» первыми на чистую воду стали выводить инициативные сургутяне, проживающие по адресу: ул.30 лет Победы, 1а.
В своих заявлениях в адрес югорских правоохранительных органов их представитель — В.Кащишин (на нижнем фото) убедительно доказал: во время капитального ремонта его дома была осуществлена афера – с помощью фиктивно созданного ТСЖ Управляющая компания «Сервис-3» сумела получить доступ к бюджетным средствам и осуществила капремонт без контроля за его качеством со стороны собственников жилья.
Данное заявление, подтверждая своё реноме организации, в которой трудоустроены бездельники, опровергнуть в прокуратуре г.Сургута не решились, но показать видимость какой-то деятельности по заявлению жителей дома 1а всё же были вынуждены.
Получив жёсткое указание окрпрокуратуры (а та, в свою очередь, из Администрации президента РФ), и.о.прокурора г.Сургута А.Горобченко мигом отправил в адрес В.Кащишина, вероятно, весь имеющийся у «законников»«компромат» на жуликов. Вы убедитесь: полученная Кащишиным информация, была прокуратурой по крупицам собрана в других ведомствах.
Читаем (это любопытно):
_________________________________________________________________
«Контрольно-ревизионным управлением и КСП Администрации г.Сургута проведена совместная проверка нескольких управляющих компаний города, в том числе ООО УК „Сервис-3“, по результатам которой выявлены нарушения, допущенные ООО УК «Сервис-3» в части формирования доли финансирования собственниками жилых помещений и завышения объёмов выполненных работ на сумму 128 901 руб.
Данный факт отражён в акте визуального осмотра и контрольного обмера от 14 марта 2011 г…
Установлено, что конкурс, проведённый ООО УК «Сервис-3» по выбору подрядной организации признан несостоявшимся, т.к. к его участию допущен только один участник размещения заказа, подавшего заявку на участие, — ООО «Запсибснабкомплект» (протокол от 26.04.2010 г. №9), являющееся фактически аффилированной организацией (руководитель управляющей компании и ООО «Запсибснабкомплект» является ОДНО лицо»).
Кроме того установлено, что Управляющая компания с подрядной организацией ООО «Запсибснабкомплект» на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по ул.30 лет Победы,1, пр.Ленина, 32 заключила договор от 29.04.2010 г №30 на сумму 35 146 594 руб.
Согласно п.3.3. договора …заказчик ООО УК «Сервис-3» осуществляет контроль и технический надзор за ходом и качеством капитального ремонта многоквартирных домов (заказчик имеет … отдел квалифицированных специалистов – инженеров-строителей). Однако ООО УК «Сервис-3» заключило также договор на технический надзор за кап.ремонтом многоквартирных домов от 01.07.2010 г. №44/10 на сумму 191 054, 63 руб. и договор от 01.07.2010 г. №45/10 на сумму 146 343, 84 руб. с МУ «Дирекция капитального ремонта и строительства объектов инженерной инфраструктуры».
Таким образом, УК оплатила за счёт источников финансирования дублированные функции технического надзора…
По результатам проведённой проверки 17.06.2011 г. прокуратурой г.Сургута внесено представление руководителю ООО УК «Сервис-3»…
_________________________________________________________________
Игры в поддавки.
Обратим внимание на даты, указанные в письме А.Горобченко, и учтём, что капитальный ремонт дома №1а по ул.30 лет Победы был осуществлён в … 2009 году. Здесь же (в этом письме) информация о мнимой надзорной деятельности сургутских прокуроров за …2011 год!
Информация о завышении УК «Сервис-3» объемов выполненных ремонтных работ на сумму в 128 901 руб. касается не дома, где проживают В.Кащишин и его сторонники, а совершенно другого жилого здания — по адресу: ул.30 лет Победы, 1.
Кстати, прокуроров не смутило, что проверка, осуществлённая КСП, была проведена «визуально» (т.е. чуть ли не на глазок) и, как я недавно выяснил, она проведена лишь в подвальных помещениях данного дома (об этом А.Горобченко предпочитает умалчивать или просто не знает).
Далее… Сообщая о фиктивном конкурсе, проведённом УК «Сервис-3», по результатам которого в апреле 2010 году подрядчиком было названо дружественное «Сервису-3» ООО «Запсибснабкомплект», прокурор опять указывает адреса: пр.Ленина, 32 и ул.30 лет Победы, 1 (повторяю: Кащищин живёт по улице 30 лет Победы в д. №1а).
И тут же, демонстрируя активность, А.Горобченко заявляет, что по факту фиктивного выбора подрядчика в апреле 2010 года проведена проверка, после которой «конкурс» признан «несостоявшимся», а в адрес УК «Сервис-3» в … июле 2011 года внесено прокурорское представление.
Может, я чего-то не понимаю, но ведь сложно уразуметь: КАК можно спустя … год (!) выполнить подобное прокурорское представление, когда «ремонтные» работы уже завершены?
Вероятно, гендиректор УК «Сервис-3» А.Ураев в ответ на представление простодушно отписал в прокуратуру, что исправится, больше не будет жульничать? Но это же игра в поддавки. Это явный сговор прокуратуры с дружественными ей богатенькими коммунальщиками, желающими продолжать жить по-старому.
В июле 2012 года УК «Сервис-3» вновь попалась. Теперь действия проказников оказались «под прицелом» Территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора. Снова зазвучала информация об ООО «Запсибснабкомплект», в очередной раз «выигравшем»«конкурс» в качестве подрядчика, как о коммерческой структуре, аффилированной с УК «Сервис-3» (заказчиком).
Этот конкурс, отмечу, был проведён в … феврале 2011 года, а заложниками жульнических игр коммунальщиков оказались собственники квартир, проживающих по адресам: ул.Рабочая, 31 а и ул.30 лет Победы, 3…
УФАС РФ по ХМАО-Югре, рассмотрев запоздавшее почти на 1,5 года обращение Теруправления, лишь в сентябре 2012 года вынесло своё очень «жёсткое» решение.
УФАС предписало коммунальщикам «прекратить нарушение антимонопольного законодательства при проведении торгов», а Теруправлению разъяснило «право на обращение в суд с требованием о признании торгов и заключённых по результатам торгов сделок недействительными» (из Решения по делу 05-09-199/2012 от 18 сентября 2012 г.).
КАК (даже если Теруправление, действительно, обратится в суд) могут быть признаны незаконными сделки по капремонту домов, совершённые 1,5 года назад, я себе это очень плохо представляю. Я думаю, что и здесь была разыграна очередная партия в поддавки: контролёры официально отметились, что они что-то там проконтролировали, а коммунальщики просто-напросто покаялись в содеянном…
После случившегося «инцидента» дружба обеих структур, похоже, лишь окрепла!
И всё же – насколько эффективно потрачены более 20 млн. рублей?
… Вернёмся всё же к правдоискательской деятельности В.Кащишина и его сторонников. Рассмотри «законники» их заявления о жульнической деятельности УК «Сервис-3» объективно, можно было бы квалифицировать действия коммунальщиков в качестве «длящегося преступления» (вон сколько эпизодов перечислено!).
Однако прокурорские письма на обращения сургутян ясно показывают, что бороться эта прокуратура за правое дело не будет. Она останется безвольным созерцателем того, как г-н А.Ураев (гендиректор УК «Сервис-3») в целях «распила» бюджетных средств будет заключать договоры с самим же собой (то бишь – с ООО «Запсибснабкомплект»), а контролирующие органы продолжат имитировать бурную деятельность по защите интересов государства и его граждан.
_______________________
КСТАТИ, нынче г-н Ураев и не пытается скрывать своей главенствующей роли в обеих структурах: в УК «Сервис-3» Алексей Дмитриевич – генеральный директор, в «Запсибснабкомплекте» он числится главным инженером. Однако договора от имени «Сервиса» подписывает не он, а «стрелочники» — типа технического директора В.Лосева, недавно уволенного, или нанятого на эту должность С.Алексеева. Вероятно, так легче балансировать, ходя «по острию ножа». Не удивлюсь, что впоследствии выяснится, что г-н Ураев в двух ипостасях, а также его «квалифицированный персонал» в обеих структурах дорогонько обходится собственникам квартир всех 109 жилых домов, которые обслуживают наши предприимчивые коммунальщики…
_________________________________________________________________________
А жителей дома №1 а по ул.30 лет Победы по-прежнему продолжают задаваться вопросом: КТО же, кроме прокуратуры, в состоянии проверить эффективность потраченных «Сервисом-3» более 20 млн. рублей, полученных коммерсантами в 2008 году на капитальный ремонт их дома? Не присвоены ли эти деньги, не был ли подобный капремонт лишь косметической аферой?
Собственники квартир знают, что на данный капремонт, кроме более 9,5 млн. рублей, полученных «Сервисом-3» в качестве субсидий в Администрации г.Сургута, и более 9 млн. рублей из Фонда ЖКХ, около 5 млн. рублей – это их деньги, полученные Управляющей компанией виде платежей за коммунальные услуги. «Осваивали» эти денежные средства, они догадываются, вероятно, всё те же коммерсанты из ООО «Запсибснабкомплект». Если подобное «освоение» — всё же афера, как остановить аферистов?
О путях прояснения возникающих вопросов коротко уже говорилось во второй части корреспонденции – необходимы обращения собственников в суд, обращения в адрес депутатов городской Думы… Однако сегодня, анализируя поступающую в адрес редакции «Ч» новую информацию о тесной коррупционной спайке сургутских «законников», я думаю и о возможности обращения в органы государственной безопасности. Борьба с коррупцией – это ведь и их функция! И кому, как не нынешним чекистам, не запятнавшим себя смычкой с коррупционерами, основательно разобраться в происходящем?
Например, задаться вопросом: почему всё же прокуратура Сургута так лояльна к городской полиции, по надуманным основаниям отказывающейся возбуждать в отношении руководителей УК «Сервис-3» уголовное дело по фактам мошенничества?
Ноу-хау сургутских полицейских.
На обращения В.Кащишина в прокуратуру ему по-прежнему вежливо отвечают те же Горобченко или Колокольчиков: мол, ваши доводы «тщательно изучаются» с истребованием материалов проверки по вашему обращению, зарегистрированному в КУСП УМВД России по г.Сургуту за №3858 от 20.07.2011 г., и тому подобное.
Всё это враньё. Никто данные доводы не изучает. И «проверка», начатая сотрудниками ОБЭП в 2011 году, по истечении … 18 месяцев (!) далека до завершения.
Тут всё просто. Сургутская полиция, покровительствуя коммунальщикам из «Сервис-3», изобрела свой способ укрывательства преступлений. Возможно, он и не оригинален, и не нов, но я с подобной бесстыдной тактикой знакомлюсь впервые…
Редакция располагает сегодня прямо-таки удивительными документами – 14 (!) письмами из ОБЭП в адрес В.Кащишина ОДИНАКОВОГО содержания (мол, «по вашему заявлению в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ»). Это сопроводиловка к очередному Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела, однажды (18 месяцев назад) набитая на компьютере и с тех пор НИ РАЗУ не меняемая. Под шаблон ставится лишь фамилия очередного руководителя ОБЭП – С.Рябоконева, А.Олефир, В.Панферова…
Почти не меняется и текст самих Постановлений (болванка первого из них изготовлена тоже аж в … 2011 году).
Ноу-хау сургутских «стражей порядка» в следующем: НЕ ПРОВОДЯ с июля 2011 года никаких проверок по заявлению Кащишина, в резолютивной части Постановления оперуполномоченные ОБЭП указывали следующее:
_________________________________________________________________________
«В связи с тем, что срок проверки подходит к концу, считаю целесообразным принять решение об отказе в возбуждении уголовного дела с ОДНОВРЕМЕННЫМ ВЫНЕСЕНИЕМ ХОДАТАЙСТВА ОБ ОТМЕНЕ постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и ВОЗВРАЩЕНИИ МАТЕРИАЛА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ».
_________________________________________________________________
С помощью подобного финта обэповцы в состоянии совершенно безнаказанно держать в своём распоряжении обращение любого заявителя БЕСКОНЕЧНО!
Вынося Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и одновременно обращаясь в прокуратуру с ходатайством об его же отмене, полицейские выигрывают во времени. (Чем, разумеется, облегчают положение любых мошенников, которые продолжают свою деятельность).
Прокурор же, получая из полиции указанные документы, включает дурочку (мол, полицейские стремятся установить истину, но просто не укладываются в процессуальные сроки – надо помочь!). Соглашаясь с позицией «стражей порядка», «законник» устанавливает дополнительный срок проверки (скажем, суток …20 — 30)!
И подобную процедуру и полицейские, и лояльные к ним (и к мошенникам тоже) прокуроры могут безбоязненно выполнить бессчётное количество раз! Пока не наступит возможность вообще отказать в возбуждении уголовного дела по п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ (истечение сроков давности)…
Полицейские – «новаторы»: поимённый список укрывателей преступления. (Специально для прокурора округа А.Кондратьева и начальника УМВД РФ по ХМАО-Югре В.Романицы).
1). Старший лейтенант милиции Р.Гамалетдинов.
9 сентября 2011 года вынес первое Постановление об отказе возбуждении уголовного дела с одновременным ходатайством об отмене своего же Постановления и возвращении материала для дополнительной проверки.
Совершенно глупое Постановление, потому что в качестве проверки был «установлен» и опрошен лишь сам заявитель В.Кащишин. С учредителем и гендиректором УК «Сервис-3» А.Ураевым полицейский поговорил … по телефону.
2). Лейтенант полиции Э.Борисов.
1 октября 2011 года вынес второе Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Опрошены В.Кащищин (текст его объяснения один к одному, как в Постановлении Р.Гамалетдинова) и опрошены также гендиректор УК «Сервис-3» А.Ураев с техническим директором В.Лосевым. Коммунальщики заявили, что, мол, «никаких недовольств по поводу образования ТСЖ „30 лет Победы, 1а“ у жильцов не было»…
Проверка на этом прекращается.
3) Снова – старший лейтенант полиции Р.Гамалетдинов.
17 октября 2011 года он вынес третье Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Содержание его Постановления стопроцентно соответствует тексту Постановления Э.Борисова.
4) Старший лейтенант полиции А.Предуха.
4 мая 2012 года вынес четвёртое Постановление об отказе уголовного дела. Наконец опрошена номинальный председатель ТСЖ «30 лет Победы, 1а» Л.Карягина, которая полностью подтвердила объективность Заявления В.Кащишина. Она указала на фиктивный характер данного Товарищества, сообщила, что согласилась возглавить ТСЖ по просьбе мастера участка ООО УК «Сервис-3» Кодрян Ольги Юрьевны. Указала Карягина и на цель создания ТСЖ – стремление коммунальщиков получить бюджетные средства.
Старшему лейтенанту Предухе тоже «не хватило» времени для качественной проверки. Он указал в ходатайстве об отмене собственного Постановления на необходимость установления фактического местонахождения «биллютней» (так в тексте) по голосованию о создании ТСЖ, опроса жильцов дома. Слово «биллютни» будут воспроизведено позднее во всех последующих Постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела, подписанных другими оперуполномоченными ОБЭП. С грамотностью в полиции туго.
5). Старший лейтенант полиции В.Саакян.
22 мая 2012 года он вынес пятое по счёту Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В своей проверке ограничился запросом в налоговую инспекцию с целью получения протокола общего собрания лиц, принявших участие в «заочном голосовании». В установленные сроки получить данные документы он не смог. Жильцов дома не опрашивал.
6) Старший лейтенант полиции В.Саакян.
9 июня 2012 года он вынес шестое по счёту Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, ни одного слова не изменив по сравнению с пятым Постановлением. Заменил лишь дату подписания данного Постановления.
7). Снова – старший лейтенант полиции В.Саакян.
30 июня 2012 года вынес седьмое по счёту Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Из налоговой инспекции полицейский, наконец, получил копию протокола фиктивного общего собрания в «заочной форме». Но, так и не успел найти подлинники фальшивых «биллютней». Жильцов дома не опрашивал.
8). Майор полиции М.Закарлюкин.
20 июля 2012 года он вынес восьмое по счёту Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. У этого полицейского возникла идея повторно опросить А.Карягину, а также О.Кодрян, но не удалось, «в связи с их выездом за пределы г. Сургута». Жильцов дома тоже не опрашивал.
9). Снова – майор полиции М.Закарлюкин.
17 августа 2012 года этот товарищ вынес девятое по счёту Постановление. Фальшивые бюллетени он снова так и не смог разыскать. Жильцов дома не опрашивал. Данное Постановление на 99% слово в слово совпадает с Постановлением №8 (изменена лишь дата).
10). Снова – майор полиции М.Закарлюкин.
6 сентября 2012 года вынес десятое по счёту Постановление. Это – стопроцентный дубль Постановления №9 (изменена лишь дата).
11). Старший лейтенант полиции М.Яковлев.
10 октября 2012 года вынес одиннадцатое по счёту Постановление – полный дубль 9 и 10 Постановлений М.Закарлюкина.
12). Снова – старший лейтенант полиции М.Яковлев.
6 ноября 2012 года вынес двенадцатое Постановление. Это – полный дубль последних трёх Постановлений.
13). Старший лейтенант полиции К.Шеин.
29 ноября 2012 года вынес тринадцатое Постановление. Внаглую стопроцентно использует текст Постановления М.Яковлева. Вся проверка ограничилась заменой в Постановлении фамилии Яковлева на Шеина!
14). Снова – старший лейтенант полиции М.Яковлев.
20 декабря 2012 года (это даже становится грустным) – снова берётся прежняя болванка, в которой не меняется НИ СЛОВА. Подписано 14-ое Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с одновременным ходатайством об отказе в возбуждении уголовного дела для дополнительной проверки. Требуется, как вы понимаете, снова искать бюллетени и опрашивать жильцов дома, с которыми по истечении 18 месяцев никто из полицейских так и не встретился!
Добавим, что все Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела были утверждены солидными лицами – сначала руководителями полиции УМВД РФ по г.Сургуту полковником В.Ивановым, майором Ю.Сероштаном, а затем и самим начальником УМВД по г.Сургуту — полковником А.Ероховым… Эти господа, таким образом, входят в список лиц, являющихся укрывателями преступления.
Что дальше?
А дальше всё будет зависеть от позиции руководителей окружных правоохранительных органов – А.Кондратьева, В.Романицы, на словах, как и их сургутские подчинённые, выступающие с обличительными речами в отношении коррупционеров и коррупции.
Посмотрим, как именно они поступят после данной публикации. И тогда решим, как нам действовать дальше.
Продолжение данной темы, таким образом, впереди.
Александр Шахматов, обозреватель.
Теги: а.кондратьев, ук «сервис»-3, ооо «запсибснабкомплект», ооо «метросеть-сургут», в.кащишин, и.о.прокурора г.сургута а.горобченко, гендиректор ук «сервис-3» а.ураев, р.гамалетдинов, э.борисов, а.предуха, в.саакян, м.закарлюкин, м.яковлев, к.шеин, в.романица
Все новости
Комментарии: 28
16.10.113 3:41
Написал: Ванек
Коррупция довела власть до фашизма. Ссылаясь на «черных риелторов», коррупционные корпорации обворовывают свой народ, не гнушаясь ничем, внедряют фашистские методы отжимания ипотечных квартир у беззащитных семей с малолетними детьми. Это страшно. В магазине «Диана», расположенном рядом с Сургутским педагогическим университетом и школой, узбекские арендаторы нелегально продают водку без сертификата и лицензии из-под полы до часу ночи. Где они её разливают, неизвестно. Скорее всего, в каком-нибудь подвале. Полиция крышует этот «бизнес» и каждый месяц получает за это деньги. Коррупция в городе Сургуте дотянулась до УФССП ХМАО, которым руководит главный судебный пристав Олег Адольф. Пора призвать его к ответу на уровне нашего Президента Путина В. В.
Внимание!
При всем при этом Сургутская прокуратура является лучшей в округе! Видимо, в умении стряпать издевательские отписки людям! В следственном комитете работают точно так же. Одно и то же постановление об отказе в возбуждении, забитое один раз, используется потом постоянно, меняя лишь даты и фамилии. И при этом получают охиренную зарплату! Не мерзнут, как мы, на морозе и на ветру. А попивают неспешно чаек и кофе, болтают и ухахатываются над очередным правдоискателем!
Житель дома дома №34а
Уважаемая редакция, вообщето я обратился в прокуратуру города, которая привлекла по административке как должностное, так и юридическое лицо больше чем на 50 тысяч. Дело № А75-6471/2012 есть в свободном доступе в интернете, а какого бока вы ФАС сюда приплели вообще не понятно. Прежде, чем писать статью, хотя бы жителей спросили бы, что да как было.
Вася
Глянул решение суда. Шахматов реально прокосячил:))))
А.Шахматов
Васе.
А в чём именно косяк?
Foma
заява в прокуратуру от 9.10.2012, а полиция отказывает на заявление от 20.07.2011 нестыковочка однако
Фоме
Нестыковки нет. Это четвертое заявление по одному факту еще от 20.07.2011.
Ух, злой
Дааааа….. Это лихо…
С таким Ноу-Хау, наши «доблестные» менты возможно и на работу не ходят… «Лафа», а не жизнь-работа…
Картина «репина» в натуре:
Баб Мань (уборщица) приходит раненько прибрать кабинет, а на столе записка ей с просьбой ткнуть ту и эту кнопочки на ящичке … Если выскочит бумажечка с текстов — отнести в кабинет №? на подпись и……. продолжай мыть пол…
P.S.
Совсем СКУРВИЛИСЬ «защитнички» наших прав и свобод…
Комментировать всё, что касается ментов и «синимудных», нет слов — одни слюни, что б плеваться…
Знающий
Шахматов ты придурок, люди из прокуратуры реально работают, о чем имеются соотвествующие сведения, защищают граждан, а тебе просто заплатили, что бы ты поливал людей грязью
Знающему. из Сургута
А ты похоже придурок в мундире. Сам себя и защищаешь, или вымогаешь у тех, кого пытаешься «защищать» А если предложат больше, будешь защищать того, кто обижает граждан. А сведения, которые сам наверное и писал, засунь себе в одно место- пятая точка называется. ОК?
Знающий не из Сургута
Я не синемундирный и живу не в Сургуте, но когда обратился в прокуратуру мне реально помогли, при этом никаких откатов и тому подобное, а у Вас в статье никаких конкретных фактов бездействия прокуратуры, при этом вы сами указываете, что прокуратурой все таки меры принимались.
ps и старайтесь более вежливо комментировать чьи то высказывания, грубость Вас не красит
Сибирский Медведь
Кто бы тут чего за или против Сургутской прокуратуры не писал, а я реально убедился в её бесполезности. Мешки писем по Сибпроектстрою-ответ от них и полицменов-один текст под копирку, только даты поменены и фамилии проводивших якобы проверку. Мне всё никак невдомёк-нахрена вам Путин дал такую зарплату. И вы, прокурорские, если читаете это, как вам не стыдно. В доказательство могу показать мешок ваших и полицменских ответов.
Ух, злой
Знающему не из Сургута…
Тебе что, кто-то из прокурорских помог дорогу перейти, где небыло пешеходного перехода «зебра»? ??
из района
Ничего себе, нет фактов бездействия прокуратуры. А 14 постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела? Это вам не третее, четвертое. И где факт проверки отказа? Жильцов не опрашивали 14-ый раз!
Мундир
Знающему НЕ ИЗ Сургута. Если не секрет,это где ж
Знающий, придурок по ходу — ты!
И я могу похвастаться ворохом писемь бесполезных ответов от синемундных. Вот-вот, только даты изменены, фамилии проводивших проверку, а текст все тотже, что и в первом ответе. Знающий, заруби у себя на носу, не работают наши прокурорские, не защищают граждан.
Мурзилка
Меня больше всего прикалывает, при перечислении пунктов отказа обязательно присутствует такой пункт, отказать в возбуждении уголовного дела по ст. 306 УК РФ на лицо, которое подает заявление. Заявителя еще и обвиняют.
# Ванек 16.10.2013 05:00:56 ▲ 0 ▼